Oferă BRD credit pentru românii din străinătate?

Vrei să accesezi un credit BRD pentru a cumpăra o proprietate pentru relocare sau investiții? Trebuie să iei în considerare că doar anumite filialele BRD din România oferă credit pentru românii din străinătate.

Dacă te interesează să accesezi un credit ipotecar BRD, citește în continuare și vezi de ce să ții cont atunci când ai un contract de muncă din străinătate.  

Ce credit oferă BRD pentru românii din străinătate?

Pe baza veniturilor pe care le obțin din contracte de muncă derulate în afara țării, românii pot accesa la BRD fie un credit ipotecar, un credit Prima Casă, fie un credit de nevoi personale. 

Dacă te interesează să accesezi Prima Casă cu venituri din străinătate, citește un ghid și vezi ce presupune întregul proces.

Creditul ipotecar BRD poate fi accesat în euro și lei de către românii din străinătate, însă nu uita că acest lucru este posibil doar în anumite sucursale BRD. 

Care sunt condițiile de eligibilitate pentru un credit BRD?

BRD consideră eligibile pentru un credit ipotecar persoanele care îndeplinesc o serie de condiții de bază. Pentru bancă este extrem de important să se asigure că poți rambursa împrumutul fără probleme, motiv pentru care îți solicită:

• venituri nete permanente, cu caracter de continuitate
• un codebitor care percepe venituri în România
• un grad de îndatorare de maximum 40%
• disponibilitatea de a plăti un avans de 15-25% din valoarea proprietății

Merită precizat că BRD nu impune o cerință minimă de venit atunci când aplici pentru un credit ipotecar cu venituri obținute dintr-un contract de muncă din străinătate. De asemenea, este bine să iei în calcul că vârsta de rambursare este maximum 65 de ani.

Ce acte sunt necesare pentru un credit ipotecar BRD?

Pe lângă cererea de creditare, actele necesare pentru aprobarea unui credit BRD sunt:

• Actul de identitate
• Contractul de muncă pe perioadă nedeterminată 
• Fluturașii de salariu pe ultimele 3 luni
• Extrase de cont din ultimele 12 luni
• Fișa fiscală pe ultimul an

BRD îți solicită traducerea și legalizarea tuturor documentelor, motiv pentru care este nevoie să acorzi atenție acestui aspect și să te asiguri că toate actele necesare sunt traduse autorizat în limba română. 

Prezența unui codebitor din România este obligatorie, iar acesta e de preferat să aibă un grad de rudenie I și să respecte la rândul lui aceleași condiții de eligibilitate.

BRD îți permite să aduci maximum 3 codebitori pentru credit, însă în acest caz, unul va fi nevoie să fie soțul sau soția ta.

În cazul în care preferi să accesezi un credit ipotecar fără codebitor, ai mai multe variante la dispoziție. Consultă un ghid pentru un credit ipotecar cu venituri din străinătate și pregătește tot ce ai nevoie pentru a deveni eligibil. 

Credit ipotecar în lei versus credit ipotecar în euro BRD

Poți accesa un credit ipotecar BRD în lei sau în euro, în funcție de preferințele tale, însă merită să iei în considerare câteva aspecte înainte să iei o decizie. De exemplu, în cazul unui credit în euro, poți să fii supus riscului valutar, iar aceste fluctuații pot impacta ratele lunare.

În cazul unui credit ipotecar în euro BRD, dobândă este tot timpul variabilă și include marja băncii în valoare de 3,95% + Euribor. 

Dacă te interesează mai degrabă un credit ipotecar în lei, poți accesa un credit ipotecar cu dobândă fixă de 7,72% pentru primii 3 ani, urmând ca din al patrulea an, dobânda să fie 3,43% + IRCC. 

Ține cont că în situația în care încasezi veniturile la BRD, poți beneficia de reduceri la dobândă. 

Homevest îți poate ușura procesul de aplicare la un credit ipotecar cu venituri din străinătate

Să accesezi un credit ipotecar poate deveni frustrant atunci când trebuie să pregătești de fiecare dată documente pe care să le trimiți băncilor de la care ai vrea să primești oferte. 

Homevest poate fi o soluție pe care să o iei în calcul dacă vrei să eficientizezi acest proces și să salvezi timp. 

Prin intermediul acestui serviciu digital, poți obține simulări de credit pentru a putea compara costurile băncilor și pentru a identifica creditul cel mai potrivit nevoilor tale. 

Mai mult, prin Homevest, poți încărca și centraliza toate actele necesare pentru un credit ipotecar. Documentele trec printr-un proces de verificare, iar dacă îndeplinesc toate condițiile necesare, sunt transmise mai departe către băncile pentru care ești eligibil. 

Serviciul este gratuit și nu implică niciun cost pentru procesarea documentelor și intermedierea creditelor eligibile pentru profilul tău. 

Homevest primește un comision de la bancă atunci când un credit ipotecar este finalizat cu succes. Comisionul variază în funcție de creditor, însă nu se adaugă la valoarea creditului tău. 

Care sunt avantajele și dezavantajele creditului ipotecar BRD pentru românii din străinătate?

Pe lângă posibilitatea de a opta pentru un credit ipotecar în lei sau în euro în funcție de preferințele tale, merită menționat ca dacă te numeri printre cei care încasează veniturile la BRD, poți beneficia de reduceri la dobândă. 

De asemenea, dacă nu deții o locuință, BRD vine în sprijinul tău și îți solicită un avans de 15% din valoarea proprietății pe care intenționezi să o achiziționezi. Dacă deții deja o proprietate, avansul pe care trebuie să îl plătești este de 25%. 

Din păcate, nu există produse de credit ipotecar emise pe baza veniturilor percepute din PFA în străinătate.

Un alt dezavantaj e dat de faptul că poți accesa un credit ipotecar cu venituri din străinătate doar în anumite sucursale BRD, iar prezența unui codebitor este obligatorie pentru a fi considerat eligibil pentru creditare. 

Dacă vrei să explorezi opțiunile disponibile pentru românii din diaspora, vezi în continuare care sunt băncile care acordă credite cu venituri din străinătate.

Surse folosite în mai 2023:

1. Confirmare telefonică BRD
2. Credit ipotecar BRD

Recomandăm să obții sfatul unui profesionist sau specialist înainte de a lua o acțiune în legătură cu conținutul acestui articol. Informația prezentată nu oferă sfaturi legale, financiare sau de orice altă natură profesională din partea Homevest Limited. Nu oferim nicio garanție că acest conținut este exact, complet sau actualizat.