Räntor för bolån i Spanien: allt du behöver veta för att jämföra

Vill du expandera din fastighetsbudget för ett hus i Spanien? Ett bolån kan vara ett smidigt verktyg för att öppna nya möjligheter för fastighetsinvesteringar.

Att förstå bolåneräntorna hjälper dig att fatta ett välinformerat beslut, oavsett om du är en förstagångsköpare eller en erfaren investerare.

Vilka spanska banker som erbjuder bolån till svenskar?

Sabadell, Santander, BBVA, CaixaBank, Cajasur, UCI, Unicaja och Bankinter är bland bankerna som erbjuder spanska bolån till svenska fritidshusköpare.

Santander bolån

Santander tillåter svenskar att ansöka om deras Mundo Mortgage som är specifikt utformat för kunder som inte är bosatta i Spanien. Med flexibla villkor på upp till 20 år kan du som svensk, bosatt i Sverige eller utlandet, få ett bolån för att uppnå drömmen om att äga hus eller bostad i Spanien.

Sabadell bolån

Om du värdesätter en snabb och enkel ansökningsprocess erbjuder Sabadell attraktiva alternativ för bolån. Även svenska ansökande med intäkter i SEK eller en hel massa olika valutor är kvalificerade för att ansöka.

BBVA bolån

Ett av de viktigaste kriterier för banker i Spanien är den valuta som du tjänar din inkomst i. BBVA bolån betjänar uteslutande individer som tjänar inkomster i euro, vilket betyder att du inte kan ansöka med banken om din lön är i SEK.

CaixaBank bolån

Caixa erbjuder lånebelopp mellan 100 000 EUR och 2 900 000 EUR för privatpersoner som är intresserade av att köpa hus i Spanien. Dessutom kan Caixa i vissa fall acceptera dina svenska dokument utan översättning.

Cajasur bolån

Om du funderar på att köpa ett hus i Costa del Sol eller andra delar av Andalusien, är ett bolån från Cajasur ett utmärkt val. Med Cajasur kan du låna mellan 80 000 och 1 000 000 EUR till konkurrenskraftiga räntor.

UCI bolån

UCI kan vara det bästa alternativet för dig om du vill både finansiera köpet och renoveringen av bostaden. De är även den enda långivaren i Spanien som erbjuder bolån som täcker både köpet av tomt och byggandet av ett hus på tomten för utländska ansökanden.

Bankinter bolån

Bankinter erbjuder skräddarsydda bolånelösningar för utlänningar, inklusive svenskar. Bundna räntan är dock endast tillgängligt för ansökanden vars inkomster är i EUR vilket betyder att svenska ansökanden valmöjlighet är begränsad till bankens rörliga ränta.

Vad är räntan i Spanien nu?

Nedan är nuvarande bolåneräntorna som erbjuds av åtta banker i Spanien, särskilt för svenskar som är intresserade av köpa i landet.

Jämförelsen gjordes i augusti 2023

När du väljer mellan rörlig eller bunden ränta för ditt bolån bör du minnas att överväga din ekonomiska situation och risktolerans samt balansera potentiella räntehöjningar mot högre men stabilare kostnader.

Rörlig ränta bolån Spanien

Först och främst är det viktigt att veta att rörliga räntor påverkas av Europeiska centralbankens styrränta som dikterar nivån av Euribor referensräntan. Om du tecknar ett bolån med rörlig ränta och Euribor stiger, så kommer dina månatliga betalningar även stiga vid tiden av revision. Om din rörliga ränta är bunden till Euribor 12m kommer din ränta revideras en gång per år för att reflektera nivån av styrräntan.

Bunden ränta Spanien

Däremot håller bolån med bunden ränta en konstant ränta under hela löptiden, vilket ger stabilitet men vanligtvis även innebär en högre ränta. Efter teckning påverkas dessa inte av Euribor-förändringar och ger förutsägbarhet i dina månatliga betalningar.

Bolåneräntorna tenderar stiga under ekonomisk tillväxt eftersom centralbankerna strävar efter att få bukt på inflation genom att göra tillgång till pengar dyrare.

Homevest hjälper dig få låneerbjudanden från banker i Spanien

Om du vill förenkla processen att ansöka om bolån direkt från Sverige kan Homevest vara exakt det du letat efter

Med Homevest är det enkelt och bekvämt att ansöka om bolåneerbjudanden från spanska banker samt signera bolånet.

• Du kan dra nytta av ett verktyg för att jämföra bolån för att jämföra kostnaderna för varje alternativ och fatta ett välgrundat beslut
• Du betalar ingen avgift, eftersom vi får en provision från banken när ditt bolån signeras
• Du centraliserar ditt internationella bostadsköp till ett ställe: alla dokument samlas i din profil för att slippa krånglet med att kontakta flera banker om och om igen
• Du kan hantera din ansökan från ditt Homevest-konto, och ta del av nyheter i processen

Med Homevest hanteras din ansökan av ett team som förstår din situation som internationell ansökande och är 100% engagerade i att förenkla processen för din del.

Att hitta rätt bolån och ansöka med fler banker kan vara utmanande, men Homevest finns till för dig, för att förverkliga din dröm om att äga ett hus i Spanien.

Fortsätt läsa för att utforska stegen i processen för att säkra ett spanskt bolån från Sverige.

Källor som användes och kontrollerades i augusti 2023:

1. Rörlig ränta Unicaja
2. Bunden ränta Unicaja
3. Blandad ränta Unicaja
4. Bunden ränta CaixaBank
5. BBVA bolån för utlänningar
6. Bunden ränta Santander
7. Rörlig ränta Sabadell
8. UCI Bolån
9. Rörlig ränta Bankinter
10. Bunden ränta Bankinter
11. Blandad ränta Bankinter

Vi rekommenderar att du söker professionell eller specialiserad rådgivning innan du vidtar eller avstår från någon åtgärd baserat på innehållet i denna artikel. Informationen i denna artikel utgör inte juridisk, skatte- eller annan professionell rådgivning från Homevest Limited. Tidigare resultat garanterar inte en liknande utgång. Vi lämnar inga uttryckliga eller underförstådda garantier eller försäkringar om att innehållet i denna artikel är korrekt, komplett eller aktuellt.