¿Puedo obtener una hipoteca en España desde el extranjero? Un caso de estudio

Desafío

Un español que vive en Finlandia heredó una parte de una casa en Castellón, en la Costa del Azahar, y quería obtener una hipoteca para financiar la compra del resto de la propiedad. La casa era un bien en copropiedad, lo que significa que se necesitaba comprar su parte a otros propietarios parciales de la propiedad.

Después de contactar primero con un banco en Finlandia y recibir un rechazo inmediato debido a que la propiedad se encontraba en España, el cliente se centró en los corredores de hipotecas tradicionales en España y descubrió que cobraban alrededor de 3.000 a 5.000€ por su ayuda. A pesar de que el cliente habla español y podría haber tratado el proceso con los bancos españoles por su cuenta, pronto descubrió que la investigación de hipotecas transfronterizas y la gestión del proceso eran tediosas y que el progreso era lento.

Solución

Homevest: un servicio alternativo que le ayuda a preparar documentos y enviar solicitudes a bancos sin pagar tarifas adicionales.

Se asignó un experto en hipotecas transfronterizas al caso, guiando al cliente a través del proceso y asegurando que los bancos dieran prioridad a su solicitud.

"Uno de los mayores desafíos que enfrenté fue no saber qué banco elegir para mi hipoteca. Al principio, solicité un préstamo a un banco finlandés, pero desafortunadamente, mi solicitud fue rechazada porque la casa estaba en España. Luego tuve la tarea difícil de encontrar un banco español que aceptara mi solicitud en condiciones favorables. Fue un desafío porque necesitaba financiar una propiedad que ya era parcialmente propiedad de otros.

Fue entonces cuando descubrí Homevest. Me ayudaron a entender los documentos necesarios para la solicitud de la hipoteca y me dieron acceso a varios bancos no residentes en España. La plataforma era fácil de usar y pude ponerme en contacto con los bancos y comparar términos todo en un solo lugar.

Había una diferencia significativa entre Homevest y los corredores. Mientras que los corredores cobraban comisiones que oscilaban entre 3000 y 5000 EUR, Homevest no cobraba nada. Sus servicios son gratuitos ya que reciben una tarifa directamente del banco", dice Ferran.

Resultado

Todo se resolvió en 2 meses, principalmente debido a que la firma final debía realizarse en España. A través de Homevest, el cliente accedió a una financiación hipotecaria de 70.000 EUR del Banco Sabadell con una tasa de interés del 1,2% + EURIBOR y sin comisiones adicionales ni cláusulas de pago anticipado incluidas.

⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯

Muchos expatriados se han establecido en España o han invertido en una casa de vacaciones allí. Debes conocer cómo funciona el proceso si estás considerando hacer lo mismo. Sigue leyendo una guía que cubre todo lo que necesitas saber sobre hipotecas para no residentes.