Depois de decidir que quer comprar uma casa ou apartamento em Portugal, você pode se perguntar qual seria a melhor maneira de encontrar e solicitar uma hipoteca adequada. Fique tranquilo, você chegou ao lugar certo - a Homevest está aqui para explicar suas opções e ajudá-lo a encontrar uma hipoteca com base em sua situação individual.
Nos últimos anos, o mercado imobiliário português registou um aumento da procura. Isso pode ser parcialmente atribuído aos compradores transfronteiriços que representaram 11% das compras de imóveis no país em 2021. A demanda externa de compradores não residentes resultou naturalmente em preços mais altos dos imóveis portugueses, mas nem tudo são más notícias.
Devido ao grande número de estrangeiros que compram imóveis, os bancos portugueses tendem a estar abertos a emprestar fundos a compradores estrangeiros. Esta é uma boa notícia para os estrangeiros que desejam encontrar um segundo apartamento em Lisboa, ou uma casa de férias na Madeira ou no Algarve, mas ainda mais para os portugueses que vivem no estrangeiro e que desejam comprar uma casa em casa.
Embora vários credores estejam fornecendo hipotecas, o fato é que entender os requisitos bancários, os critérios de elegibilidade e os produtos hipotecários é uma tarefa demorada. Para começar, resumimos o que esperar ao iniciar a jornada de compra de imóveis e obtenção de hipoteca em Portugal.
Continue lendo para saber mais sobre as condições de hipoteca do exterior ou entre em contato com nossa equipe para saber como comprar um imóvel em Portugal.
Quase todos os rendimentos estrangeiros são aceites por algum credor português, com exceção dos requerentes que vivem e obtêm rendimentos em países que enfrentam sanções internacionais.
Em geral, os bancos portugueses são os credores hipotecários mais favoráveis a nível mundial quando se trata de oferecer financiamento à habitação a requerentes do estrangeiro. Os termos podem ser resumidos como:
Quase sem exceção, os não residentes receberão um empréstimo de principal mais juros, o que significa que você precisará iniciar o pagamento do empréstimo, além dos pagamentos de juros, desde o primeiro dia. Hipotecas apenas com juros estão disponíveis por alguns credores, mas geralmente se aplicam apenas a novas construções e são limitadas a um período de 2 anos, após o qual começa a amortização do principal.
Tanto os compradores nacionais quanto os estrangeiros podem receber três tipos de taxas de juros, no entanto, alguns bancos limitam sua oferta para abranger apenas uma ou duas das opções para compradores estrangeiros.
Se você chegou até aqui e deseja entender sua elegibilidade de hipoteca pessoal e opções de hipoteca em Portugal, por favor, deixe suas informações e nossa equipe terá prazer em ajudá-lo.
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