Împrumut bancar pentru casă cu contract de muncă din străinătate. Ce opțiuni există

Un împrumut bancar e o variantă pe care să o consideri atunci când plănuiești să achiziționezi o proprietate pentru a te reloca sau pentru a o transforma într-o casă de vacanță. 

Dacă te afli peste hotare și te interesează un împrumut bancar cu contract de muncă din străinătate, citește mai multe detalii despre pașii pe care trebuie să îi urmezi, condițiile de îndeplinit, dar și băncile care acordă un astfel de împrumut. 

În cazul în care îți dorești să accesezi un serviciu digital care accelerează procesul de accesare a unui împrumut bancar, poți analiza Homevest. 

Poți obține un împrumut bancar cu contract de muncă din străinătate?

Da, poți accesa un împrumut bancar în România cu veniturile pe care le realizezi în străinătate. 

Procesul implică mai multe condiții decât în cazul rezidenților deoarece băncile doresc să se asigure că poți rambursa fără probleme împrumutul pe care ți-l oferă. 

Din acest motiv, unii creditori îți vor solicita prezența obligatorie a unui codebitor sau îți vor impune un venit net lunar de cel puțin 7.500 de lei.

Care sunt pașii de urmat pentru un împrumut bancar în România cu contract de muncă din străinătate?

1. Pregătirea actelor necesare și întocmirea dosarului de credit (analizează cu atenție cerințele băncilor deoarece acestea sunt diferite de la un creditor la altul)
2. Găsirea proprietății care să corespundă nevoilor tale, dar și criteriilor impuse de bănci (de exemplu, o proprietate este acceptată în garanție dacă este încadrată în gradul de confort 1 și 2)
3. Semnarea contractului ante-vânzare cumpărare și evaluarea proprietății
4. Cumpărarea propriu-zisă a imobilului, iar ulterior plata recurentă a ratelor (perioada de creditare poate varia de la 15 la 35 de ani)

Să cumperi o proprietate este o investiție pe termen lung, iar din acest motiv este esențial să cunoști cât mai multe detalii înainte de a face acest pas. Citește în continuare tot ce trebuie să știi când cumperi un apartament.

Ce tip de împrumut bancar poți accesa în România cu un contract de muncă din străinătate?

Băncile din România acordă românilor din străinătate împrumuturi tip credit ipotecar, dar și Prima Casă.

Condițiile de eligibilitate diferă de la un tip de împrumut la altul, precum și în funcție de banca pe care o alegi. 

Dacă te interesează să afli ce beneficii are fiecare credit înainte să decizi ce e mai potrivit pentru a achiziționa o proprietate, citește o analiză comparativă pentru un credit ipotecar vs Prima Casă. 

Ce acte ar fi bine să pregătești pentru obținerea unui împrumut bancar?

Cele mai importante acte care se regăsesc pe lista de cerințe de la majoritatea băncilor presupun:

• Actul de identificare (buletinul sau pașaportul)
• Contractul de angajare pe perioadă nedeterminată (inclusiv anexele)
• Adeverința de venit care să ateste vechimea în muncă neîntreruptă cel puțin 12 luni și vechime de cel puțin 3-6 luni la locul actual de muncă
• Formularul de taxe (trebuie să conțină informații exacte despre veniturile încasate și impozitul plătit în ultimul an)
• Extrase de cont din ultimele 6 luni 

Din fericire, Libra Bank, UniCredit, Credit Europe Bank și Patria Bank acceptă documentele în limba engleză, fără să fie nevoie traducerea și legalizarea lor. 

Dacă vrei să înțelegi mai bine acest aspect important în procesul de creditare, continuă să citești despre actele necesare pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate. 

Împrumut bancar pentru românii din Italia

Dacă ai un contract de muncă din Italia, formularul de taxe de care ai nevoie în procesul de creditare se numește Certificazione Unica (CU sau ex-CUD). Este certificatul care atestă veniturile încasate în ultimul an și este de regulă eliberat în luna martie.

Împrumut bancar pentru românii din Anglia

Românii care au contract de muncă în Anglia au nevoie de formularul de taxe P60. Documentul conține informații despre veniturile încasate în ultimul an, taxele, precum și contribuțiile plătite. 

P60 este eliberat în aprilie, atunci când se încheie anul financiar.

Dacă te numeri printre cei care doresc să cumpere o casă în România prin credit ipotecar cu venituri din Anglia, descoperă ce opțiuni ai pentru situația ta. 

Care sunt băncile din România care oferă un împrumut celor cu contract de muncă din străinătate?

Libra Bank, UniCredit Bank, Patria Bank, Credit Europe Bank, CEC Bank sunt printre băncile care oferă împrumut celor cu contract de muncă din străinătate.

Găsești în continuare principalele caracteristici cheie ale celor 5 bănci prezentate în acest articol:

Descoperă mai multe bănci care oferă credite ipotecare românilor din străinătate și află cum poți găsi oferta financiară potrivită pentru tine.

Ce bănci din România oferă Prima Casă cu contract de muncă din străinătate?

Banca Transilvania, CEC Bank, BRD și UniCredit Bank sunt băncile ce acordă creditul Prima Casă românilor care obțin venituri din străinătate.

Acest program ține de normele interne ale fiecărei insituții, motiv pentru care unele cerințe pot varia de la o bancă la alta. 

Descoperă mai multe detalii despre băncile care acordă Prima Casă cu contract din străinătate și vezi ce se potrivește mai bine situației tale.

Homevest te poate sprijini în procesul de achiziționare imobil din străinătate în România

Homevest este o platformă care digitalizează procesul de obținere a unui credit ipotecar pentru românii care locuiesc în străinătate.

Prin intermediul platformei, poți verifica imediat dacă ești eligibil pentru un împrumut bancar și care este suma maximă pe care o poți împrumuta, fără să intri în contact cu banca sau să călătorești în România. 

Împrumutul va fi acordat în lei, însă negocierile se desfășoară în euro, motiv pentru care îți prezentăm tabelul cu sumele în euro pentru comparație.            

Homevest te pune în contact direct cu un broker de credite, care te ghidează la fiecare pas și se asigură că dosarul tău este întocmit corect și înțelegi clauzele contractuale. 

Care sunt beneficiile Homevest?

• Procesul e simplu și rapid - Homevest îți estimează automat un buget pentru împrumut
• Compari opțiunile de credit și alegi ce e mai potrivit pentru situația ta
• Centralizezi actele pentru dosarul de credit și le transmiți către băncile din România dintr-o singură mișcare 
• Beneficiezi de un serviciu gratuit 

Condiții împrumut bancar cu contract de muncă din străinătate

Probabil ai înțeles deja că trebuie să îndeplinești o serie de condiții de eligibilitate pentru a primi un împrumut bancar. Ce nu trebuie să uiți e că aceste criterii pot fi ușor diferite de la un creditor la altul. De regulă, condițiile standard presupun:

• Contract de angajare pe perioadă nedeterminată
• Vechime neîntreruptă în câmpul muncii de cel puțin 12 luni și vechime de cel puțin 6 luni la actualul angajator (e necesar să fi trecut perioada de probă)
• Venit lunar net de 7.500 de lei 
• Avans de 15-20% din valoarea proprietății
• Un comportament bun de plată (fără mențiuni în Biroul de Credit)

Merită menționat că dacă locuiești și obții venituri în Spațiul Economic European, Marea Britanie, Elveția, Statele Unite ale Americii, Canada și Israel, poți accesa un credit ipotecar în România.

E important să găsești un împrumut bancar care să se plieze pe situația ta financiară. Indiferent că alegi un credit ipotecar sau Prima Casă, analizează cu atenție cerințele și vezi ce e mai avantajos pentru tine. 

Atunci când apelezi la Homevest, cazul tău este gestionat de oameni care îți înțeleg situația și știu că băncile pot îngreuna procesul atunci când ai un contract de muncă din străinătate. 

Te poți convinge citind povestea Mioarei, care datorită Homevest, a reușit să completeze toate documentele necesare în mai puțin de 2 săptămâni și să achiziționeze casa visată în București.

Surse folosite și verificate în 2025:

1. Formularul Certificazione Unica
2. Formularul P60

Recomandăm să obții sfatul unui profesionist sau specialist înainte de a lua o acțiune în legătură cu conținutul acestui articol. Informația prezentată nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea Homevest Limited. Nu oferim nicio garanție că acest conținut este exact, complet sau actualizat.