Frequently asked questions (FAQ)

Homevest nu este o bancă sau creditor. 
Lucrăm cu toate băncile, în numele cumpărătorilor noștri de proprietăți, pentru a obține oferte și servicii pentru cei de peste hotare.
Suntem un fel de concierge de credite ipotecare; ne ocupăm de toate detaliile de obținere a creditului, astfel încât să te poți concentra rapid pe cumpărarea unui loc pe care vei fi bucuros să-l numești acasă.


Lucrăm cu o varietate de bănci, fiecare bancă oferind credite ipotecare pentru diferite situații. 
În loc sa alergi la diferite bănci pentru a cunoaște opțiunile disponibile, clienții Homevest beneficiază de experiența și expertiza noastră salvând timp, energie si costuri.
Astfel, clienții Homevest pot verifica toate ofertele băncilor de la care pot obține credit ipotecar pentru a alege cea mai buna opțiune potrivită lor.

2 people have found this useful
Homevest este un broker ipotecar digitalizat, specializat în situațiile celor care lucrează în străinătate dar vor sa își cumpere o casa, inapoi acasa. 
Ajutăm cumpărătorii de case să navigheze procesul bancar complicat pentru obținerea unui credit ipotecar înapoi în România. 

Lucrăm cu cumpărătorii noștri în fiecare pas al procesului de cumpărare a casei, de la aprobare prealabilă până la semnare, iar partea buna este ca totul începe din confortul casei tale.
Cu noi, vei putea afla care sunt toate băncile și ofertele lor, potrivite situației în care te afli, înainte sa te apuci sa cauți viitoarea ta casa.

Si o alta parte buna? Serviciile noastre de consultanta sunt gratuite și vor fi mereu!
3 people have found this useful
Platforma Homevest este deschisă tuturor care lucrează în străinătate și care vor să cumpere o proprietate, fie pentru locuit fie ca investiție, înapoi în țară de origine. 
Pentru a fi eligibili cu serviciile bancare prezentate prin intermediul platformei noastre, viitorii proprietari trebuie să îndeplinească cerințe specifice de angajare și venit, printre altele.

4 people have found this useful
Da. Participarea la credit poate să fie efectuată împreună cu un codebitor cu venituri din România sau din străinătate. Nu este necesar să existe relații de rudenie, poate fi oricine alegi atât timp cât îndeplinește condițiile de eligibilitate listate mai sus.
1 people have found this useful
Nu trebuie să te descurajezi dacă situația ta nu se regăsește întocmai în rândurile de mai sus. Tot ce trebuie să faci este să ne lași un mesaj aici unde să ne spui în câteva cuvinte despre situația ta. Vom reveni la ține să discutăm opțiunile pe care le ai.
3 people have found this useful
Pentru a accesa un credit, viitorii proprietari trebuie să prezinte documentele arătând un venit constant. Tipurile de venituri permise includ salarii, comisioane, ore suplimentare, dividende, drepturi de autor, bonusuri, indemnizații pentru creștere copil dar și altele.

Valoarea venitului net lunar nu trebuie să fie sub echivalentul sumei de 7500 RON.
Băncile iau în considerare și alte rate pe care un aplicant le poate avea, iar dacă venitul tău scade sub acest minim ar fi o idee bună să iei în considerare aplicarea cu un codebitor.
1 people have found this useful
Cei care vor sa obțină un credit ipotecar trebuie să poată demonstra că au fost angajați de cel puțin 1 an în câmpul muncii înainte de data cererii de credit ipotecar.

Dacă ai ocupat mai mult de un loc de muncă în ultimul an, va trebui să fii pregătit să demonstrezi că ultimele 6 luni au fost la același angajator. 
Orice pauza intre angajari trebuie să fie mai mică de 30 de zile.

De asemenea, contractul de munca trebuie sa fie pe perioada nelimitata la momentul cererii de credit ipotecar.
1 people have found this useful
Încât Homevest colaborează cu mai multe bănci, pentru care intermediază un număr mare de oferte de creditare, cerințele de avans sunt diferite.

Avansul minim pornește de la 20% din valoarea proprietății. Există și oferte care au cerințe de avans mai ridicate însă au alte avantaje.
2 people have found this useful
  • Actul de identitate (buletin sau pașaport Românesc)
  • Contractul de muncă (pe perioadă nedeterminată)
  • Formularele de impozite de final de an
  • Extrase bancare din ultimele 6 luni
  • Fluturașe de salariu din ultimele 6 luni

În situațiile speciale băncile pot cere și documente adiționale pentru a determina eligibilitatea unui solicitant.
1 people have found this useful
Nu. Deși este obișnuit să auzi că o verificare bancară va reduce scorul de credit, acest lucru este de fapt fals atunci când vine vorba de verificări pentru un credit ipotecar.
1 people have found this useful
Da. Dacă pașaportul sau buletinul românesc este expirat poți continua aplicarea în platforma Homevest pentru a primi o preaprobare bancară. Este necesar totuși ca la sosirea în țara să îți reînnoiești buletinul expirat înainte de următorii pași.
1 people have found this useful
Da. Venituri din firme proprii din străinătate, venituri din activități independente, contracte de colaborare și dividende sunt și ele acceptate de bănci.
Dacă te regăsești printre cei care au venituri de acest tip trebuie să știi că singura diferența este la actele pe care trebuie să le prezinți băncii pentru verificarea eligibilității.
De această dată, actele necesare sunt: 
  • Actul de identitate românesc (buletin sau pașaport)
  • Formularele de impozite de final de an, din ultimii 2 ani 
  • Extras bancar pe ultimele 6 luni
  • Un contract cu unul dintre furnizorii / contractorii tăi, fără dată de încetare
1 people have found this useful
Viitorii proprietari trebuie să poată prezenta o serie de condiții constante și previzibile pentru a se califica la un credit ipotecar.

Chiar dacă nu îndeplinești simultan toate condițiile enumerate mai jos, este posibil să fii în continuare eligibil pentru un credit ipotecar. Lasă-ne datele tale de contact aici și vom reveni să discutăm o soluție specială pentru nevoile tale.
Condiții de eligibilitate:
  • Vechime la actualul loc de muncă minim 6 luni
  • vechime totală în câmpul muncii de minim 12 luni
  • contractul de muncă să fie pe perioada nedeterminată
  • venit net lunar, după plata taxelor, ce acoperă suma de 7500 RON (echivalent în Euro sau GBP)
  • disponibilitatea unui avans (depozit) de cel puțin 20% din valoarea viitoarei case

1 people have found this useful
Există două componente ale procesului prin care ajungi să obții un credit ipotecar.

  • Preaprobarea bancară:
    • În funcție de rapiditatea cu care prezinți actele necesare, o preaprobare bancară poate dura de la 3-5 zile lucrătoare la 2-3 săptămâni. 
    • Odată ce ai obținut preaprobarea bancară, vei cunoaște detaliat suma pe care o poți obține de la bancă și condițiile. Următorul pas este să mergi la vizionari și să alegi casa pe care o vei cumpăra, știind din acel moment care este bugetul pe care îl ai la dispoziție.

  •  Semnarea contractului de vânzare-cumpărare și a contractului de credit
    • În momentul în care te-ai hotărât asupra proprietății pe care vrei să o cumperi, va trebui să mergi cu vânzătorul să închei un antecontract la notar. Antecontractul, alături de actele proprietății, se transmit apoi bancii pentru analiză și evaluare.
    • Acest proces durează în medie până la 3 săptămâni, dar sunt situații în care poate fi mai rapid sau de durata mai lungă. Odată ce banca termină această analiză, se poate merge la notariat pentru a se semna vânzarea finală. 
    • Dacă știi din timp că nu poți fi în țara până la finalizarea procesului, este o idee bună să faci o împuternicire cuiva apropiat pentru a semna în numele tău următorii pași.


3 people have found this useful