Barcelona är en av Spaniens dyraste platser att köpa bostad. Men investeringen kan vara mycket givande, särskilt om du planerar att bo eller hyra där. Fortsätt läsa köpguiden som sammanfattar processen, kraven och tipsen för att köpa hus i Barcelona.
Barcelona erbjuder en blandning av fantastisk arkitektur, pulserande nattliv och sandstränder, vilket gör det till den perfekta tillflyktsorten för digitala nomader. Dessutom har staden ett blomstrande ekosystem för startups och innovation, vilket ger möjligheter att starta företag.
Om du funderar på att köpa hus i Barcelona för att bo eller hyra, är den här guiden för dig. Du hittar viktig information som hjälper dig att kickstarta din hemköpsresa.
Från bergen till havet är Barcelona en plats där du kan fördjupa dig i naturen, njuta av utsökt mat och uppleva en kulturell blandning av Frankrike och Spanien, vilket gör det mycket attraktivt för turister runtom världen.
Låt oss presentera viktig information som du bör känna till om du funderar på att köpa hus i Barcelona:
Att bo i Barcelona är generellt sett billigare än i Sverige, med lägre kostnader i diverse utgiftskategorier. Till exempel kan priset per m2 för en lägenhet i Barcelona vara upp till 60 % billigare än i Stockholm, beroende på bostadens läge och skick.
Nedan finner du fler exemple för att ge dig en idé om skillnaderna:
Kostnadsjämförelsen gjordes i december 2023
Barcelona är en av Spaniens dyraste platser att köpa hus.
Men denna investering kan vara mycket lukrativ, särskilt om du planerar att bo eller hyra där. Staden erbjuder en utmärkt miljö för att bo och arbeta och är en populär turistort, även för svenskar.
Det genomsnittliga priset för fastigheter till salu i Barcelona är idag 3 964 EUR per kvadratmeter, vilket sjönk med 0,84 % jämfört med november 2022 (3 997 EUR per kvadratmeter).
I november 2023 hade Sarrià-Sant Gervasi-området i Barcelona det högsta fastighetspriserna av de till salu, 5 365 EUR per kvadratmeter. Det lägsta priset publicerades å andra sidan i Nou Barris-området, i genomsnitt 2 406 EUR per kvadratmeter.
För att få en bättre förståelse för fastighetspriserna i Barcelona, har vi sammanställt genomsnittliga priset per m2 för de andra fem stadsdelarna i Barcelona:
Alla köpare från utlandet kan köpa hus i Barcelona.
För att komma igång måste du skaffa ett spanskt personnummer, NIE (Número de Identificación de Extranjero), detta är ett avgörande krav för processen.
Den rättsliga processen av att köpa fastighet är densamma som i alla andra städer i Spanien.
Processen är ganska enkel om du vill ta ett bolån för att maximera din budget för att köpa hus i Barcelona.
Villkoren kan dock variera beroende på banken, så det är viktigt att noggrant kontrollera kraven för att hitta den som passar dig bäst.
Banker tenderar utvärderar ansökningar individuellt, på basis av din finansiella profil. Som ett resultat kan räntorna variera stort mellan ansökande.
Att få ett bolån för ditt drömhus i Barcelona kan vara utmanande, men med noggrann planering är det möjligt. Ta del av en köpguide på hur du tar ett spanskt bolån från Sverige i fem steg.
Det bästa spanska bolånet bör matcha din ekonomiska situation och underlätta din köpupplevelse. CaixaBank, Sabadell, Santander, Unicaja, Cajasur och Bankinter är bland de banker som erbjuder bolån till svenskar.
Fortsätt läsa en analys av bolåneräntor för Svenska köpare i Spanien och upptäck hur Homevest kan hjälpa dig att säkra ett internationellt bolån.
Homevest är en digital tjänst utvecklad för att förenkla ansökningsprocessen för bolån utomlands, 100 % digitalt.
Dessutom hjälper denna digitala plattform dig att beräkna en uppskattad budget för bolånet och ger dig möjlighet att jämföra tillgängliga bolån i Spanien.
Beroende på dina preferenser kan du begära erbjudanden direkt efter att du laddat upp dina dokument till kontot du kan skapa gratis på plattformen.
Skatterna förknippade med att köpa en fastighet i Barcelona beror på flera faktorer, inklusive läget och typen av fastighet du köper.
Låt oss anta att du köper en begagnad lägenhet värd 690 000 EUR på Carrer de la Fruita i de gotiska kvarteren i Barcelona. Utöver reapriset måste du betala ytterligare 82 620 EUR för följande skatter:
Simuleringen gjordes i december 2023. Det är värt att tänka på att skatterna varierar beroende på fastighetsvärdet och staden du vill köpa i. Om du till exempel köper ett nybygget hus eller lägenhet måste du betala två skatter:
Du bestämmer om Barcelona är rätt ställe att köpa hus, men om du vill få tillgång till ett bolån för att maximera din budget är det viktigt att hitta den mest fördelaktiga banken och bolånet för dig.
Kom ihåg att ansökan om ett bolån i Spanien från Sverige kan påskyndas med rätt stöd, som till exempel genom Homevest's digital plattform som sparar tid och energi vid internationella fastighetsköp.
Källor som användes och kontrollerades i december 2023:
Vi rekommenderar att du söker professionell eller specialiserad rådgivning innan du vidtar eller avstår från någon åtgärd baserat på innehållet i denna artikel. Informationen i denna artikel utgör inte juridisk, skatte- eller annan professionell rådgivning från Homevest Limited. Tidigare resultat garanterar inte en liknande utgång. Vi lämnar inga uttryckliga eller underförstådda garantier eller försäkringar om att innehållet i denna artikel är korrekt, komplett eller aktuellt.
Svenskar kan köpa hus på Mallorca eftersom den spanska fastighetsmarknaden är ett av Europas mest öppna och även omfattar alternativ för internationella köpare att ansöka om bolån. Fortsätt läsa guiden för att upptäcka de viktigaste tipsen och stegen för att köpa hus på Mallorca som svensk.
Svenskar kan köpa lägenhet i Madrid genom samma vägar som köp i andra spanska städer, som Barcelona och solkusten. Fortsätt läsa en guide för att förstå processen, vad du behöver förbereda och ta del av tips som hjälper dig att uppnå köpet.
En plattform för bolån
Homevest är en pan-euroeansk plattform för bolån och bostadsköp. Vi strävar efter att få in bolånen på 2000-talet.