Taux d'intérêt des prêts immobiliers en Espagne: tout ce qu'il faut savoir

Vous cherchez un prêt immobilier en Espagne? Vous serez ravi de savoir que la plupart des banques offrent des prêts aux non-résidents.

Les taux d'intérêt fluctuent avec les conditions économiques, rendant le timing essentiel.

Explorons ensemble les taux d'intérêt des prêts immobiliers pour non-résidents en 2024 et apprenons comment optimiser votre processus de demande.

Quel est le taux d'intérêt pour un prêt immobilier en Espagne?

Le taux d'intérêt moyen en Espagne était de 4,72 % en mai, une légère augmentation par rapport aux 4,27 % du mois précédent. Cela marque une diminution continue depuis les 4,92 % de janvier 2024.

Cependant, cela peut varier de 2,55 % à 4,5 % selon la banque et les produits bonus supplémentaires.

Ne vous précipitez pas et examinez toutes les options disponibles. Les taux finaux et les conditions dépendent du type de propriété, de sa valeur et de la taille de votre apport.

Prêts immobiliers à taux variable en Espagne

Les prêteurs espagnols offrent une gamme d'options de taux d'intérêt pour les non-résidents, y compris des prêts à taux variable, fixe et mixte. Si vous recherchez un taux initial plus bas et une période de remboursement plus longue, un prêt à taux variable pourrait vous convenir.

Avantages

• un taux plus bas que le taux fixe
• les mensualités sont plus faibles lorsque l'Euribor baisse

Inconvénients

• vous payez des mensualités différentes tous les 3, 6 ou 12 mois
• les mensualités sont plus élevées lorsque l'Euribor augmente

Prêts immobiliers à taux fixe en Espagne

Si la prévisibilité des paiements mensuels fixes est importante pour vous et que vous recherchez le taux le plus bas actuellement disponible, un prêt à taux fixe pourrait être le bon choix.

Avantages

• les prêts à taux fixe sont souvent moins chers que ceux à taux variable
• vous savez exactement ce que vous paierez chaque mois
• pas de stress si l'Euribor augmente

Inconvénients

• un taux plus élevé que le taux variable dans les mêmes conditions
• le regret de l'acheteur si l'Euribor baisse

Quelles sont les banques en Espagne qui offrent des prêts immobiliers pour les étrangers?

Les banques espagnoles sont habituées aux étrangers qui achètent des biens immobiliers dans leur pays et s'efforcent de répondre à leurs besoins autant que possible. 

Voyons quelles sont vos options:

• Sabadell: les offres les plus compétitives depuis le début de 2024 sans seuil pour la propriété
• UCI: un prêteur flexible qui propose une variété d'options de prêt immobilier, y compris pour les non-résidents cherchant à acheter des constructions neuves ou des biens à rénover
• Santander: financement pour des propriétés d'une valeur commençant en dessous de 100 000 EUR, bien qu'il ait tendance à avoir des prix plus élevés sur les offres de prêt immobilier
• Banca March: idéal pour les clients achetant des biens de grande valeur dans les îles Baléares
• Bankinter: banque entièrement à distance, garantissant l'accessibilité même lorsque vous n'êtes pas en Espagne
• Unicaja: convient aux non-résidents visant des achats de biens immobiliers de plus de 200 000 EUR tout en maintenant un ratio d'effort économique maximal de 25 %
• Cajasur: une excellente option pour acheter une maison sur la Costa del Sol et les côtes andalouses voisines, avec des offres de prêt immobilier attractives
• HolaBank par CaixaBank: offres à taux fixe attractives, avec des taux tombant à 3,06 % si vous choisissez les services d'assurance habitation et de sécurité
• BBVA: options de prêt immobilier exclusivement pour les non-résidents avec des revenus en euros

Le service de Homevest peut vous aider, vous et votre famille, à trouver le meilleur prêt immobilier en Espagne pour les non-résidents. 

Son utilisation est gratuite, et Homevest ne perçoit une commission du prêteur qu'à la fin du processus de demande de prêt immobilier.

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