Românii cumpără casă, acasă

Pe scurt

• 90% din cei intervievați plănuiesc să cumpere o proprietate în următorii 2 ani
• 46,9% vor să se mute înapoi în România
• 39% vor să se mute când ies la pensie
• 20,3% sunt interesați să cumpere o casă de vacanță la munte sau la mare
• 17,5% vor să dea imobilul în chirie

Diaspora românească este formată din aproape 6 milioane de români ce locuiesc în țări precum Marea Britanie, Germania, Belgia sau Italia. Numărul este în creștere, însă nu înseamnă că nu își doresc să se mai întoarcă în România la un moment dat.

Poate că e și cazul tău.

Chiar dacă cei mai mulți români pleacă în continuare pentru condiții mai bune de trai, parte din motive s-au schimbat odată cu noile generații. Instabilitatea politică este un factor mai puțin determinant, mulți migrează în străinătate și pentru a accesa mai multe oportunități de educație și carieră.

Există o schimbare și când vine vorba de țările spre care pleacă românii. Spania și Italia nu mai sunt primele opțiuni, Marea Britanie, țările Benelux (Belgia, Olanda, Luxemburg) sau țările nordice (Suedia, Danemarca, Norvegia) se numără acum printre preferințele de relocare.

Cine vrea să cumpere proprietăți în România?

Pe lângă construcții (34,7%), servicii (31,6%) și sănătate (11,2%), domeniul de lucru al celor care își doresc să cumpere o proprietate în România în următorii ani, se extinde până la tehnologie și IT, financiar și bancar.

Atât cei care lucrează în construcții și servicii, cât și cei care activează în IT sau în domeniul financiar locuiesc cu precădere în Marea Britanie și Germania. Pe lângă Marea Britanie, românii din sectorul IT și financiar locuiesc și în țări precum Danemarca, Austria, Olanda sau Elveția.

Chiar dacă cei mai mulți locuiesc în străinătate de peste 6 ani, 87,2% își doresc să se întoarcă în țară, fie pentru familie și prieteni, fie pentru a construi un business. România trece printr-o perioadă de creștere economică, iar românii văd multe oportunități în țară.

O proprietate în România este o oportunitate de investiție

Să deții o proprietate în România este foarte important pentru 57,7% din românii din străinătate. 38,5% consideră important, în timp ce 3,1% sunt indiferenți, iar pentru 1% nu e deloc important.

58,2% plănuiesc să cumpere o proprietate în România în următorul an, în timp ce 32,1% au în plan o achiziție în următorii 2 ani.

Dintre aceștia, 46,9% doresc să cumpere o proprietate pentru relocare, 39% vor să se mute după ce ies la pensie, 20,3% vor să cumpere o casă de vacanță, iar 17,5% vor să dea imobilul în chirie. Printre orașele preferate pentru achiziția unei proprietăți se numără București, Brașov, Timișoara sau Iași.

6,6% au cumpărat deja o proprietate, fie pentru a se muta înapoi în România, fie pentru a o da în chirie.

Pe lângă oraș și proximitatea de școli, spitale sau mijloace de transport, românii interesați să cumpere o proprietate în următorii 1-2 ani, iau în considerare potențialul de creștere economică, prețul redus din piață, dar și potențialul de închiriere.

E ușor să accesezi un credit ipotecar cu venituri din străinătate?

Când vine vorba de accesarea unui credit ipotecar cu venituri din străinătate, românii întâmpină dificultăți mai ales în pregătirea documentelor.

Cerințele impuse de creditori sunt riguroase, iar traducerea și legalizarea documentelor îngreunează procesul și adaugă costuri. La fel și drumurile până la bancă în România și înapoi.

Există o soluție mai simplă pentru a obține un credit pentru cumpărarea unei case?

Procesul de obținere a unui credit ipotecar poate deveni frustrant atunci când trebuie să pregătești și să trimiți acte pentru fiecare bancă de la care vrei să primești oferte. O soluție ce merită analizată este Homevest, un broker ipotecar care digitalizează procesul de obținere a unui credit ipotecar cu venituri din străinătate.

Românii din străinătate pot centraliza documentele necesare unui credit direct în contul Homevest și le pot transmite ulterior către bănci dintr-o singură mișcare. Clienții salvează timp și pot solicita oferte bancare de la distanță.

Cu Homevest, procesul de aplicare la un credit ipotecar e rapid, simplu și gratuit

În ultimele 3 luni, platforma Homevest a înregistrat peste 1900 cereri pentru verificarea eligibilității. Dintre acestea, 47% au fost descalificate pentru că nu erau îndeplinite criteriile specifice impuse de bănci.

Dintr-un total de peste 1000 de cereri eligibile primite și procesate, 284 clienți au apelat la serviciile Homevest pentru consiliere sau solicitare de credite ipotecare.

Dintre aceștia, 95 au primit cel puțin un acord în principiu (FEIS), iar 38 au primit preaprobare din partea unei bănci.

Parteneriatul cu Imobiliare.ro Finance facilitează pentru Homevest colaborarea cu băncile din România care oferă credite ipotecare românilor din străinătate.

Studiul a fost realizat în perioada mai-iunie 2023 și a fost transmis către 2100 de români care s-au înregistrat pe platforma Homevest. Dintre aceștia, aproximativ 200 au fost de acord să participe la sondaj.
Homevest a inițiat acest studiu pentru a înțelege motivele pentru care românii vor să cumpere o proprietate în țară, provocările întâmpinate în accesarea unui credit ipotecar sau în gestionarea plăților cu venituri din străinătate.