In Empuriabrava fanden Stefan und Vivien ihr Traumferienhaus – Casa Rosa
In Empuriabrava fanden Stefan und Vivien ihr Traumferienhaus – Casa Rosa

Investitionen in Spanien aus Deutschland: Kauf eines Ferienhauses an der Costa Brava

Bei der Beantragung eines spanischen Wohnungsbaudarlehens mit einem Mitantragsteller berücksichtigen die Kreditgeber das Gesamteinkommen des Antragstellers, was möglicherweise den Kreditbetrag und die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung erhöht. Entdecken wie Stefan und Vivien, ein deutsches Paar, mit der Unterstützung von Homevest erfolgreich ein Ferienhaus in Empuriabrava, Costa Brava, gekauft haben. Erfahren Sie mehr über ihre Reise, den Kreditantragsprozess und wie Homevest ihnen Zeit und Geld gespart hat.

Nicholas Vinberg
Geschrieben von: Nicholas Vinberg
Veröffentlicht unter 16.10.2023
Zuletzt aktualisiert am 16.01.2024
Lesezeit 3 Minuten

Der Kauf von Immobilien in einem anderen Land kann knifflig sein, besonders wenn es um ausländisches Immobilienrecht und alle damit verbundene Bürokratie geht. Stefan und Vivien waren auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz in Spanien und fanden einen in Empuriabrava, oft auch als Spaniens Venedig bezeichnet, gelegen an der wunderschönen Costa Brava.

Das Ziel: Kauf eines Ferienhauses an der Costa Brava aus Deutschland

Stefan und Vivien, ein deutsches Paar, beschlossen, ein Ferienhaus in Empuriabrava an der Costa Brava zu kaufen.

 

Nach Unterzeichnung des anfänglichen Kaufvertrags (contrato de arras) hatten sie Schwierigkeiten mit den beiden Banken, die sie auf eigene Faust aufgesucht hatten. Die Banken zögerten mit ihren Antworten, und die Versuche, die Hypothekenbedingungen auszuhandeln, verliefen nicht gut.

Die Lösung: Homevest, der digitale Service, der den Prozess der Beschaffung einer Hypothek aus dem Ausland beschleunigt

Neben der Bereitstellung einer einheitlichen Plattform zur Bündelung Ihrer Hypothekenanträge verbindet Homevest Kunden mit Banken und stellt sicher, dass sie ihr ideales Angebot finden und das wettbewerbsfähigste Hypothekenangebot erhalten, das auf ihre finanziellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
 

Die Rolle von Homevest bestand darin, Stefan und Vivien bei der Beschaffung eines Darlehens für ihre Immobilieninvestition zu unterstützen. Stefan wollte einen schnellen Prozess, und wir wussten, welche Bank geeignet war, um das wettbewerbsfähigste Angebot in kurzer Zeit sicherzustellen.

Aus der Sicht der Bank erschwerte die Tatsache, dass Vivien Unternehmerin ist und ihr eigenes Unternehmen besitzt, die Hypothekenprüfung. Die Bank verlangte spezifische Dokumentation und Unterstützung vom Homevest-Team und den Kunden selbst, um ihre persönlichen Einkommensquellen zu verstehen, was den Prozess komplizierte und leicht verzögerte. 

“Homevest hat hervorragende Arbeit geleistet! Innerhalb weniger Wochen hatten wir unsere Immobilienfinanzierung”, sagt Stefan.
 

Als Ergebnis dauerte der gesamte Prozess mit Homevest nur 6 Wochen, und wir konnten dem Kunden dabei helfen, fast 3.000 EUR zu sparen, indem wir eine reduzierte Eröffnungsgebühr aushandelten, ganz zu schweigen von der wettbewerbsfähigen Zinssatzmarge von 0,95%, die langfristige Ersparnisse für den Kunden bringen werden.

 

 

Das Ergebnis: Ein Darlehen mit variablem Zinssatz


Nur zwei Tage nach der Antragstellung über Homevest erhielten die Kunden ihr erstes Angebot von Sabadell. Nach kurzen Verhandlungen erhielt der Kunde einen festen Zinssatz von 3% für das erste Jahr, der sich danach auf Euribor + 0,95% änderte, ohne zusätzliche Eröffnungsgebühr.

“Dank Homevest konnten wir günstige Konditionen bei Sabadell sichern. Sogar der Notar wies darauf hin, dass die Kreditbedingungen gut sind. Homevest verdient Lob dafür, sie haben den entscheidenden Unterschied bei unserer spanischen Immobilienkaufreise gemacht”, sagt Stefan.

 


Bei der Beantragung einer spanischen Hypothek mit einem Mitantragsteller berücksichtigen die Kreditgeber das kombinierte Einkommen der Antragsteller, was potenziell den Darlehensbetrag und die Genehmigungschancen erhöhen kann. Während viele spanische Banken keine Beschränkungen in Bezug auf den Immobilienwert oder die Nationalität der Käufer auferlegen, wird jede Anwendung einzeln geprüft.


Wenn Sie darüber nachdenken, ein Ferienhaus in Spanien zu kaufen, werfen Sie einen Blick auf unseren Leitfaden, um die besten Orte, die Kosten und andere wichtige Informationen für Käufer von außerhalb Spaniens zu finden.
 

Wir empfehlen Ihnen, professionellen oder fachkundigen Rat einzuholen, bevor Sie auf der Grundlage des Inhalts dieses Artikels Maßnahmen ergreifen oder unterlassen. Die Informationen in diesem Artikel stellen keine rechtliche, steuerliche oder sonstige professionelle Beratung von Homevest Limited dar. Frühere Ergebnisse garantieren kein ähnliches Ergebnis. Wir geben keine ausdrücklichen oder stillschweigenden Garantien oder Zusicherungen dafür, dass der Inhalt dieses Artikels korrekt, vollständig oder aktuell ist.

 

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