Vilka är de bästa bolåneförmedlarna i Spanien?

Oavsett om du funderar på att köpa ett semesterhus eller funderar på att investera på den spanska fastighetsmarknaden, är det avgörande att förstå dina finansieringsalternativ som en internationell köpare.

Tack och lov är Spaniens fastighetsmarknad tillgänglig för svenskar, och det finns många bolåneförmedlare i Spanien som är specialiserade på att hjälpa svenska köpare.

Homevest är ett alternativ som förenklar allt för internationella köpare genom att hantera processen med mäklare, banker, värderingsmän, notarier och advokater, och förhandlar räntor för din del.

Fortsätt läsa för mer information.

1. Homevest

Homevest erbjuder en digital plattform som förenklar ansökningsprocessen för bolån med ett specifikt fokus på internationella köpare som är intresserade av att köpa hus i Spanien.

Deras team av proffs ger råd som är skräddarsydda alternativ efter dina behov, och de kan hjälpa dig att jämföra erbjudanden från flera banker, vilket sparar dig både tid och pengar.

Fördelar

• Accepterar sökande med inkomster i EUR, SEK, NOK, SEK, DKK, GBP, USD, ILS, JPY, HUF, RON, AUD, NZD och AED
• Erbjuder ett brett utbud av produkter, inklusive för fritidshus, flytt, investeringar, fastighetsrenoveringar och byggandet av ett nytt hus
• Erbjuder tjänsterna på svenska, engelska, spanska, finska, tyska, italienska och rumänska
• Arbetar med alla de ledande bankerna i Spanien, inklusive Santander, Sabadell, Unicaja, Cajasur, CaixaBank, Banca March, BankInter och UCI

Nackdelar

• Självbetjäning via plattformen fram tills du kommit igång med din ansökan

2. IMS Mortgages

IMS Mortgages är en del av IMS Financial Group och specialiserar sig på att tillhandahålla bolånetjänster för internationella kunder som vill köpa fastighet i Spanien. De har ett team av rådgivare som guidar dig om de mest lämpliga bolåneprodukterna baserat på dina omständigheter.

Fördelar

• Del av en större finanskoncern som tillhandahåller ett helhetsgrepp på finansiella tjänster
• Erbjuder personlig rådgivning utifrån individuella förutsättningar

Nackdelar

• IMS tar ut en avgift på 300 till 1 000 EUR beroende på lånebeloppet och ärendets komplexitet

3. Mortgage Direct SL

Mortgage Direct SL är en ledande bolåneförmedlare i Spanien med över ett decenniums erfarenhet. De är specialiserade på att hitta de bästa bolånevillkoren för utländska medborgare och har tillgång till speciella erbjudanden med bankerna.

Fördelar

• Lång erfarenhet av att hantera utländska bolån
• Täcker hela Spanien och Portugal
• specialistmarknadsrådgivning för amerikanska köpare eller fastighetsköpare som bor och arbetar på yachter
• Brett utbud av bolånelösningar (investeringar, byggande, kommersiella bolån)

Nackdelar

• en initial avgift på 695 EUR för att starta en ansökan
• en extra avgift på 0,6 % av bolånebeloppet (minst 1 000 EUR)

4. Habeno

Habeno är en låneförmedlare baserad i Sverige och Spanien och erbjuder även en digital bolånetjänst.

Habeno erbjuder både en gratisversion och en betalplan som heter Habeno Plus, för vilken du endast betalar en avgift om bolåneansökan lyckas.

Fördelar

• Erbjuder bolån i Spanien och Portugal
• Ett flerspråkigt team som erbjuder personlig assistans (engelska, spanska, svenska)
• Habeno arbetar med 15 långivare inklusive Sabadell, Bankinter, UCI, Cajasur, Unicaja

Nackdelar

• Habeno erbjuder en gratis nivå, som ger dig en lånesimulering. Vill du ha mer måste du använda Habeno Plus som kostar 1% av bolånebeloppet.
• Du kan endast använda Habeno Plus om du redan fått ett förhandsgodkännande

5. Fluent Finance Abroad

Fluent Finance Abroad (FFA) är en fullt reglerad, oberoende och professionell bolåneförmedlingstjänst. De har stor erfarenhet av att hantera internationella bolån och är kända för sin personliga service.

Fördelar

• Fullt reglerad och professionell bolåneförmedlingstjänst
• Fluent Finance Abroad låter dig ta reda på hur mycket du kan låna gratis
• Flerspråkigt team som erbjuder personlig assistans (engelska, franska, italienska, polska, spanska, tyska)

Nackdelar

• FFA avslöjar inte avgiften de tar ut när bolånet slutförs i förväg

6. Mortgage Matters Spain

Mortgage Matters Spain är en dynamisk bolåneförmedlare som erbjuder tjänster till internationella kunder som vill köpa bostad i Spanien. De är stolta över att ge en kundnära, professionell och heltäckande service.

Fördelar

• Dynamiskt och flexibelt förhållningssätt till bolånerådgivning
• Erbjuder personlig hjälp på engelska, spanska och franska

Nackdelar

• Mortgage Matters Spain ger ingen information om deras prissättning

7. Foxes

Foxes är ett mycket erfaret och kvalificerat team av fastighets-, finans- och juridik experter som hjälper internationella, men även lokala, kunder att köpa fastigheter i Spanien.

De erbjuder ett brett utbud av tjänster, inklusive bolåneförmedling och juridiskt stöd vid fastighetsköpet.

Fördelar

• Foxes.es ger dig en lånekalkyl och låneerbjudanden från banker gratis, och tar bara ut en avgift om du bestämmer dig för att acceptera ett bolåneerbjudande
• Arbetar med Bankia, Santander och Bankinter

Nackdelar

• De tar ut 1 500 EUR + moms när du accepterar ett erbjudande och efter att det bindande pappersarbetet är klart 0,5 % av det totala bolånebeloppet + moms

8. Idealista

Idealista är en fastighetsportal som även agerar som en bolåneförmedlare i Spanien och är reglerad av Banco de España. Genom sin fastighetsportal har de hjälpt mer än 500 000 kunder att hitta sin drömfastighet.

Fördelar

• Jobbar meed BBVA, Santander, ING och andra banker
• Gratis bolåneförmedling
• Invånare som inte är bosatta i EU kan kontrollera om de kvalificerar på hemsidan

Nackdelar

• deras service för gränsöverskridande bolån är begränsad till endast en eller två banker
• ett TrustPilot-betyg på 1,2 innebär att många kunder är missnöjda med Idealistas tjänster

9. Lionsgate Capital

Lionsgate Capital är en bolåneförmedlare som specialiserat sig på att hjälpa individer att säkra finansiering för att köpa fastigheter på Balearerna, Marbella, Madrid och Barcelona.

Deras huvudsakliga kunder är förmögna individer som letar efter olika finansieringsalternativ för att sänka sina skattekostnader i Spanien efter fastighetsköpet.

Fördelar

• Ett flerspråkigt team med erfarenhet av den spanska bankbranschen
• Över 50 års gemensam bankerfarenhet
• Förutom förmedling erbjuder de skatterådgivning, fastighetsvärderingar och juridiska tjänster

Nackdelar

• Lionsgate Capital tillhandahåller ingen information om sin prissättning
• Deras tjänst är främst inriktad på Balearerna och förmögna individer

10. Bank in Spain

Bank in Spain är en certifierad bolåneförmedlare i Spanien, fokuserad på att hjälpa internationella kunder som köper fastigheter från utlandet.

De samarbetar med 14 banker i Spanien och tar 495 EUR oavsett bolånebeloppet som en fast serviceavgift.

Fördelar

• Personlig hjälp tillgänglig på engelska, norska och tyska
• Ingen avgift krävs förrän du bestämt dig för ett bolåneerbjudande
• Bank i Spanien ger en gratis offert på bolån

Nackdelar

• En avgift på 495 EUR tas ut för tjänsterna

Comparison of the 10 mortgage brokers in Spain

Nedan är de viktigaste kostnaderna för de 10 bolåneförmedlarna i Spanien, presenterade i samband med ett lån pål 200 000 EUR:

Var och en av dessa spanska bolåneförmedlare erbjuder en unik tjänst, och det bästa alternativet för dig beror på dina specifika behov och omständigheter.

När du väljer en bolåneförmedlare skall du minnas överväga deras erfarenhet, utbudet av tjänster de erbjuder och deras förståelse för behoven hos kunder i likadan position som du.

Sammanfattningsvis

Den bästa bolåneförmedlaren för dig beror på vad du värderar högst. Det finns flera alternativ tillgängliga på den spanska marknaden för att hitta det mest fördelaktiga bolånet för dina finansiella behov.

Den här guiden presenterar en jämförande analys av de 10 bästa bolåneförmedlarna i Spanien, som kan hjälpa dig i processen att ansöka om jämföra bolån i Spanien. Om du är intresserad av en avgiftsfri, snabb och enkel lösning, kan Homevest vara ett utmärkt alternativ som din pålitliga rådgivare i processen.

Vanliga frågor

Vad ska jag tänka på när jag väljer en bolåneförmedlare i Spanien?

När du väljer en spansk bolåneförmedlare, överväg deras erfarenhet, rykte, expertis, utbud av banker, transparens, kundservice, priser, avgifter och recensioner online.

Kom alltid ihåg att även om en låneförmedlare kan vägleda dig och ge värdefulla råd, är det slutgiltiga beslutet ditt. Se till att du är bekväm med villkoren för ditt bolån, och ställ gärna frågor om något behöver förtydligas.

Hur mycket kostar låneförmedling i Spanien?

Bolåneförmedlare tjänar vanligtvis sina inkomster genom provisioner som betalas av banken eller kunden (ibland båda).

I genomsnitt kan förmedlingsarvodet variera från 0,5 % till 2 % av lånebeloppet. Om du till exempel tar ett bolån på 300 000 EUR och avgiften är 1 %, kan du räkna med att betala runt 3 000 EUR.

Att jämföra erbjudanden kan hjälpa dig att förstå vad som anses rimligt i din situation.

Kommer jag få bättre erbjudanden än direkt från banken?

Att använda en bolåneförmedlare leder ofta till lägre räntor på ditt lån eftersom de har tillgång till flera banker och ett bredare utbud av låneprodukter än en enda bank. Detta hjälper dig att snabbare hitta bolånet som passar dina behov och finansiella situation bäst.

Oavsett om du bestämmer dig för att ta hjälp av Homevest, Mortgage Direct SL, Mortgage Matters Spain, Habeno, Lionsgate Capital, Bank in Spain, IMS Mortgages, Fluent Finance Abroad, Idealista, eller Foxes har var och en av dessa spanska låneförmedlare lång erfarenhet i att hjälpa internationella köpare i processen att säkra bolån i Spanien.

Källor, december 2023:

1. Mortgage Direct SL
2. Habeno
3. IMS Mortgages
4. Fluent Finance Abroad
5. Mortgage Matters Spain
6. Foxes
7. Idealista
8. Lionsgate Capital
9. Bank in Spain

Vi rekommenderar att du söker professionell eller specialiserad rådgivning innan du vidtar eller avstår från någon åtgärd baserat på innehållet i denna artikel. Informationen i denna artikel utgör inte juridisk, skatte- eller annan professionell rådgivning från Homevest Limited. Tidigare resultat garanterar inte en liknande utgång. Vi lämnar inga uttryckliga eller underförstådda garantier eller försäkringar om att innehållet i denna artikel är korrekt, komplett eller aktuellt.