Credit ipotecar cu venituri din Anglia: Este posibil?

Comunitatea românească din Anglia este formată din peste 500.000 de români, fiind a doua comunitate ca mărime din Marea Britanie. Deși comunitatea este bine integrată în societatea britanică, sunt români care plănuiesc să se întoarcă în România sau să investească într-o proprietate acasă.  

Poate că te numeri și tu printre cei plecați în Anglia care doresc să cumpere o casă în țara în care s-au născut.

Descoperă în continuare ce opțiuni ai la dispoziție atunci când vrei să aplici la un credit ipotecar în România cu venituri din Anglia și alege ce e mai potrivit pentru tine. 

Se oferă credite ipotecare în România pentru românii din Anglia și Marea Britanie?

Băncile din România oferă credite ipotecare celor cu venituri din Anglia și Marea Britanie, însă procesul poate deveni mai anevoios deoarece condițiile ce trebuie bifate pot fi mai numeroase.

Homevest poate fi un sprijin de nădejde ce accelerează procesul de cumpărare a unei case cu venituri din Anglia. 

Ce bănci oferă credite ipotecare pentru românii din Anglia?

Libra Bank, Credit Europe Bank, UniCredit Bank, Patria Bank, CEC Bank sau Banca Transilvania sunt printre băncile care oferă credite ipotecare românilor care obțin venituri din Anglia. 

De regulă, un credit ipotecar în România poate fi accesat doar în lei sau euro, astfel că dacă veniturile tale sunt în lire sterline, ia în considerare că rata va trebui convertită. 

Dacă vrei să afli mai multe detalii despre băncile din România care oferă credite ipotecare cu venituri din străinătate, citește în continuare și vezi ce opțiuni ai. 

Ce condiții trebuie să respecte românii din Anglia pentru un credit ipotecar?

În general, atunci când aplici pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate, băncile îți solicită mai multe documente prin care să-ți demonstrezi eligibilitatea, precum și veniturile pe care le declari. Este o solicitare pe care o fac pentru a se asigura că nu își asumă niciun risc atunci când îți împrumută banii pentru credit. 

Chiar dacă Marea Britanie nu mai face parte din Uniunea Europeană, criteriile de eligibilitate pentru un credit ipotecar cu venituri din Anglia nu sunt diferite față de o altă țară din UE. 

Astfel, principalele condiții pe care trebuie să le respecți dacă obții venituri din Anglia sunt:

• contract de muncă pe perioadă nedeterminată
• vechime totală de cel puțin 12 luni în câmpul muncii
• vechime de cel puțin 6 luni la actualul loc de muncă
• venit net lunar, după plata taxelor, ce acoperă suma de 7.500 lei (sau echivalentul în GBP)
• disponibilitatea unui avans de cel puțin 15-20% din valoarea proprietății

Totuși, aceste condiții pot varia în funcție de creditorul pe care îl alegi, motiv pentru care merită să analizezi în detaliu condițiile de eligibilitate impuse de fiecare bancă.

De exemplu, dacă te interesează un credit ipotecar Libra Bank acordat în lei și deții o proprietate care nu are ipotecă și poate fi folosită ca garanție, cerința de avans este 0.  

Care este oferta de credite ipotecare pentru românii din Anglia?

E important să analizezi cu atenție ofertele băncilor pentru a vedea ce e mai potrivit pentru nevoile tale, înainte să iei o decizie. Libra Bank, de exemplu, îți permite să obții preaprobarea online, fără să îți solicite să călătorești în România pentru a semna creditul. Dacă ai pe cine să împuternicești, poți accesa creditul direct din străinătate.

Dobânzile pentru un credit ipotecar Libra Bank în lei sunt cuprinse între 3,4% și 3,65%, în funcție de circumstanțe, iar dacă ai documentele în limba engleză, nici măcar nu este nevoie să le traduci. 

La rândul lor, Credit Europe Bank și UniCredit Bank, nu îți solicită să traduci și să legalizezi documentele dacă acestea sunt în engleză.

Credit Europe Bank oferă cel mai ieftin credit ipotecar în lei pentru românii din străinătate, 3,1% + IRCC, iar dacă alegi să încasezi veniturile la CEB, poți beneficia chiar de un discount de 2,75% + IRCC. 

Pe de altă parte, dacă veniturile acceptate la Credit Europe Bank sunt de minimum 1.500 de euro, UniCredit Bank acceptă venituri de cel puțin 1.000 de euro. Mai mult, venitul luat în considerare în acest caz este pe familie, inclusiv dacă unul dintre parteneri este în străinătate, iar altul lucrează în România. 

Dobânda pentru un credit ipotecar UniCredit Bank este de 3,1% + IRCC.

E important de menționat că nu este obligatoriu să aplici la un credit ipotecar alături de un codebitor. Libra Bank, Banca Transilvania, Patria Bank, precum și Credit Europe Bank sunt băncile care îți acordă un credit ipotecar fără codebitor. 

Dacă totuși decizi să aplici la un credit împreună cu un partener, analizează cu atenție cerințele de eligibilitate deoarece criteriile se aplică și pentru partenerul tău. Acestea pot fi diferite în funcție de creditor. De exemplu, nu poți aplica la un credit Prima Casă la Banca Transilvania dacă unul dintre parteneri este cetățean străin. 

Continuă să citești despre cele mai bune credite ipotecare pentru românii din străinătate și alege ce e mai potrivit pentru nevoile tale. 

Homevest te poate ajuta în procesul de cumpărare imobil din Anglia în România 

Băncile oferă mai puține opțiuni pentru românii din străinătate atunci când vine vorba de produse bancare, iar cerințele pe care le impun în cazul creditelor ipotecare îngreunează accesarea lor. O alternativă efecientă în acest caz poate fi Homevest, un broker ipotecar care digitalizează procesul de obținere a unui credit imobiliar pentru românii care locuiesc în străinătate.

Homevest oferă sprijin gratuit românilor care doresc să cumpere un imobil direct din Anglia în România și explică toți pașii necesari procesului de creditare cu ipotecă. 

Care sunt beneficiile Homevest?

• Procesul e simplu și rapid deoarece Homevest îți estimează automat un buget pentru împrumut
• Compari în același loc opțiunile de credit și alegi ce e mai potrivit nevoilor tale
• Centralizezi documentele necesare pentru dosarul de credit și le transmiți mai departe către bănci dintr-o singură mișcare
• Primești sprijin adaptat nevoilor tale și consultanță de-a lungul acestui proces - Homevest se asigură că băncile îți prioritizează aplicația
• Serviciul este gratuit. Homevest primește un comision doar atunci când un credit este încheiat cu succes. 

Atunci când apelezi la Homevest, cazul tău e gestionat de oameni care îți înțeleg situația și știu că băncile îți pot îngreuna procesul atunci când ești în străinătate. Citește mai departe povestea Alinei, unul dintre primii clienți Homevest și vezi ce a însemnat pentru ea să achiziționeze o proprietate în România direct din Anglia prin intermediul acestei platforme.

Surse folosite și verificate în aprilie 2023:

1. Comunitatea românească din Marea Britanie 
2. Credit Noua Casă BT pentru cetățeni străini

Recomandăm să obții sfatul unui profesionist sau specialist înainte de a lua o acțiune în legătură cu conținutul acestui articol. Informația prezentată nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea Homevest Limited. Nu oferim nicio garanție că acest conținut este exact, complet sau actualizat.