Credit Europe Bank
Credit Europe Bank

Cele mai bune credite ipotecare din România pentru expatriati

Noi am analizat toate băncile și am documentat cele mai bune oferte pentru ca să puteți alege cea mai buna varianta, în funcție de nevoile personale.

Scris de Erik Edin
Publicat la 2022/07/08 08:14
Timp de citire: 6 minute
Homevest exista cu un singur scop: sa usureze procesul de a cumpara o casa înapoi acasă. Alegerea băncii potrivite pentru accesarea unui credit ipotecar este un pas foarte important în acest proces. Noi am analizat toate băncile și am documentat cele mai bune oferte pentru ca d-voastra să puteți alege cea mai buna varianta, în funcție de nevoile personale.

Libra Bank Logo

Libra Bank - cel mai mic avans necesar


Dacă nu dețineți o altă proprietate deja, Libra Bank vine în întampinarea clientilor și oferă cele mai mici cerințe de plată la avans dintre toate băncile din România, doar 20% din valoarea proprietății.

Dacă cumpărați un apartament în valoare de 100.000 EURO, trebuie să plătiți doar 20.000 EURO în avans. Iar dacă dețineți deja o proprietate, va trebui să contribuiți cu 25%.

Pe lângă plata în avans redusă, la Libra Bank este posibil să obțineți pre-aprobarea online. Trebuie să călătoriți în România doar după ce sunteți gata să finalizați aplicația. Libra Bank, de asemenea, nu vă cere să legalizați documentele. Iar dacă documentele dumneavoastră sunt în limba engleză, nici măcar nu trebuie traduse.

Libra Bank oferă dobânzi foarte atrăgătoare: între 3,4% și 3,65% în funcție de circumstanțele dvs.


Patria Bank

Patria Bank - cel mai ieftin credit ipotecar acordat în EURO


Dacă sunteți în căutarea unui credit ipotecar acordat în EURO, Patria Bank oferă cea mai ieftină dobândă dintre toate cunoscute. Oferta lor promoțională actuală este de 3,3% + EURIBOR 6 luni.

Rata de referință EURIBOR la începutul lunii Iulie a fost de 0,238%. Aceasta este mult mai mică decât rata de referință românească IRCC, care este 4,73% la momentul redactării acestui articol.

Dezavantajul este cerința mai mare privind avansul. Avansul minim este de 30%. Dacă ați vrea să cumpărați același apartament cu Patria Bank, ar trebui să contribuiți cu 30.000 de euro în avans.

Un alt dezavantaj este că Patria Bank cere să traduceți și să legalizați toate documentele dvs. Acest lucru ar putea fi o bătaie de cap, dar din fericire Homevest este aici pentru a vă ajuta să rezolvați cât mai ușor posibil.


Credit Europe Bank

Credit Europe Bank - cel mai ieftin credit ipotecar acordat în lei


La doar 3% + IRCC, Credit Europe Bank oferă cel mai ieftin credit ipotecar acordat în lei pe care l-am găsit pentru expatriați. Este necesar un avans de 25%, care este mai mare decât Libra Bank, dar mai mic decât Patria Bank.

Procesul lor de aplicare este, de asemenea, foarte usor de parcurs. Credit Europe Bank va accepta documente în limba engleză, fără traducere, și nu necesită legalizarea acestora.

Nu oferă preaprobări online, așa că va trebui să călătoriți în România pentru a obține preaprobarea oficială. Cu toate acestea, adesea vă pot oferi o indicație bună prin telefon privind eligibilitatea dumneavoastra.

Banca Transilvania

Banca Transilvania - Singura bancă ce oferă credit ipotecar de tip Noua Casă pentru expatriați


Programul Noua Casa sponsorizat de guvern permite celor care sunt pentru prima dată cumparatori să plătească un avans de doar 5%. Din câte știm, doar Banca Transilvania oferă acest lucru expatriaților. Din păcate, programul Noua Casa a rămas fără finanțare pentru 2022 și va trebui să așteptați până în 2023 pentru a aplica.

Banca Transilvania este, de asemenea, mai scumpă decât celelalte bănci, avand dobânzi de 7% + IRCC pentru expatriati. La fel ca si Patria Bank, va trebui să traduceți și să vă legalizați toate documentele pentru a aplica la Banca Transilvania.

Cea mai bună bancă pentru cumpărătorii cu un venit lunar ridicat: Vista Bank

Nu în cele din urma, este necesar sa mentionam si Vista Bank. Produsele bancare ale acestei bănci sunt oferite doar celor cu venit ridicat, iar dacă ești medic, inginer sau antreprenor, ar putea fi banca cea mai potrivită pentru tine.

Vista Bank este singura bancă românească despre care știm ca oferă credite ipotecare expatriaților români în GBP și USD. Acestea pot fi însă destul de scumpe, la 7% + LIBOR GBP și 7,9% + LIBOR USD.

De asemenea, oferă cerințe și mai mici de plată la avans decât Libra Bank, la doar 15%. Dacă sunteți dispus să plătiți un avans mai mare (30%+), rata dobânzii pentru un credit ipotecar în lei poate ajunge chiar și până la 2,5% + IRCC.

In concluzie

Dacă locuiți în străinătate și doriți să cumpărați o proprietate în România, există o mulțime de opțiuni dintre care puteți alege. 
Puteți aplica la toate băncile de mai sus prin intermediul companiei Homevest. 
Vă ajutăm să vă pregătiți documentele și să trimiteți cererea tuturor bancilor într-o singură mișcare.

Cu noi, puteți începe să vă uitați la proprietățile din România, știind că veți fi eligibil pentru un credit ipotecar odată ce vă găsiți o casă înapoi acasă.


O platformă pentru credite ipotecare

Homevest este o platformă pan-euroeană de ipoteci și cumpărare de case. Ne străduim să aducem creditele ipotecare în secolul 21.