Sabadell acepta documentos en inglés, francés y alemán sin requerir traducción
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Hipotecas Sabadell para no residentes. Todo lo que necesitas saber

Los no residentes interesados en acceder a la financiación en Sabadell pueden elegir entre una hipoteca fija y una hipoteca variable. Descubre cómo puedes obtener una hipoteca con Sabadell si eres un no residente, incluyendo los requisitos de elegibilidad y la documentación necesaria.

Dani Garcia
Escrito por Dani Garcia
Publicado a las 2023-07-06T11:08:03Z
Última actualización en 2024-01-16T12:21:09Z
Tiempo de lectura 4 minutos

Si vives en el extranjero y estás considerando acceder a una hipoteca para comprar una propiedad en España, Banco Sabadell podría ser una opción digna de consideración.

Sigue leyendo para aprender sobre los criterios de elegibilidad, los documentos requeridos y los costos al elegir una hipoteca en Sabadell.

El servicio digital Homevest puede ayudarte a ahorrar tiempo preparando los documentos necesarios y presentándolos a los bancos en un solo paso.

¿Cuáles son las opciones de hipoteca que Sabadell ofrece para los no residentes en España que buscan comprar una propiedad?

Los no residentes interesados en acceder a la financiación en Sabadell pueden elegir entre una hipoteca fija y una hipoteca variable.

Los términos de las hipotecas son altamente flexibles, ofreciendo una amplia gama de opciones de 3 a 25 años y una cantidad mínimo de préstamo de 100.000 EUR.

Vale la pena mencionar que los no residentes que reciben su salario en EUR, CZK, DKK, NOK, SEK, CHF, GBP, USD, HUF, RON, BGN, MXN, JPY, PLN y UAE son considerados elegibles para la financiación.

¿Cuáles son las tasas de las hipotecas Sabadell para no residentes?

Sabadell ofrece una atractiva tasa de interés inicial del 3,89% de tasa de interés nominal (TIN) para el primer año, seguida de Euribor + 1,65% TIN para los años restantes.

La opción de hipoteca variable ofrece un 6,05% de tasa anual equivalente (TAE), permitiendo posibles ajustes basados en las fluctuaciones del mercado.

Si quieres pagar lo mismo todos los meses, una hipoteca fija es una opción que vale la pena considerar. Sabadell ofrece una opción de hipoteca fija con una tasa de interés nominal del 4,55% y una tasa anual equivalente del 5,01%.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para una hipoteca de Sabadell para no residentes?

Para obtener una hipoteca de Sabadell mientras vives en el extranjero, debes cumplir varias condiciones estándar:

  • Empleo permanente
  • Antigüedad laboral mínima de 6 meses
  • Ingreso neto mensual que varía de 2.000 a 2.500 EUR
  • Requisitos de endeudamiento, lo que significa que tus gastos mensuales de vida y préstamo no pueden exceder el 40% de tu ingreso neto mensual
  • Un depósito mínimo del 30%
  • Un historial crediticio limpio sin registros negativos

Si eres autónomo, es esencial tener una sólida experiencia en la industria con al menos 2-3 años de experiencia.

¿Qué documentos se requieren para una hipoteca de Sabadell en España?

Cuando quieres expandir tu presupuesto para una propiedad accediendo a una hipoteca de Sabadell en España, es importante preparar los siguientes documentos:

#1. Documentos de identificación

  • Pasaporte o Documento Nacional de Identidad
  • Número de Identidad de Extranjero (NIE)

#2. Prueba de ingresos

  • 2 últimas nóminas
  • Declaración de ingresos del último año (P60 si trabajas en el Reino Unido)
  • Extracto bancario de los últimos 6 meses
  • Informe de crédito
  • Prueba de depósito (cuenta de ahorros o de inversión)
  • Prueba de otros ingresos (dividendos, contratos de alquiler si se alquila una propiedad)

Si ya eres propietario de una propiedad en España o en otro lugar, necesitarás proporcionar la siguiente documentación:

  • 2 últimas declaraciones de hipoteca
  • Contrato de alquiler
  • Título del registro de la propiedad y contrato de hipoteca en su caso

¿Qué documentos son necesarios para que un autónomo no residente solicite una hipoteca de Sabadell?

Al solicitar una hipoteca de Sabadell como autónomo, debes proporcionar información tanto personal como de la empresa, que incluya:

  • DNI y NIE
  • Declaraciones de ingresos de los últimos 2 años
  • Cuentas anuales de los últimos 2 años
  • Carta de referencia del contable (la carta debe indicar el nombre de la empresa, el sector de actividad, detalles de registro, confirmación de facturación y beneficio corporativo de los últimos 2 años, incluyendo salario, dividendos y bonos)
  • Extractos bancarios de los últimos 6 meses
  • Informe de crédito
  • Devolución del IVA anual (P45 si trabajas en el Reino Unido)

Ya seas autónomo o empleado permanente, lo excelente es que Sabadell acepta documentos en inglés, francés y alemán sin requerir traducción.

Homevest asiste a los no residentes en la obtención de una hipoteca en España mientras viven en el extranjero

Homevest es un servicio digital para hipotecas transfronterizas, que ofrece una experiencia sin complicaciones y conveniente para solicitar y recibir ofertas de hipotecas de los bancos locales.

La plataforma ofrece una gestión de documentos centralizada, eliminando la necesidad de subir los mismos documentos repetidamente para cada oferta de préstamo. Puedes estar tranquilo/a sabiendo que tus documentos son verificados con seguridad y enviados sin demora a Sabadell y otros bancos aptos en España.

Cuando recurres a Homevest, tu caso es manejado por personas que entienden tu situación y reconocen los desafíos que pueden surgir con los bancos cuando vives en el extranjero. 

Explora la experiencia de Sandra, una de las clientes de Homevest que compró con éxito una propiedad en España desde Francia utilizando esta plataforma.

Hipotecas Sabadell para no residentes: pros y contras

Cuando se trata de obtener una hipoteca como no residente, Sabadell ofrece varias ventajas dignas de consideración. Una ventaja notable es el proceso de solicitud relativamente rápido y sencillo. Además, no es necesario traducir los documentos si estos están en inglés, francés, alemán o español.

También ofrecen una variedad de opciones, incluyendo tasas fijas y variables, permitiendo a los prestatarios elegir una solución hipotecaria que se alinee con sus objetivos financieros.

Sin embargo, es esencial estar consciente de un posible inconveniente. Sabadell requiere una compra de propiedad mínima de 100.000 EUR. Si la propiedad deseada está por debajo de este umbral, es posible que necesites explorar otras opciones hipotecarias.

La relación préstamo-valor máxima para los no residentes es del 70%, lo que significa que puede requerirse un mayor pago inicial.

Si quieres explorar opciones adicionales disponibles en el mercado, descubre las mejores hipotecas en España para no residentes y aprende cómo Homevest puede ayudarte a comparar las ofertas de hipotecas disponibles.

Fuentes utilizadas y verificadas en octubre de 2023:

  1. Hipotecas Sabadell para no residentes
  2. Guía para comprar una casa de Sabadell
  3. Documentación requerida de Sabadell

Recomendamos obtener asesoramiento profesional o especializado antes de tomar o abstenerse de cualquier acción basada en el contenido de este artículo. La información en este artículo no constituye asesoramiento legal, fiscal u otro asesoramiento profesional de Homevest Limited. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. No hacemos representaciones, garantías o promesas, ya sean expresas o implícitas, de que el contenido de este artículo sea preciso, completo o actualizado.

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