Vilka är bästa bankerna för bostadslån i Spanien?
Oavsett vilken bank du väljer för ditt bolån, se till att ditt slutskattebesked är klart. Detta dokument är viktigt för att banker kan bedöma din ansökan, eftersom den samlar information om din inkomst, skatter och andra bidrag från föregående år. Fortsätt läsa för att lära dig om de bästa bostadslånen i Spanien och bankerna som erbjuder dem.
Om du funderar på att köpa fastighet i Spanien, antingen som ett fritidshus eller som investering, är det viktigt att förstå de tillgängliga finansierings alternativen på marknaden. Lyckligtvis erbjuder flera spanska banker bostadslån till internationella köpare.
Fortsätt läsa för att lära dig om de bästa bankerna bankerna för bostadslån i Spanien.
Sabadell
Sabadell rankas bland de mest konkurrenskraftiga bankerna i Spanien för internationella köpare, inklusive de från Sverige.
Bostadslånen erbjuder stor flexibilitet, med återbetalningstid mellan 3 till 25 år och ett lägsta lånebelopp på 80 000 EUR.
Sabadells ansökningsprocess är enkel, och några översättningar krävs för dina svenska eller engelska dokument i flesta fall.
Sabadell säkerställer en simpel kundupplevelse genom att inte tvinga på för många bonusprodukter på blivande kunder. Några få produkter erbjuds, till exempel kan kunder få rabatt räntesatsen genom att få sin lön insatt på ett Sabadellkonto och teckna bankens försäkringar.
Tips: Sabadell är en av de snabbaste bankerna och ger ofta erbjudanden på tre dagar. Om du vill påskynda processen är Homevest en digital tjänst värd att överväga. De hjälper dig att ladda upp dina dokument på en säker plattform och styr dig genom processen för att säkerställa det bästa bostadslånet.
Cajasur
Cajasur erbjuder konkurrenskraftiga rörliga bolåneräntor, vilket gör det till ett toppval för svenska medborgare vana vid rörliga räntor som vill köpa köpa i Costa del Sol.
De erbjuder upp till 70 % finansiering för internationella köpare men kan dock inkludera en öppningsavgift på 0 % till 1,5 %.
Tänk på att fastigheter bör ha ett minimipris på 120 000 EUR för att ansöka om ett bostadslån med Cajasur.
Tips: Det är vanligt i Spanien att förhandla räntan, så det är fördelaktigt för dig att vara bekant med de spanska bolåneräntorna.
Santander
Även om Santander är den största banken i Spanien med ett dedikerat program för internationella köpare (Santander Mundo Mortgages), tenderar dess bolån ha ha högre räntor än andra banker om du ansöker om ett lån under 150 000 EUR.
Santander-lånet kan dock vara ett bra spanskt bostadslån för dig som vill få tillgång till privata banktjänster i Spanien.
Det är värt att nämna att Santander prioriterar kunder som har hittat en fastighet, så de behöver alltid en nota simple för låneprocessen. Detta dokument beskriver fastigheten och understryker dess nuvarande registrerade ägare och kan fås av den säljande mäklaren.
Tips: Oavsett om du funderar på Santander eller någon annan spansk bank, se till att du har ditt slutskattebesked och din kreditrapport redo. Dessa dokument är kritiska för bankerna att bedöma din ansökan, eftersom det samlar information om din inkomster och lån.
CaixaBank
CaixaBank erbjuder HolaBank bolån, en produkt som är skräddarsydd för internationella köpare, inklusive köpare från Sverige.
CaixaBank erbjuder bland med de bästa bostadslånen i Spanien, och är en av de mest konkurrenskraftiga på marknaden. Kunderna kan välja en rabatterad avbetalning, där räntan kan sänkas med upp till 1 %, beroende på vilka bonus produkter som läggs till erbjudandet.
Dessutom, om du tar ett HolaBank bostadslån kommer CaixaBank att stå för fastighetsvärderingsavgiften.
Tips: CaixaBank erbjuder nu toppen erbjudanden för bundna räntesatser, med räntor så låga som 3.35 % om du väljer att ta både hemförsäkring och ett säkerhetssystem till ditt nya hem med banken.
Bankinter
Bankinter kan vara ett bra alternativ om du föredrar att kunna hantera dina bankärenden på distans då du inte är i Spanien.
Även om de erbjuder flexibla bostadslån, vilket gör att låntagare kan välja en betalningsplan som är skräddarsydd för deras ekonomiska behov, erbjuder de inte alltid de mest konkurrenskraftiga priserna för specifika lånekategorier, särskilt för de som letar efter långfristiga bolån.
Återbetalningstiden kan vara upp till 20 år.
Tips: Bankinter-lånet är lämpligt för internationella köpare med en månadsinkomst på minst 2 500 EUR som föredrar att teckna ett rörligt bolån.
Jämförelse av räntor på bostadslån i Spanien
Jämförelsen gjordes den 6 december 2023 och inkluderar erbjudanden från oktober och november.
Denna jämförelse visar räntor på bostadslån och lånebeloppsintervallet en svensk köpare kan komma åt. När du bestämmer dig för ett bolån, överväg din ekonomiska hälsa och finansiella preferenser, väg även sannolikheten för stigande räntor mot mer förutsägbara utgifter.
Jämför bästa bostadslånen i Spanien med Homevest
Om du vill jämföra bolån i Spanien medan du är i Sverige kan Homevest enkelt hjälpa dig.
Homevest erbjuder tillgång till de främsta bankerna i Spanien via en och samma plattform. Genom att bara fylla i din information och ladda upp nödvändiga dokument en gång kan du utforska erbjudanden från de bästa spanska bankerna som erbjuder bolån till svenska köpare, som CaixaBank, Santander, Sabadell, Cajasur och Bankinter.
Processen för att ansöka om bostadslån i Spanien från Sverige är rättfram, även om detaljerna kan vara överväldigande.
Vanliga frågor
Hur stor handpenning behöver jag för att köpa hus i Spanien?
Som en internationell köpare från Sverige som köper fastighet i Spanien, måste du vanligtvis kontribuera med en deposition på 30 % av fastighetsvärdet. De flesta spanska banker erbjuder i allmänhet finansiering upp till 70 % för utländska medborgare.
Vad är max skuldsättningsgraden för ett bolån i Spanien?
I Spanien kräver bankerna vanligtvis att dina månatliga lånebetalningar, inklusive betalningar för det nya bostadslånet i Spanien, är under 35 % av din nettoinkomst. Det vill säga med en nettoinkomst på 50 000 SEK per månad bör dina månatliga betalningar på lån inte överstiga 17 500 SEK. Detta krav kan variera beroende på banken du väljer och dina individuella omständigheter.
Att navigera processen att ansöka och signera ett bostadslån i Spanien kan verka svårt, men med rätt hjälp kommer det gå problemfritt. Glöm inte att Homevest kan hjälpa dig i traven och göra processen enklare samt spara dig tid.
Källor, december 2023:
Vi rekommenderar att du söker professionell eller specialiserad rådgivning innan du vidtar eller avstår från någon åtgärd baserat på innehållet i denna artikel. Informationen i denna artikel utgör inte juridisk, skatte- eller annan professionell rådgivning från Homevest Limited. Tidigare resultat garanterar inte en liknande utgång. Vi lämnar inga uttryckliga eller underförstådda garantier eller försäkringar om att innehållet i denna artikel är korrekt, komplett eller aktuellt.
Dokumentchecklista: Hur ansöker jag om bolån i Spanien?
Oavsett om du planerar att gå i pension, investera i ett fritidshus eller flytta till Spanien, är det viktigt att ha all nödvändig information och riktlinjer för en smidig låneansökan. Läs vidare för att upptäcka dokumentchecklistan för svenskar när de ansöker om ett spanskt bolån.
Hur får du ett bolån i Spanien som svensk - 5 steg
Att ansöka om bolån kan vara utmanande, men med noggrann planering och forskning kan du säkra den finansiering du behöver för att förverkliga din dröm om att äga en bostad i Spanien. I denna guide kommer vi att förklara processen för att teckna ett spanskt bolån från Sverige i fem steg och påvisa hur Homevest kan förenkla ditt fastighetsköp.
Fallgropar att undvika när du köper fastighet i Spanien
Som en utländsk köpare av spanska fastigheter är det förståeligt att vara obekant med processen. Upptäck hur du undviker tre klassiska misstag under köpet och bolåneansökan.
Bolåneräntor i Spanien [maj 2024]
När du jämför bolåneräntor i Spanien är det viktigt att hålla dig uppdaterad om de senaste marknadsutvecklingarna för att skapa en stark position för förhandlingarna. Att förhandla villkoren är standardpraxis, och här kan Homevest hjälpa dig, med ändamålet att säkra det mest fördelaktiga bolånet för just din situation.