Care sunt condițiile de acordare pentru un credit în România cu salariu din străinătate?

Plănuiești să achiziționezi o casă în România prin credit ipotecar? E important să știi care sunt condițiile de acordare și actele de care ai nevoie atunci când decizi să faci acest pas. 

Descoperă în continuare informații despre eligibilitate și condițiile impuse de bănci. 

Ce înseamnă să fii eligibil pentru un credit ipotecar?

Să fii eligibil înseamnă să îndeplinești toate condițiile standard pe care banca le impune atunci când acordă un împrumut. Banca nu dorește să se expună riscurilor și din acest motiv impune condiții de eligibilitate, care, pot fi diferite în funcție de creditor. 

Pentru bancă este extrem de important să nu ai un grad mare de îndatorare și să dispui de un venit care să îți permită să rambursezi creditul acordat. Din acest motiv, unele bănci, de exemplu, îți solicită un codebitor participant activ la credit sau un girant care să garanteze creditul tău cu veniturile sau bunurile sale. 

Care sunt condițiile de acordare pentru un credit ipotecar?

Atunci când aplici pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate, e bine să ai în vedere că procesul presupune mai mulți pași tocmai pentru că trebuie să depui mai multe documente pentru a demonstra că ești eligibil pentru un credit ipotecar.

Principalele condiții de acordare pentru un credit ipotecar presupun:

• vechime de minimum 6 luni la actualul loc de muncă
• vechime totală de minimum 12 luni în câmpul muncii
• contract de muncă pe perioadă nedeterminată
• venit net lunar, după plata taxelor, ce acoperă suma de 7.500 lei (sau echivalentul în EUR, GBP și USD)
• disponibilitatea unui avans de cel puțin 15-20% din valoarea proprietății

Este recomandat să analizezi cu atenție condițiile de eligibilitate impuse de fiecare bancă deoarece acestea pot fi varia de la un creditor la altul.    

De exemplu, dacă te interesează un credit ipotecar la Banca Transilvania, descoperă în continuare condițiile de eligibilitate impuse de bancă. 

Condiții de acordare Prima Casă

Dacă vrei să accesezi creditul Prima Casă, condițiile generale de eligibilitate impuse de acest program presupun să:

• nu deții o altă locuință (iar dacă deții o locuință, suprafața utilă este mai mică de 50 mp)
• nu ai un în derulare un alt credit ipotecar
• poți depune un avans de minimum 5% din prețul de achiziție al locuinței (avansul variază în funcție de valoarea locuinței și poate ajunge până la 15%)
• achiziționezi o locuință pe teritoriul României cu ajutorul împrumutului acordat (este important ca locuința să se încadreze într-una din clasele A-C de performanță energetică)

Citește tot ce trebuie să știi despre Prima Casă 2024 și află cât de simplu poți obține un astfel de credit cu venituri realizate în străinătate. 

Homevest, o alternativă care te ajută să verifici dacă ești eligibil pentru credit

Dacă îți dorești să accelerezi procesul de aplicare la un credit ipotecar cu venituri din străinătate, Homevest este o alternativă pe care să o iei în calcul.

Prin intermediul platformei, utilizatorii pot centraliza toate actele necesare pentru un credit ipotecar. Documentele încărcate trec printr-un proces de verificare, iar dacă îndeplinesc condițiile necesare, sunt transmise mai departe către băncile eligibile pentru bugetul tău.

Mai mult, prin Homevest, poți estima bugetul pentru împrumut și poți solicita oferte de credit fără să fie nevoie să încarci documente de fiecare dată când aplici pentru o nouă ofertă. 

Care sunt actele necesare pentru un credit ipotecar?

Actele necesare pentru un credit ipotecar cu salariu din străinătate pot fi diferite în funcție de creditorul pe care îl alegi. De regulă, trebuie să pregătești:

• cererea de creditare
• actul de identitate (buletinul sau pașaportul)
• contractul de muncă pe perioadă nedeterminată (inclusiv anexele care pot conține informații importante)
• adeverință de venit care să ateste că ai o vechime în muncă neîntreruptă de cel puțin 1 an și lucrezi de cel puțin 3-6 luni de zile la locul actual de muncă 
• Formularele de taxe (P60 dacă lucrezi în Marea Britanie)
• Extrasul bancar pe ultimele 6 luni

Poți accesa un credit ipotecar dacă ai venituri obținute în Spațiul Economic European, Marea Britanie, Elveția, Statele Unite ale Americii, Canada și Israel.

E bine să iei în calcul că majoritatea băncilor din România oferă credite doar în euro sau în lei. Există, însă, excepții, așa cum e Vista Bank, care oferă credite în lire sterline sau dolari americani. De regulă, produsele acestei bănci sunt oferite celor cu venituri foarte ridicate deoarece creditele sunt foarte scumpe.    

Descoperă băncile din România care acordă credite românilor din străinătate și vezi în continuare cum poți găsi oferta financiară potrivită pentru tine.    

Recomandăm să obții sfatul unui profesionist sau specialist înainte de a lua o acțiune în legătură cu conținutul acestui articol. Informația prezentată nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea Homevest Limited. Nu oferim nicio garanție că acest conținut este exact, complet sau actualizat.