Credit ipotecar în Spania pentru nerezidenți
Află cât de mult îți permiți înainte să treci la următorul pas în procesul de obținere a unui credit ipotecar.
Estimare rapidă și gratuită
Aflați cât de mult vă puteți permite
Cu ajutorul calculatorului rapid Homevest, puteți estima cu ușurință valoarea maximă a împrumutului pe care îl puteți obține de la bănci.
Brokerul care îți găsește creditul ipotecar potrivit.
Apelează la un consultant financiar care să te ghideze prin procesul de obținere a unui credit ipotecar. Brokerii noștri locali te vor ajuta să compari oferte, să obții cele mai avantajoase condiții și te vor sprijini la fiecare pas.
Rapid și simplu
Aflați cum se încadrează impozitele pe proprietate din Spania în bugetul dumneavoastră
Descoperiți ce veți plăti din fonduri proprii atunci când cumpărați o proprietate în Spania. Utilizați calculatorul Homevest pentru a estima costurile de închidere, chiar dacă intenționați să cumpărați o proprietate fără un credit ipotecar.
Ce spun clienții noștri?
Homevest provided fantastic support throughout a complicated buying process. Ioana was highly professional, knowledgeable and helpful in securing a mortgage and provided a great service.
I received great service throughout the entire process. Ioana patiently walked me through the different offers on the table and really helped me understand the necessary steps before and afterwards. Would certainly recommend Homevest to others which are not experienced with receiving a mortgage in Spain.
They really helped me during the process of buying a property in Spain. Special thank you to Ioana Furau who has been there for me all the way during the process. Would definitely recommend them to anyone who wish to use their service!
My request was perfectly addressed and in a timely manner. Very friendly helpful and well informed staff who acted immediately and informed me in very clear intelligible manner.
I was looking to buy a property back home and didn’t know where to start. Homevest made the whole process really easy.
Very good service from first interaction. Tailoring their solution to my needs, going beyond to find new ways to satisfy my requests. Smooth follow up. Overall, an excellent experience
Răspunsuri pentru întrebările tale
Dacă încasezi venituri în lei, este posibil să obții un credit ipotecar în Spania, însă doar în anumite condiții. De exemplu, trebuie să ai un venit minim net de 4000 EUR lunar.
Alternativ, unele bănci îți solicită înființarea unei societăți patrimoniale. Aceasta este o metodă acceptată datorită unei legi naționale spaniole, care oferă flexibilitatea de a ajusta valuta creditului la cea a veniturilor tale.
Alternativ, unele bănci îți solicită înființarea unei societăți patrimoniale. Aceasta este o metodă acceptată datorită unei legi naționale spaniole, care oferă flexibilitatea de a ajusta valuta creditului la cea a veniturilor tale.
Dacă încasezi venituri în euro, procesul de eligibilitate este mai facil, iar numărul băncilor care oferă credite nerezidenților este mai mare.
Costurile unei proprietăți în Spania variază în funcție de locație și tipul proprietății. De exemplu, vei plăti taxe diferite dacă achiziționezi o proprietate nouă de la un dezvoltator sau o proprietate revândută de o persoană fizică.
Iată câteva costuri de care să ții cont:
- taxe de transfer: între 6 și 10% din prețul de cumpărare, aplicabile proprietăților revândute
- taxa pe valoarea adăugată: 10% din prețul achiziției, aplicabilă proprietăților noi
- taxă de timbru (AJD): variază de la 0,5% la 2% din preț, pentru proprietățile noi
- onorariu notarial: aproximativ 700€
- taxa de înregistrare: în jur de 350€ pentru înregistrarea oficială a proprietății
- taxe de consultanță: în jur de 450€ pentru servicii de consiliere în procesul de achiziție
- evaluarea proprietății: între 300€ și 600€
Reține că aceste taxe sunt orientative și pot varia în funcție de valoarea proprietății, locația acesteia și entitățile implicate în procesul de achiziție.
Homevest este un serviciu digital care te sprijină în două moduri atunci când vrei să aplici pentru un credit ipotecar în Spania: estimarea bugetului și brokerajul ipotecar.
Dacă încă explorezi cât îți poți permite și vrei să înțelegi cum funcționează ipotecile în Spania, instrumentul de estimare a bugetului Homevest te poate ajuta. Acesta îți oferă informații despre cât poți împrumuta de la băncile din Spania și te ajută să stabilești un interval de preț realist pentru o proprietate.
Dacă ai găsit deja o proprietate, Homevest te conectează cu brokeri ipotecari din Spania. Ei te vor ajuta să îți construiești aplicația, să obții cele mai bune condiții și îți vor oferi suport pe parcursul întregului proces.
Echipa noastră
Echipa noastră este pregătită să te ajute să obții un credit ipotecar excelent.
