La CEC Bank poți aplica inclusiv pentru creditul Prima Casă
La CEC Bank poți aplica inclusiv pentru creditul Prima Casă

Credit ipotecar CEC Bank pentru românii cu venituri din străinătate

Românii cu venituri din străinătate pot accesa la CEC Bank credite de nevoi personale sau credite ipotecare, însă este important să îndeplinească mai multe condiții de eligibilitate. Citește în continuare pentru mai multe detalii.

Delia Mihuț
Scris de: Delia Mihuț
Publicat la 29-03-2023
Ultima actualizare la 21-04-2024
Timp de citire: 3 minute

Dacă te afli la muncă în străinătate și vrei să cumperi o proprietate în România, CEC Bank se numără printre băncile care oferă credite ipotecare românilor de peste granițe.

Citește în continuare tot ce trebuie să știi pentru a accesa un credit ipotecar la CEC Bank cu venituri din străinătate. 

Ce credit oferă CEC Bank pentru venituri din străinătate?

Românii cu venituri din străinătate pot accesa la CEC Bank credite de nevoi personale sau credite ipotecare, însă este important să îndeplinească mai multe condiții de eligibilitate.

Dacă te interesează să accesezi creditul Prima Casă la CEC Bank, trebuie să locuiești într-una din țările Uniunii Europene și să dovedești că ai venituri nete pentru rambursarea creditului. 

Citește în continuare un ghid despre Prima Casă pentru a descoperi mai multe detalii despre acest program guvernamental. 

Ce condiții de acordare trebuie să îndeplinești pentru un credit CEC Bank?

Pentru a accesa un credit ipotecar CEC Bank, este necesar să îndeplinești mai multe condiții de eligibilitate: 

  • Să locuiești într-una din țările Uniunii Europene (creditul trebuie să fie garantat în acest caz cu ipoteci imobiliare constituite asupra unor bunuri din România)
  • Să ai disponibilitatea de a plăti un avans
  • Să ai venituri nete, cu caracter de continuitate, care să îți permită rambursarea creditului
  • Să ai vechime în muncă de cel puțin 12 luni
  • Să nu ai credite restante la CEC Bank sau la alte bănci (lucru valabil și pentru codebitori)
  • Vârsta maximă la finalul perioadei de creditare nu trebuie să depășească 75 de ani

Atunci când ai venituri din străinătate, este esențial să prezinți garanții reale: ipotecă imobiliară sau constituirea unui cash colateral. 

Ce acte sunt necesare pentru un credit CEC Bank?

Pentru bancă este extrem de important să prezinți documentele care certifică realizarea veniturilor din străinătate. Astfel, actele necesare pentru aprobarea creditului sunt:

  • Adeverința de salariu sau un document emis de angajator (trebuie să cuprindă datele de identificare ale angajatorului și angajatului, precum și veniturile realizate)
  • Contractul de muncă și anexe (e necesar să ai o vechime de cel puțin 3 luni la locul actual de muncă)
  • Certificatul eliberat de autoritatea fiscală a țării în care sunt realizate veniturile
  • Copia pașaportului, certificată la ghișeul unității CEC Bank (dacă veniturile sunt realizate într-o țară din afara Uniunii Europene)
  • Declarație pe propria răspundere din care să rezulte adresa de corespondență (adresa completă a locației, numărul de telefon sau adresa de e-mail)

Trebuie să știi că CEC Bank îți solicită documentele cu traducere legalizată

Acestea pot fi traduse la Consulatul Român, la un notar public din România sau din țara în care sunt realizate veniturile. În acest caz, este necesară și apostila pe toate documentele cu parafa originală de legalizare. 

Credit ipotecar în lei versus credit ipotecar în euro CEC Bank

Înainte de a decide moneda creditului ipotecar, trebuie să știi că fluctuațiile cursului valutar pot afecta ratele lunare. Dacă alegi un credit în lei, nu trebuie să îți griji pentru evoluția cursului. Chiar dacă un astfel de credit poate fi mai sigur și mai ieftin, pot apărea riscuri dacă dobânda este variabilă. 

De asemenea, te poți aștepta la un avans mai mare în cazul unui credit în euro. 

Descoperă în continuare principalele costuri de care să ții cont atunci când alegi un credit ipotecar la CEC Bank:

Monedă credit
Dobândă
Avans
Credit în euro
Dobândă variabilă: EURIBOR 6 luni + 3%
25%
Credit în lei
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5,75%  Dobândă variabilă din anul 6: IRCC + 2,50%  Dobândă variabilă: IRCC + 2,50% 
15%

Principalele costuri de față includ dobânda și avansul necesar pentru un credit ipotecar, însă sunt și alte costuri pe care trebuie să le iei în calcul atunci când analizezi comisioanele băncilor. 

Credit cu dobândă fixă versus credit cu dobândă variabilă CEC Bank

Merită menționat că dobânda variabilă este mai mică decât cea fixă, însă poate varia în funcție de evoluțiile financiare din piață. Dobânda variabilă este formată din marja fixă a băncii, plus indicele de referință și variază în funcție de acesta. 

Un credit cu dobândă fixă te poate feri de creșterea ratelor deoarece odată stabilită la semnarea contractului, dobânda nu mai poate fi modificată pe toată perioada finanțării menționate. Chiar și așa, un astfel de credit poate fi mai scump decât un credit cu dobândă variabilă. 

Ține cont că dacă încasezi veniturile la CEC Bank, poți beneficia de o dobândă mai mică, indiferent că e fixă sau variabilă: 

 
Dobândă standard
Dobândă dacă încasezi venituri la CEC Bank
Credit în lei
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5,75% Dobândă variabilă din anul 6: IRCC + 2,50% Dobândă variabilă: IRCC + 2,50%
Dobândă fixă în primii 5 ani: 5,55% Dobândă variabilă din anul 6: IRCC + 2,30% Dobândă variabilă: IRCC + 2,30% 

Homevest poate ușura procesul de aplicare la un credit ipotecar pentru românii din străinătate

Homevest este un serviciu digital care poate accelera procesul de aplicare la un credit ipotecar pentru românii din străinătate. 

Indiferent că ești în Marea Britanie, Germania, Spania sau Italia, poți solicita prin intermediul Homevest oferte de credit de la băncile din România pentru a le compara. Documentele necesare pentru dosarul tău de credit pot fi încărcate și centralizate pe platforma Homevest, acolo unde trec printr-un proces de verificare. 

Dacă toate condițiile de eligibilitate sunt îndeplinite, documentele sunt transmise mai departe către băncile eligibile. În acest mod, poți solicita oferte de credit fără să fie nevoie să reîncarci documente de fiecare dată când ceri o nouă ofertă de credit. 

Care sunt avantajele și dezavantajele unui credit ipotecar CEC Bank pentru românii din străinătate?

CEC Bank nu îți impune prezența obligatorie a unui codebitor pentru un credit ipotecar, însă dacă preferi acest lucru, codebitorul poate fi inclusiv o persoană fără grad de rudenie. 

Un alt avantaj pe care îl ai la CEC Bank este că poți aplica inclusiv pentru un credit Prima Casă. Condițiile de eligibilitate sunt ușor diferite, însă dacă vrei să afli mai multe detalii despre acest program, citește cum poți beneficia de Prima Casă dacă lucrezi în străinătate.

De asemenea, dacă încasezi veniturile prin CEC Bank, poți beneficia de dobânzi cu până la 0,2 puncte procentual mai mici. 

Printre dezavantaje se numără obligativitatea traducerii și legalizării documentelor necesare unui credit, fapt ce poate încetini procesul de obținere a unui împrumut. 

Dacă vrei să descoperi ce opțiuni mai sunt pe piață, vezi care sunt băncile care acordă credite pentru românii din străinătate

Surse folosite și verificate în martie 2024:

  1. Condiții de creditare CEC Bank
  2. Condiții de eligibilitate CEC Bank
  3. Credit ipotecar euro CEC Bank
  4. Credit ipotecar lei dobânda fixă 
  5. Credit ipotecar lei dobândă variabilă

Recomandăm să obții sfatul unui profesionist sau specialist înainte de a lua o acțiune în legătură cu conținutul acestui articol. Informația prezentată nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea Homevest Limited. Nu oferim nicio garanție că acest conținut este exact, complet sau actualizat.

Niciun comentariu
Începeți conversația
Articole similare
La Libra Bank poți obține preaprobarea financiară online

Credit ipotecar Libra Bank cu venituri din străinătate

Românii care obțin venituri din Spațiul Economic European, Elveția, Marea Britanie, Statele Unite, Canada și Israel pot accesa la Libra Bank fie un credit ipotecar, fie un credit de consum cu ipotecă. Citește în continuare informații esențiale de care să ții cont atunci când alegi un credit ipotecar la Libra Bank.

BT oferă persoanelor cu salariu din străinătate creditul ipotecar-imobiliar

Credit ipotecar la Banca Transilvania cu salariu din străinătate. Este posibil?

Dacă te-ai hotărât că a sosit momentul să îți cumperi o casă acasă, Banca Transilvania, cea mai mare bancă din România, se numără printre băncile care oferă credit ipotecar românilor cu venituri din străinătate.

Credit Europe Bank oferă cel mai ieftin credit în lei pentru românii din străinătate: 3,1% + IRCC

5 sfaturi Credit Europe Bank de succes pentru o cerere de credit ipotecar cu venituri din străinătate

Vrei să cumperi o casă în România prin credit ipotecar cu venituri din străinătate? Asigură-te că bifezi tot ce trebuie pentru dosar. Citește în continuare 5 sfaturi de succes pentru o cerere de credit ipotecar dacă aplici la Credit Europe Bank cu venituri din străinătate.

BCR credit cu venit din străinătate. Este posibil?

BCR poate să nu fie cea mai bună variantă pentru tine dacă te numeri printre cei care lucrează în străinătate. Din fericire, există mai multe opțiuni pe care să le iei în considerare. Citește mai multe detalii în acest articol.

BRD nu impune o cerință minimă de venit pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate

Oferă BRD credit pentru românii din străinătate?

Pe baza veniturilor pe care le obțin din contracte de muncă derulate în afara țării, românii pot accesa la BRD fie un credit ipotecar, un credit Prima Casă, fie un credit de nevoi personale. Citește în continuare informații de care să ții cont atunci când aplici pentru un credit ipotecar la BRD și vezi de ce trebuie să ții cont atunci când ai venituri din străinătate.

Dacă încasezi salariul la Alpha Bank, poți beneficia de reduceri de dobândă

Credit ipotecar Alpha Bank cu venituri din străinătate. Este posibil?

Dacă te numeri printre cei care obțin venituri din străinătate, poți accesa un credit ipotecar Alpha Bank în euro sau în lei, însă trebuie să știi de la început că toate documentele trebuie traduse autorizat în limba română. Află în continuare ce condiții trebuie să îndeplinești și care sunt actele pe care e nevoie să le pregătești.

O platformă pentru credite ipotecare

Homevest este o platformă pan-europeană de ipoteci și cumpărare de case. Ne străduim să aducem creditele ipotecare în secolul 21.

Tu unde vrei
să cumperi?