Det bästa bolånet med bunden ränta i december var 3,86%
Det bästa bolånet med bunden ränta i december var 3,86%

De 5 bästa spanska bankerna som erbjuder bunden bolåneränta till Svenskar

En bunden ränta ger ekonomisk trygghet och förutsägbarhet, eftersom räntan och de månatliga betalningarna förblir oförändrade under hela lånetiden. Detta innebär emellertid också att du inte kommer att dra nytta av potentiella räntesänkningar. Fortsätt läsa för att förstå dina alternativ.

Erik Edin
Skrivet av Erik Edin
Publicerad 2024-01-17T11:12:18Z
Senast uppdaterad 2024-01-17T14:04:11Z
Lästid 3 minuter

Om du överväger ett bolån i spanien och föredrar förutsägbarheten som en bunden ränta innebär för att hantera din ekonomi, kan en fast ränta inteckning vara ett alternativ.

Läs vidare för att utforska för- och nackdelar med bundna bolån i Spanien och ta reda på vilka erbjudanden som finns tillgängliga för icke-invånare som söker finansiering i Spanien.

Vad är en bunden ränta och hur fungerar det?

Ett bolån med bunden ränta är en typ av lån där räntan förblir konstant under hela lånets löptid. Detta säkerställer att dina månatliga betalningar förblir oförändrade.

Fördelar och nackdelar med bunden ränta i Spanien

Födelar

  • Ekonomisk säkerhet och förutsägbarhet, eftersom räntan och månatliga betalningar förblir desamma under lånetiden
  • Långsiktig stabilitet, eftersom du inte påverkas av fluktuationer i räntorna
  • Bolån med bunden räntor är för tillfället ofta lägre än rörliga räntor

Nackdelar

  • Amorteringstiden för bundna bolån är ofta kortare i Spanien, cirka 20 år, jämfört med ett rörligt bolån som kan vara upp till 30 år
  • Om du vill byta bolån i framtiden kan bankerna ta ut en avgift på upp till 2 % av det utestående saldot på ett bolån med fast ränta.

Hur jämför man låneerbjudanden med bunden ränta?

En viktig faktor när du väljer det bästa bundna bolånet med fast ränta är att jämföra avgiften för att lösa in bolånet i förtid. Om räntorna minskar kan möjligheten att byta till ett bolån med rörlig ränta minska kostnaderna avsevärt.

Tänk också på dina långsiktiga planer – kortare löptider innebär högre månatliga betalningar men mindre total räntakostnad. I jämförelse har längre löptider lägre månadsbetalningar men mer total ränta. Om du planerar att flytta eller omfinansiera ditt bolån snart kan ett kortare bolån vara mer fördelaktigt.

En bolånesimulering kan ge dig en uppskattning av dina månatliga amorteringar och potentiella villkor. Även om det är icke-bindande och vägledande, kan det hjälpa dig att skapa en tydligare förståelse för vad du kan förvänta dig.

Jämförelse av de fem bästa bundna bolånen i Spanien för svenskar

Det bästa bolånet med bunden ränta i december var 3,86 %, något dyrare än föregående månad.

Bank Ränta Beskrivning
Sabadell 3.53%
  • Med ett bankkonto och försäkring från Sabadell är det möjligt att sänka räntan
  • Fastigheten måste vara värd minst 150 000 Euro
  • Relativt snabb och enkel ansökningsprocess
Cajasur 4.74%
  • Lånebelopp kan varierar från 80 000 till 1 000 000 EUR
  • Cajasur lånar endast till köp av en första bostad i Spanien för personligt bruk
CaixaBank 3.64%
  • lånebeloppen varierar från 100 000 till 2 900 000 EUR
  • Löptiden kan vara från 5 till 20 år
  • Om någon av de sökande är spansk medborgare erbjuder CaixaBank flexibla bolånealternativ med återbetalningstider som sträcker sig från 25 till 30 år
  • CaixaBank står för kostnaden av fastighetsvärderingen om du använder deras värderare
Unicaja 5.19%
  • maximal belåningsgrad mellan 70 %, beroende på den valda bolåneprodukten
  • Unicaja föredrar utländska kunder som inriktar sig på fastighetsköp över 200 000 Euro
  • Alternativ med fast ränta kan vara mindre konkurrenskraftiga, särskilt för långfristiga bolån
UCI 5.22%
  • brett utbud av bolån skräddarsydda för nybyggnation och renoveringsprojekt
  • UCI tillhandahåller en 12-månaders frist, under vilken endast räntebetalningar krävs, tills projektet är klart

Homevest genomförde i januari 2024 en kostnadsjämförelse av bolån från oktober till december 2023 genom att utvärdera bankens erbjudanden till sina kunder och beräkna de genomsnittliga effektiva räntorna per bank.

Ett rörligt bolån kan vara det rätta valet om du föredrar en lägre startränta och en längre återbetalningstid. Utforska de tillgängliga alternativen och håll dig uppdaterad om de senaste marknadserbjudandena angående spanska bolåneräntor för utländska medborgare.

Homevest hjälper dig att jämföra bolåneerbjudanden i Spanien

Att förhandla om bolånevillkor kan leda till betydande besparingar under lånets löptid. Att låta Homevest förhandla å dina vägnar gör det enklare att få bra erbjudanden.

Homevest arbetar för att få banker att konkurrera om ditt lån, vilket gör att kan få bättre bolånevillkor. Våra bolåneförmedlare förbereder din ansökan, skicka in den till flera långivare och förhandlar med dem för att ge dig konkurrenskraftiga erbjudanden.

Homevest samarbetar med spanska toppbanker, inklusive UCI, Sabadell, Unicaja och CaixaBank, och erbjuder tjänster på 9 språk som engelska, spanska, svenska och tyska.

Svenska köpare kan välja mellan Homevest Free och Homevest Plus. För en mer omfattande upplevelse erbjuder Homevest Plus en dedikerad bolånemäklare och prioriterade tjänster.

Källor som användes i januari 2024:

  1. Fixed-rate mortgages in Spain

Vi rekommenderar att du söker professionell eller specialiserad rådgivning innan du vidtar eller avstår från någon åtgärd baserat på innehållet i denna artikel. Informationen i denna artikel utgör inte juridisk, skatte- eller annan professionell rådgivning från Homevest Limited. Tidigare resultat garanterar inte en liknande utgång. Vi lämnar inga uttryckliga eller underförstådda garantier eller försäkringar om att innehållet i denna artikel är korrekt, komplett eller aktuellt.

Inga kommentarer
Lämna en kommentar
Relaterade artiklar
European Central Bank

Vad är EURIBOR?

Om du planerar att köpa en fastighet i Spanien, kanske du har stött på termen EURIBOR under din forskning. I denna bloggpost ska vi förklara vad EURIBOR är, hur spanska banker använder den för att prissätta sina bolån, och hur det jämför sig med den svenska bolånemarknaden.

Hur får du ett bolån i Spanien som svensk - 5 steg

Att ansöka om bolån kan vara utmanande, men med noggrann planering och forskning kan du säkra den finansiering du behöver för att förverkliga din dröm om att äga en bostad i Spanien. I denna guide kommer vi att förklara processen för att teckna ett spanskt bolån från Sverige i fem steg och påvisa hur Homevest kan förenkla ditt fastighetsköp.

Spanska banker erbjuder tre sorters bolåneprodukter: variable, mixed och fixed

Bolåneräntor i Spanien [januari 2024]

När du jämför bolåneräntor i Spanien är det viktigt att hålla dig uppdaterad om de senaste marknadsutvecklingarna för att skapa en stark position för förhandlingarna. Att förhandla villkoren är standardpraxis, och här kan Homevest hjälpa dig, med ändamålet att säkra det mest fördelaktiga bolånet för just din situation.

Om du vill jämföra bolån i Spanien medan du är i Sverige kan Homevest enkelt hjälpa dig

Vilka är bästa bankerna för bostadslån i Spanien?

Oavsett vilken bank du väljer för ditt bolån, se till att ditt slutskattebesked är klart. Detta dokument är viktigt för att banker kan bedöma din ansökan, eftersom den samlar information om din inkomst, skatter och andra bidrag från föregående år. Fortsätt läsa för att lära dig om de bästa bostadslånen i Spanien och bankerna som erbjuder dem.

En plattform för bolån

Homevest är en pan-euroeansk plattform för bolån och bostadsköp. Vi strävar efter att få in bolånen på 2000-talet.

Var vill du köpa?