Question 1

¿Cómo funciona Homevest en España?

Accepted Answer

Homevest simplifica el proceso de obtención de hipotecas para no residentes interesados en comprar propiedades en el extranjero.Ofrecemos alternativas de servicio flexibles según tus necesidades:- una plataforma de autoservicio que facilita el proceso y te proporciona ofertas hipotecarias de los principales bancos españoles.- un bróker hipotecario dedicado que estructura tu solicitud para asegurar las mejores ofertas y negociar con los bancos. Tu caso será priorizado por el banco. Comienza con una simulación para entender tus opciones.

Question 2

¿Qué pasos debo seguir para asegurar una hipoteca a través de Homevest?

Accepted Answer

Al registrarte en la plataforma de Homevest y subir tus documentos, Homevest te proporcionará una simulación hipotecaria personalizada en un plazo de 24 horas. Tras recibir la simulación, puedes solicitar ofertas de hipotecas para no residentes de los principales bancos españoles.Si necesitas apoyo adicional, Homevest ofrece la asistencia de un corredor de hipotecas dedicado. Este experto negociará con los bancos para asegurar el mejor trato para ti, apoyándote desde los pasos iniciales hasta las etapas finales y asegurando que tu solicitud reciba atención prioritaria.

Question 3

¿Cuáles son los costes de comprar una propiedad en España?

Accepted Answer

Los costos de comprar una propiedad en España dependen de varios factores, como la ubicación o si estás comprando una propiedad nueva de un promotor o una propiedad de reventa de un particular.Aquí están algunos costos esperados asociados con la obtención de una hipoteca en España:• impuesto de transmisiones patrimoniales: 6-10% del precio de compra (propiedades de segunda mano)• impuesto sobre el valor añadido: 10% del precio de compra (propiedades nuevas)• impuesto de actos jurídicos documentados (AJD): 0,5-2% del precio de compra (propiedades nuevas)• honorarios del notario: alrededor de 700€• tarifa de registro: alrededor de 350€• honorarios de consultoría: alrededor de 450€• tasación de la propiedad: 300-600€Estas tarifas son indicativas y el valor de la propiedad, la ubicación de la propiedad, las entidades con las que realizas los trámites obligatorios y otros factores afectarán los costos de las tarifas.Sigue leyendo una guía que cubre todo lo que necesitas saber sobre los gastos al comprar una propiedad en España como no residente.

Question 4

¿Cuál es el mínimo depósito para una hipoteca para no residentes en España?

Accepted Answer

Los ciudadanos españoles residentes en el extranjero pueden obtener el 80% de la propiedad financiada por un prestamista, quedando el requisito de depósito del 20% del precio de compra.En algunos casos, este requisito de depósito aumenta al 30-40%. Otras nacionalidades deben esperar contribuir con el 30-45% del precio de compra, mientras que un prestamista puede financiar el resto.

Question 5

¿Por qué necesito cargar mis documentos en la plataforma Homevest?

Accepted Answer

Puedes cargar tus documentos en nuestra plataforma para preparar y administrar mejor tu archivo de crédito. Nos encargamos de la seguridad de tus datos y utilizamos estos documentos únicamente para comprobar y evaluar si eres elegible para un préstamo hipotecario.Si los documentos proporcionados están en orden, los enviaremos a los bancos correctos sin que sea necesario que se vuelvan a cargar en la plataforma. Después, puedes comparar hipotecas de diferentes bancos y encontrar algo que se adapte a tus necesidades.Después de enviar el archivo de solicitud, los bancos interesados ​​se comunicarán contigo dentro de los 10 días hábiles para brindarte detalles sobre las ofertas disponibles.

Question 6

¿Qué documentos se requieren para solicitar una hipoteca en España desde el extranjero?

Accepted Answer

• Copia del Documento Nacional de Identidad español o Pasaporte• Número NIE - Número de Identidad de Extranjero (para no Españoles)• Nóminas (generalmente de los últimos 3 meses)• Pagos y deducciones de impuestos anuales (formulario P60 en el Reino Unido)• Últimos 3 años para autónomos.• Declaración de impuestos del año pasado.• Prueba de la residencia principal• Para propietarios de viviendas: Título del Registro de la Propiedad.• Para inquilinos: Contrato de arrendamiento.• Contrato de trabajo (con todos los anexos).• Extractos bancarios (generalmente de los últimos 6 meses)• Declaraciones de ahorros e inversiones (para probar el origen del depósito)• Informe de créditoEn ciertas situaciones, los bancos pueden solicitar documentos adicionales para determinar la elegibilidad de un solicitante, esto se hace caso por caso.

Question 7

¿El servicio de Homevest es gratuito?

Accepted Answer

Homevest es gratuito para los clientes interesados en comprar propiedades en España. Recibimos una comisión de los bancos una vez que se completa la hipoteca.

Question 8

¿Quién está detrás de Homevest?

Accepted Answer

Erik Edin y Petru Dimulescu fundaron Homevest en 2021 para simplificar el complejo proceso de compra de propiedades transfronterizas.Homevest Limited está registrada en el Reino Unido con el número de empresa 13802806. Nuestra dirección es Regus Offices, 167 City Road, Londres, EC1V 1AW. Cumplimos con el RGPD de la UE y la DPA del Reino Unido y somos miembros de la Asociación Sueca de Fintech.Desde su lanzamiento, Homevest ha ayudado a cientos de clientes que viven en el extranjero a verificar su elegibilidad y presentar su solicitud a los bancos.

Question 9

¿Homevest me ayuda a encontrar una propiedad?

Accepted Answer

Estamos comprometidos a ayudar a nuestros clientes a obtener la mejor hipoteca posible y nos hemos asociado con agentes inmobiliarios para ayudarte a encontrar propiedades más fácilmente.

Question 10

¿Homevest es un banco?

Accepted Answer

Homevest no es un banco ni una entidad financiera.Homevest es una plataforma digital para hipotecas transfronterizas, facilitando de manera cómoda y sencilla la solicitud y recepción de ofertas de hipotecas de bancos locales.

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