Ce acte sunt necesare pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate în 2024?

Dacă locuiești în străinătate și vrei să accesezi un credit ipotecar în România, e important să cunoști condițiile pe care trebuie să le îndeplinești, precum și ce acte necesare trebuie să pregătești pentru bancă.

Continuă să citești pentru mai multe detalii. 

Ce condiții trebuie să îndeplinești pentru un credit ipotecar atunci când obții venituri din străinătate?

Procesul poate deveni mai îndelungat atunci când aplici la un credit cu veniturile pe care le obții în străinătate. Acest lucru se întâmplă deoarece băncile evită să se expună riscurilor și impun mai multe condiții de eligibilitate pentru a se asigura că îți permiți să rambursezi creditul la timp. 

Astfel, condițiile standard pe care trebuie să le îndeplinești pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate presupun:

• Contract de angajare pe perioadă nedeterminată sau cu caracter de continuitate
• Vechime totală în câmpul muncii de cel puțin 12 luni
• Vechime de cel puțin 6 luni la locul actual de muncă (e important să fi trecut perioada de probă)
• Venit net lunar ce acoperă suma de 7.500 de RON sau echivalentul în EUR, GBP și USD după plata taxelor
• Avans de cel puțin 15-20% din valoarea proprietății

În care aplici la un credit ipotecar împreună cu un codebitor, acesta trebuie să respecte la rândul lui condițiile de eligibilitate.

Dacă plănuiești să aplici la un credit ipotecar fără codebitor, vezi în continuare ce opțiuni există pe piață. Dacă te regășesti în această situație, Libra Bank, Credit Europe Bank, Banca Transilvania și Patria Bank se numără printre băncile care nu îți impun prezența obligatorie a unui codebitor. 

Cu toate acestea, ia în considerare că un codebitor te poate ajuta să accesezi o sumă mai mare pentru împrumutul tău. 

Ce acte sunt necesare pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate?

De regulă, cele mai importante acte care se regăsesc pe lista de cerințe de la bănci includ:

• Actul de identitate (buletinul sau pașaportul)
• Contractul de angajare și anexele (e necesar să fie pe o perioadă nedeterminată pentru a putea verifica continuitatea veniturilor tale)
• Adeverință de venit care să ateste că ai o vechime în muncă neîntreruptă de cel puțin 12 luni și lucrezi de cel puțin 3-6 luni la locul actual de muncă
• Formularul de taxe (e important să conțină informațiile exacte despre veniturile încasate și impozitul plătit în ultimul an)
• Extrase de cont din ultimele 6 luni 

Vestea bună e că dacă aceste documente sunt deja în limba engleză, există bănci care nu îți solicită traducerea și legalizarea lor. Printre acestea se numără Libra Bank, UniCredit Bank și Credit Europe Bank.

Actele necesare pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate pot varia în funcție de creditorul pe care îl alegi. 

Este recomandat să analizezi cu atenție cerințele băncilor pentru a pregăti actele necesare pentru creditul pe care îl accesezi. De exemplu, pentru Libra Bank sunt necesare extrase de cont din ultimele 12 luni, în timp ce pentru Credit Europe Bank, extrasele de cont trebuie să fie începând cu luna ianuarie a anului anterior și până în prezent.  

La rândul său, Alpha Bank solicită aplicanților permisul de rezidență emis de autoritățile locale din țara în care locuiești, lucrezi și plătești taxe. 

Acte necesare credit ipotecar Banca Transilvania

În cazul Banca Transilvania, actele necesare pentru credit ipotecar trebuie traduse autorizat. De pildă, contractul de muncă trebuie notarizat în țara de reședință fiscală, iar apoi tradus și legalizat în România. 

Banca Transilvania acceptă doar adeverința de venit cu salariile încasate în fiecare lună din ultimele 6, completată cu datele companiei și semnată de angajator. Această adeverință trebuie la rândul ei tradusă și legalizată în România. 

Dacă te interesează să accesezi un credit ipotecar Banca Transilvania, vezi în continuare care sunt condițiile impuse de bancă și pregătește tot ce ai nevoie. 

Există o soluție mai simplă pentru a obține un credit pentru cumpărarea unei case?

Procesul de obținere a unui credit ipotecar poate deveni frustrant atunci când trebuie să pregătești și să trimiți de fiecare dată documente spre băncile de la care vrei să primești oferte. 

Homevest este un serviciu digital care accelerează procesul de aplicare la un credit ipotecar cu venituri din străinătate pentru ca tu să fii eficient și să salvezi timp.

Prin intermediul acestei platforme, poți încărca și centraliza toate actele necesare pentru un credit ipotecar. Documentele trec printr-un proces de verificare, iar dacă îndeplinesc toate condițiile necesare, sunt transmise mai departe către băncile pentru care ești eligibil. 

Poți solicita oferte de credit pentru a le compara fără să fie nevoie să încarci aceleași documente de fiecare dată când ceri o ofertă nouă de credit. 

Homevest este gratuit și nu implică niciun cost pentru procesarea documentelor și intermedierea creditelor eligibile pentru profilul tău. 

Concluzie

Pe lângă actele necesare specifice creditorului ales, nu uita de evaluarea imobiliară și de raportul de evaluare solicitat de bancă. Proprietatea trebuie să respecte o serie de condiții pentru a putea primi un credit ipotecar. 

Descoperă pașii necesari pentru a cumpăra o casă în România prin credit ipotecar cu venituri din străinătate și vezi ce presupune acest proces.

Cele mai frecvente întrebări

Ce venituri din străinătate sunt acceptate pentru un credit ipotecar în România?

Poți accesa un credit ipotecar în România cu venituri obținute în Spațiul Economic European, Marea Britanie, Elveția, Statele Unite ale Americii, Canada și Israel. 

Țările din Spațiul Economic European sunt țările membre Uniunii Europene (Austria, Belgia, Germania, Italia, Bulgaria, Cipru, Cehia, Grecia, Croația, Danemarca, Estonia, Finlanda, Irlanda, Lituania, Letonia, Franța, Luxemburg, Malta, Olanda, Polonia, Portugalia, Slovacia, Slovenia, Spania, Suedia, Ungaria), Islanda, Norvegia și Liechtenstein. 

Veniturile din Rusia nu sunt acceptate sub nicio formă. 

De asemenea, e important de precizat că poți accesa un credit ipotecar în România doar în lei sau euro. 

Care este venitul minim acceptat pentru un credit cu venituri din străinătate?

Valoarea minimă acceptată pentru venitul net diferă de la un creditor la altul. De regulă, această valoare nu trebuie să scadă sub 7500 de lei lunar, însă există și excepții. 

UniCredit Bank, de exemplu, acceptă venituri de minimum 1000 de euro per familie.

Care este vârsta maximă pentru a accesa un credit ipotecar?

Dacă accesezi un credit ipotecar pe o perioadă de 30 de ani, perioada de rambursare nu trebuie să depășească momentul în care împlinești 70 de ani. 

Dacă demonstrezi că ai venituri ce îți permit să rambursezi un credit fără probleme într-o perioadă scurtă de timp, poți accesa un credit ipotecar și la 50 de ani. 

Recomandăm să obții sfatul unui profesionist sau specialist înainte de a lua o acțiune în legătură cu conținutul acestui articol. Informația prezentată nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea Homevest Limited. Nu oferim nicio garanție că acest conținut este exact, complet sau actualizat.