Hipoteca Sabadell para no residentes. Todo lo que necesitas saber

Si vives en el extranjero y tienes pensando contratar a una hipoteca para comprar una vivienda en España, el Banco Sabadell podría ser una opción interesante.

Sigue leyendo para conocer los criterios de elegibilidad, los documentos necesarios y los costos a la hora de elegir con Sabadell una hipoteca para no residentes.

El servicio digital Homevest puede ayudarte a ahorrar tiempo preparando los documentos necesarios y presentándolos a los bancos en un solo paso.

¿Cuáles son las opciones que ofrece el banco Sabadell en hipoteca para no residentes en España que quieran comprar una vivienda?

Los no residentes interesados en acceder a financiación en Sabadell pueden elegir entre una hipoteca fija y una hipoteca variable.

Los términos de las hipotecas son muy flexibles, ofreciendo una amplia gama de opciones desde los 3 a los 30 años y un importe mínimo de préstamo de 70.000 euros.

¿Cuáles son los tipos de interés del banco Sabadell aplicables a la hipoteca para no residentes?

Sabadell ofrece una opción de hipoteca a tasa variable con una Tasa Anual Equivalente (TAE) del 4.71%, permitiendo posibles ajustes según las fluctuaciones del mercado.

Si prefieres pagar lo mismo cada mes, una hipoteca a tasa fija es una opción que vale la pena considerar. Sabadell ofrece una hipoteca a tasa fija con un interés nominal del 3.60% y una TAE del 4.08%.

La tasa hipotecaria puede variar dependiendo del tipo de propiedad que compres, su valor y el depósito que entregues. Ten en cuenta que tienes la oportunidad de reducir la tasa de interés en un 0.75% con productos adicionales.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para obtener del banco Sabadell una hipoteca para no residentes?

Para obtener una hipoteca de Sabadell mientras vives en el extranjero, debes cumplir varias condiciones generales:

• Empleo fijo
• Mínimo de 6 meses de empleo
• Ingresos netos mensuales de entre 2.000 y 2.500 EUR
• Requisitos de endeudamiento, lo que significa que tus gastos mensuales de vida y préstamo pueden superar el 40% de tus ingresos netos mensuales
• Un depósito mínimo del 30%
• Un historial crediticio limpio sin antecedentes negativos

Si eres autónomo, es fundamental tener una sólida experiencia en el sector con al menos 2-3 años de experiencia.

¿Qué documentos se requieren para una hipoteca de Sabadell en España?

Cuando quieres quieras ampliar tu presupuesto para adquirir una vivienda accediendo a una hipoteca de Sabadell en España, es importante que prepares los siguientes documentos:

#1. Documentos de identificación

• Pasaporte o Documento Nacional de Identidad
• Número de Identidad de Extranjero (NIE)

#2. Prueba de ingresos

• 2 últimas nóminas
• Declaración de ingresos del último año (P60 si trabajas en el Reino Unido)
• Extracto bancario de los últimos 6 meses
• Certificado de solvencia
• Prueba de depósito (cuenta de ahorros o de inversión)
• Prueba de otros ingresos (dividendos, contratos de alquiler si se alquila una propiedad)

Si ya eres propietario de una propiedad en España o en otro país, deberás proporcionar la siguiente documentación:

• 2 últimas declaraciones de hipoteca
• Contrato de alquiler
• Título del registro de la propiedad y contrato de hipoteca en su caso

¿Qué documentos son necesarios para que un autónomo no residente solicite una hipoteca de Sabadell?

Al solicitar una hipoteca de Sabadell como autónomo, debes proporcionar información tanto personal como de la empresa, que incluya:

• DNI y NIE
• Declaraciones de ingresos de los últimos 2 años
• Cuentas anuales de los últimos 2 años
• Carta de referencia del contable (len la carta deben constar el nombre de la empresa, sector de actividad, datos registrales, confirmación de facturación y beneficio corporativo de los últimos 2 años, que incluya nómina, dividendos y bonos)
• Extractos bancarios de los últimos 6 meses
• Certificado de solvencia
• Devolución del IVA anual (P45 si trabajas en el Reino Unido)

Ya seas autónomo o empleado permanente, lo mejor de todo es que Sabadell acepta documentos en inglés, francés y alemán sin que sea necesario traducirlos.

Homevest España: una forma más rápida de acceder a una hipoteca en España desde el extranjero

Aunque Homevest no es un corredor hipotecario en sí, colabora con corredores hipotecarios licenciados en España para apoyar a los clientes durante todo el proceso de solicitud de hipoteca.

¿Qué significa esto para ti?

Homevest te conecta con corredores hipotecarios a través de su plataforma, permitiéndote seguir el progreso de tu solicitud y comunicarte sin problemas con un gestor de casos asignado.

Además, Homevest ayuda a los solicitantes a reunir los documentos necesarios para la revisión bancaria, haciendo que el papeleo sea fácilmente accesible tanto para los corredores como para los bancos. Este proceso optimizado ahorra tiempo y esfuerzo, aumentando tus posibilidades de obtener una hipoteca con éxito.

Cuando eliges Homevest, tu caso es atendido por personas que entienden tu situación y reconocen los desafíos que pueden surgir al tratar con bancos cuando uno vive en el extranjero. 

Consulta la experiencia de Sandra, una clienta de Homevest que compró con éxito una vivienda en España desde Francia usando esta plataforma.

Hipotecas Sabadell para no residentes: pros y contras

A la hora de obtener una hipoteca como no residente, Sabadell ofrece varias ventajas a las que merece la pena prestar atención. Una ventaja a destacar es que el proceso de solicitud es relativamente rápido y sencillo. Además, no es necesario traducir los documentos si están en inglés, francés, alemán o español.

También ofrecen una variedad de opciones, incluyendo tasas fijas y variables, permitiendo a los prestatarios elegir una solución hipotecaria que se alinee con sus objetivos financieros. Sabadell no exige un umbral mínimo para la vivienda, pero prefieren un valor superior a 70.000 euros.

Sin embargo, hay que tener en cuenta un posible inconveniente. La proporción máxima de préstamo a valor para los no residentes es del 70%, lo que significa que puede ser necesario un mayor pago inicial.

Si deseas conocer otras opciones adicionales disponibles en el mercado, infórmate sobre las mejores hipotecas en España para no residentes y descubre Homevest puede ayudarte a comparar las ofertas de hipotecas disponibles.

Fuentes utilizadas y verificadas en octubre de 2024:

1. Hipotecas Sabadell para no residentes
2. Guía para comprar una casa de Sabadell
3. Documentación requerida de Sabadell

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