Hipoteca Sabadell para no residentes. Todo lo que necesitas saber

Si vives en el extranjero y tienes pensando contratar a una hipoteca para comprar una vivienda en España, el Banco Sabadell podría ser una opción interesante.

Sigue leyendo para conocer los criterios de elegibilidad, los documentos necesarios y los costos a la hora de elegir con Sabadell una hipoteca para no residentes.

El servicio digital Homevest puede ayudarte a ahorrar tiempo preparando los documentos necesarios y presentándolos a los bancos en un solo paso.

¿Cuáles son las opciones que ofrece el banco Sabadell en hipoteca para no residentes en España que quieran comprar una vivienda?

Los no residentes interesados en acceder a financiación en Sabadell pueden elegir entre una hipoteca fija y una hipoteca variable.

Los términos de las hipotecas son muy flexibles, ofreciendo una amplia gama de opciones desde los 3 a los 30 años y un importe mínimo de préstamo de 70.000 euros.

¿Cuáles son los tipos de interés del banco Sabadell aplicables a la hipoteca para no residentes?

Sabadell un tipo de interés inicial atractivo del 3,89% de tasa de interés nominal (TIN) para el primer año, seguido del Euribor + 1,65% TIN para los años restantes.

La opción de hipoteca variable ofrece tasa anual equivalente (TAE) del 5,52% que permite posibles ajustes basados en las fluctuaciones del mercado.

Si quieres pagar lo mismo todos los meses, una hipoteca fija también es una opción interesante. Sabadell ofrece una opción de hipoteca fija con una tasa de interés nominal del 4,55% y una tasa anual equivalente del 5,01%.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para obtener del banco Sabadell una hipoteca para no residentes?

Para obtener una hipoteca de Sabadell mientras vives en el extranjero, debes cumplir varias condiciones generales:

• Empleo fijo
• Mínimo de 6 meses de empleo
• Ingresos netos mensuales de entre 2.000 y 2.500 EUR
• Requisitos de endeudamiento, lo que significa que tus gastos mensuales de vida y préstamo pueden superar el 40% de tus ingresos netos mensuales
• Un depósito mínimo del 30%
• Un historial crediticio limpio sin antecedentes negativos

Si eres autónomo, es fundamental tener una sólida experiencia en el sector con al menos 2-3 años de experiencia.

¿Qué documentos se requieren para una hipoteca de Sabadell en España?

Cuando quieres quieras ampliar tu presupuesto para adquirir una vivienda accediendo a una hipoteca de Sabadell en España, es importante que prepares los siguientes documentos:

#1. Documentos de identificación

• Pasaporte o Documento Nacional de Identidad
• Número de Identidad de Extranjero (NIE)

#2. Prueba de ingresos

• 2 últimas nóminas
• Declaración de ingresos del último año (P60 si trabajas en el Reino Unido)
• Extracto bancario de los últimos 6 meses
• Certificado de solvencia
• Prueba de depósito (cuenta de ahorros o de inversión)
• Prueba de otros ingresos (dividendos, contratos de alquiler si se alquila una propiedad)

Si ya eres propietario de una propiedad en España o en otro país, deberás proporcionar la siguiente documentación:

• 2 últimas declaraciones de hipoteca
• Contrato de alquiler
• Título del registro de la propiedad y contrato de hipoteca en su caso

¿Qué documentos son necesarios para que un autónomo no residente solicite una hipoteca de Sabadell?

Al solicitar una hipoteca de Sabadell como autónomo, debes proporcionar información tanto personal como de la empresa, que incluya:

• DNI y NIE
• Declaraciones de ingresos de los últimos 2 años
• Cuentas anuales de los últimos 2 años
• Carta de referencia del contable (len la carta deben constar el nombre de la empresa, sector de actividad, datos registrales, confirmación de facturación y beneficio corporativo de los últimos 2 años, que incluya nómina, dividendos y bonos)
• Extractos bancarios de los últimos 6 meses
• Certificado de solvencia
• Devolución del IVA anual (P45 si trabajas en el Reino Unido)

Ya seas autónomo o empleado permanente, lo mejor de todo es que Sabadell acepta documentos en inglés, francés y alemán sin que sea necesario traducirlos.

Homevest ayuda a los no residentes en la obtención de una hipoteca en España mientras viven en el extranjero

Homevest es un servicio digital para hipotecas transfronterizas que ofrece una experiencia cómoda y conveniente para solicitar y recibir ofertas de hipotecas de los bancos locales.

La plataforma ofrece una gestión centralizada de documentos, eliminando la necesidad de subir los mismos documentos repetidamente para cada oferta de préstamo. Puedes estar tranquilo/a sabiendo que tus documentos son verificados de forma segura y enviados sin demora a Sabadell y otros bancos de España.

Cuando eliges Homevest, tu caso es atendido por personas que entienden tu situación y reconocen los desafíos que pueden surgir al tratar con bancos cuando uno vive en el extranjero. 

Consulta la experiencia de Sandra, una clienta de Homevest que compró con éxito una vivienda en España desde Francia usando esta plataforma.

Hipotecas Sabadell para no residentes: pros y contras

A la hora de obtener una hipoteca como no residente, Sabadell ofrece varias ventajas a las que merece la pena prestar atención. Una ventaja a destacar es que el proceso de solicitud es relativamente rápido y sencillo. Además, no es necesario traducir los documentos si están en inglés, francés, alemán o español.

También ofrecen una variedad de opciones, incluyendo tasas fijas y variables, permitiendo a los prestatarios elegir una solución hipotecaria que se alinee con sus objetivos financieros. Sabadell no exige un umbral mínimo para la vivienda, pero prefieren un valor superior a 70.000 euros.

Sin embargo, hay que tener en cuenta un posible inconveniente. La proporción máxima de préstamo a valor para los no residentes es del 70%, lo que significa que puede ser necesario un mayor pago inicial.

Si deseas conocer otras opciones adicionales disponibles en el mercado, infórmate sobre las mejores hipotecas en España para no residentes y descubre Homevest puede ayudarte a comparar las ofertas de hipotecas disponibles.

Fuentes utilizadas y verificadas en mayo de 2024:

1. Hipotecas Sabadell para no residentes
2. Guía para comprar una casa de Sabadell
3. Documentación requerida de Sabadell

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