Ce este preaprobarea financiară: tot ce trebuie să știi

Preaprobarea financiară reprezintă un pas important în procesul de obținere a unui credit ipotecar. 

 

Descoperă în continuare care este rolul acestui document și cum îl poți obține atunci când vrei să aplici la un credit ipotecar în România dacă ai un contract de muncă în străinătate. 

 

 

Preaprobarea financiară este un acord scris prin care banca îți comunică suma maximă pe care o poți împrumuta pentru achiziționarea unei locuințe. Preaprobarea este furnizată în urma unei analize financiare și îți permite astfel să afli care sunt fondurile maxime disponibile pentru creditul tău ipotecar. 

 

Pentru a obține o preaprobare financiară este nevoie de:

 

 

Este important de precizat că preaprobarea financiară nu înseamnă aprobarea completă a creditului tău.  

 

De asemenea, preaprobarea nu îți garantează că vei primi suma cerută dacă, de exemplu, la evaluarea proprietății pe care o aduci ca garanție reiese că este mult supraevaluată de vănzător sau că are probleme de natură structurală. 

 

 

Preaprobarea financiară te ajută să știi care este suma de bani pe care te poți baza atunci când cauți o locuință. Cu alte cuvinte, este un indicator pentru suma de bani pentru care ești eligibil. În acest mod, procesul de căutare a unei locuințe potrivită nevoilor tale va fi mai eficientizat pentru că vei ști bugetul disponibil pentru creditul ipotecar. 

 

Trebuie menționat că preaprobările financiare sunt valabile între 3 și 6 luni, însă sunt foarte ușor de obținut.  

 

 

Pentru a obține preaprobare financiară pentru creditul tău, de regulă, băncile îți solicită să mergi fizic cu documentele necesare într-una dintre unitățile lor. 

 

Nu este, însă, o regulă general valabilă. De exemplu, Libra Bank oferă preaprobare financiară online. Este nevoie să călătorești în România doar pentru a finaliza aplicația.  

 

 

Preaprobarea financiară este o etapă importantă în procesul de obținere a unui credit ipotecar cu venituri din străinătate. Chiar dacă nu reprezintă aprobarea finală a creditului ipotecar, preaprobarea îți oferă predictibilitate deoarece îți garantează condițiile menționate în contractul de credit timp de 6 luni.

 

Dacă ai nevoie de sprijin în pregătirea documentelor pentru dosarul de credit, dar și în trimiterea cererilor spre bănci dintr-o singură mișcare, încearcă Homevest, un serviciu alternativ care simplifică procesul de obținere a unui credit cu salariu din străinătate. 

 

Serviciul este gratuit și nu implică comisioane pentru procesarea documentelor și intermedierea creditelor eligibile pentru profilul tău. 

 

În urma transmiterii dosarului de cerere, băncile interesate te vor contacta în maximum 10 zile lucrătoare pentru a-ți oferi detalii despre ofertele disponibile.  

 

Surse folosite și verificate în februarie 2023: