Cele mai bune credite ipotecare pentru românii din străinătate

Alegerea băncii potrivite pentru accesarea unui credit ipotecar este un pas foarte important atunci când vrei să cumperi o casă în România. E o decizie care va dicta dobânda pe care o vei plăti lunar, avansul necesar, precum și condițiile pe care trebuie să le îndeplinești. 

Continuă să citești despre cele mai bune credite ipotecare pentru românii din străinătate și alege ce e mai potrivit pentru nevoile tale.

Libra Bank: cele mai accesibile credite ipotecare de la distanță

Dacă nu deții deja o altă proprietate, Libra Bank vine în sprijinul tău și oferă printre cele mai mici cerințe de plată la avans, doar 20% din valoarea proprietății. 

Să presupunem că achiziționezi un apartament în valoare de 100.000 euro. În acest caz, va fi nevoie să plătești un avans de 20.000 euro. Dacă deții un imobil, contribuția ta va fi de 25% din valoarea proprietății. 

Libra Bank permite să obții preaprobarea online și nu îți solicită să călătorești în România pentru a finaliza aplicația de credit. 

Creditul Libra Bank poate fi accesat de la distanță și poate fi semnat prin procură notarială. Dacă ai deja o proprietate și ai obținut preaprobarea Libra online, următorul pas e să împuternicești pe cineva pentru tranzacția notarială.

Vestea bună e că poți face împuterniciri direct din străinătate, dacă mergi la Secția Consulară cu actul de identitate valabil. Trebuie să știi, de asemenea, datele de identificare ale persoanei care urmează să fie împuternicită (nume, prenume, data și locul nașterii, domiciliul, CNP-ul, precum și seria, numărul, data eliberării și emintentul buletinului). 

Mai mult, Libra Bank nu îți solicită legalizarea documentelor tale. Dacă acestea sunt în limba engleză, nici măcar nu trebuie traduse.

Dobânzile pentru un credit ipotecar Libra Bank în lei sunt cuprinse între 3,4% și 3,65% în funcție de circumstanțele tale, iar gradul de îndatorare luat în considerare este de 38% din venitul lunar. 

Dacă vrei să accesezi un credit ipotecar Libra Bank cu venituri din străinătate, citește cu atenție care sunt condițiile pe care trebuie să le îndeplinești și vezi ce ai de făcut în continuare.

Patria Bank: cele mai ieftine credite ipotecare acordate în euro

Dacă te interesează să accesezi o ofertă de credit cu o dobândă mică, Patria Bank oferă printre cele mai ieftine credite ipotecare acordate în euro. Oferta promoțională din acest moment este de 2,85% + EURIBOR la 6 luni, dacă alegi să virezi veniturile într-un cont curent deschis la Patria Bank. 

Cu alte cuvinte, dacă alegi să primești salariul într-un cont la Patria Bank, poți obține o reducere la dobândă de 0,30% puncte procentuale. 

Rata de referință EURIBOR la începutul lunii aprilie a fost de 3,33%, mult mai mică decât rata de referință românească IRCC, care a fost de 5,91% în aceiași periodă menționată.  

Merită precizat că nu este obligatoriu să ai un codebitor la credit din România, însă documentele tale trebuie să fie traduse și legalizate, iar acest lucru poate îngreuna procesul de aplicare. 

Un alt dezavantaj pentru creditul Patria Bank este cerința mare de avans, 45% fiind avansul minim necesar pentru un credit în euro, asta dacă nu ai un codebitor din România. 

Pentru creditul în lei, Patria Bank solicită un avans de 30% dacă nu ai un codebitor. Dacă alegi să accesezi un credit împreună cu un garant, atunci trebuie să plătești 20% din valoarea proprietății.

Credit Europe Bank: cele mai ieftine credite ipotecare acordate în lei

Credit Europe Bank oferă cel mai ieftin credit ipotecar acordat în lei pentru românii din străinătate: 3,1% + IRCC. Dacă alegi să încasezi veniturile la Credit Europe Bank, beneficiezi de un discount de 2,75% + IRCC.

Cerința de avans este de 15% din valoarea proprietății.

Procesul de aplicare pentru un credit ipotecar Credit Europe Bank este ușor de parcurs, cu atât mai mult cu cât banca acceptă documente în limba engleză, fără să fie necesară traducerea și legalizarea lor. 

Credit Europe Bank nu oferă preaprobarea online, astfel că vei fi nevoit să călătorești în România pentru a obține o preaprobare oficială.  

Merită precizat că banca acceptă veniturile obținute în orice valută, inclusiv veniturile încasate de o persoană care este angajată la propria companie în străinătate. De asemenea, trebuie să știi că dacă ai găsit o proprietate, ai primit oferta oficială Credit Eurobank, poți să împuternicești pe cineva pentru tranzacția notarială.

Continuă să citești 5 sfaturi de succes pentru o cerere de credit ipotecar Credit Europe Bank cu venituri din străinătate și asigură-te că ai bifezi tot ce e nevoie pentru dosar.

Homevest te poate ajuta să obții simulări de credit de la bănci dintr-o singură mișcare

Dacă ți-ai propus să cumperi o proprietate în următoarele câteva luni, cu siguranță știi deja că ai nevoie să îți planifici bugetul cât mai în detaliu. O astfel de estimare te ajută să îți faci o idee despre avansul necesar pe care trebuie să îl achiți, dar și despre suma maximă pe care o poți împrumuta pentru perioada de creditare. 

Homevest este un astfel de serviciu care te poate ajuta să calculezi suma maximă pentru creditul ipotecar. Procesul este ușor de folosit, rapid și fără taxe: completezi informațiile tale și selectezi băncile care te interesează pentru a primi simulări de credit. Homevest pregătește apoi simularea împreună cu băncile partenere și revine spre tine cu informațiile de care ai nevoie. 

Totul se întâmplă dintr-o singură mișcare pentru ca tu să salvezi timp prețios și să compari creditele care te interesează.

Unicredit Bank: credite ipotecare accesibile pentru venituri din străinătate sub 7.500 lei

Dacă îți dorești un credit ipotecar accesibil pentru veniturile din străinătate mai mici de 7.500 de lei, Unicredit Bank poate fi o opțiune pe care să o iei în considerare. Venitul minim pe familie luat în calcul trebuie să fie de cel puțin 1000 de euro și poate fi obținut atât în străinătate, cât și în România, dacă unul dintre partneri se află în țară. 

Printre condițiile impuse de bancă se numără vechimea în muncă de cel puțin 2 ani la angajatorul din străinătate. Merită menționat că dacă ești angajat la o companie multinațională a cărei cifră de afaceri cumulată la nivel de grup depășește 10 milioane de euro, atunci venitul se acceptă indiferent de vechimea în muncă, singura condiție e să fi trecut perioada de probă de 3 luni. 

Dobânda pentru un credit în lei la Unicredit Bank este de 3,1% + IRCC. 

Dacă actele tale sunt în engleză, nu trebuie să îți faci griji că trebuie traduse și legalizate. Acest lucru este necesar doar dacă sunt redactate într-o altă limbă în afară de engleză. 

Banca Transilvania: credite ipotecare Prima Casă cu venituri din străinătate

Prima Casă (acum se numește Noua Casă) este un program sponsorizat de guvern, care permite celor care cumpără pentru prima dată o proprietate să plătească un avans de doar 5%. Acest avans este accesibil în situația în care locuința pe care vrei să o achiziționezi nu depășeste 70.000 de euro. 

Banca Transilvania este printre puținele bănci, alături de CEC Bank, BRD și UniCredit care oferă creditul Prima Casă românilor cu venituri din străinătate. Cu toate acestea, dacă unul dintre soți este cetățean străin, nu poți aplica pentru un astfel de credit. 

Dacă vrei să accesezi un credit imobiliar-ipotecar, trebuie să știi că Banca Transilvania este mai scumpă decât celelalte bănci, având dobânzi de 9.33% pentru românii din străinătate. 

Documentele pe care banca ți le solicită trebuie traduse autorizat. Contractul de muncă este necesar să fie notarizat în țara de reședință fiscală, iar apoi tradus și legalizat în România. Banca Transilvania acceptă doar adeverința de venit cu salariile încasate în fiecare lună din ultimele 6, completată cu datele companiei și semnată de către angajor. La rândul său, acest document trebuie tradus și legalizat în România. 

Dacă vrei să afli care sunt avantajele și dezavantajele unui credit ipotecar Banca Transilvania cu venituri din străinătate, citește în continuare pentru mai multe detalii. 

În concluzie

Dacă locuiești în străinătate și îți dorești să cumperi o proprietate în România, ai mai multe opțiuni la dispoziție din care poți alege. 

De exemplu, dacă vrei să compari ofertele de credit de la băncile care acordă împrumuturi ipotecare românilor cu venituri din străinătate, încearcă Homevest. Prin acest serviciu digital, poți centraliza toate documentele necesare unui dosar și poți trimite cererea către băncile care te interesează dintr-o singură mișcare. 

Surse folosite și verificate în aprilie 2023:

1. Cerere pentru procuri
2. Patria Bank Credit Ipotecar
3. Rata de referință EURIBOR la 6 luni 
4. Rata de referință IRCC

Recomandăm să obții sfatul unui profesionist sau specialist înainte de a lua o acțiune în legătură cu conținutul acestui articol. Informația prezentată nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea Homevest Limited. Nu oferim nicio garanție că acest conținut este exact, complet sau actualizat.