Sabadell accepte les documents en français sans nécessiter de traduction
Sabadell accepte les documents en français sans nécessiter de traduction

Prêt immobilier Sabadell pour non-résidents: tout savoir

Découvrez comment obtenir un prêt immobilier avec Sabadell si vous êtes non-résident, y compris les conditions d'éligibilité et la documentation nécessaire.

Delia Mihuț
Écrit par: Delia Mihuț
Publié le 27/06/2024
Dernière mise à jour le 27/06/2024
Temps de lecture 4 minutes

Si vous vivez à l'étranger et envisagez d'obtenir un prêt immobilier pour acheter une propriété en Espagne, Sabadell pourrait être une option à considérer.

Continuez à lire pour en savoir plus sur les critères d'éligibilité, les documents requis et les coûts lors du choix d'un prêt immobilier chez Sabadell.

Vous souhaitez comparer les offres de prêt hypothécaire pour optimiser votre financement en Espagne? Consultez Homevest, une solution adaptée aux prêts immobiliers transfrontaliers.

Quelles sont les offres immobiliers de Sabadell pour les non-résidents intéressés par l'achat d'une propriété en Espagne?

Selon les données des utilisateurs de Homevest, Sabadell a constamment fourni les offres les plus compétitives depuis le début de 2024. 

Cette tendance a persisté jusqu'en mai, avec Sabadell offrant le meilleur taux parmi toutes les banques en Espagne à 2,80%.

Les conditions sont très flexibles, offrant une large gamme d'options de 3 à 30 ans. Bien qu'ils n'aient pas d'exigence stricte en matière de valeur immobilière, ils préfèrent les propriétés d'une valeur d'au moins 70 000 EUR.

Quels sont les taux de Sabadell pour les non-résidents?

Sabadell propose une option hypothécaire variable avec un taux annuel effectif global (TAEG) de 5,43%, permettant des ajustements potentiels en fonction des fluctuations du marché.

Si vous souhaitez payer le même montant chaque mois, une prêt à taux fixe est une option à considérer. Sabadell propose une hypothèque à taux fixe avec un taux nominal de 3,60% et un TAEG de 4,08%.

Le taux peut varier en fonction du type de propriété que vous achetez, de sa valeur et du montant de votre dépôt. Gardez à l'esprit que vous avez la possibilité de réduire le taux d'intérêt de 0,75% avec des produits bonus.

Quelles sont les conditions d'éligibilité pour une prêt Sabadell pour les non-résidents?

Pour obtenir une prêt Sabadell en vivant à l'étranger, vous devez remplir plusieurs conditions standard:

  • Emploi permanent
  • Minimum de 6 mois d'ancienneté
  • Revenu mensuel net de 2000 à 2500 EUR
  • Exigences d'endettement, c'est-à-dire que vos dépenses mensuelles de vie et de prêt ne peuvent pas dépasser 40% de votre revenu net mensuel
  • Un dépôt minimum de 30%
  • Un historique de crédit sans enregistrements négatifs

Si vous êtes indépendant, une solide expérience dans l'industrie avec au moins 2 à 3 ans d'expérience est essentielle.

Quels documents sont nécessaires pour une prêt avec Sabadell en Espagne?

Lorsque vous souhaitez augmenter votre budget pour une propriété en accédant à une hypothèque Sabadell en Espagne, il est important de préparer les documents suivants :

#1. Documents d'identification

  • Passeport ou carte d'identité nationale
  • Numéro d'identification d'étranger (NIE)

#2. Preuve de revenu

  • Les 2 dernières fiches de paie
  • Les 2 dernières déclarations de revenus annuelles
  • Relevé bancaire des 6 derniers mois
  • Rapport de crédit
  • Preuve de dépôt (compte d'épargne ou d'investissement)
  • Preuve d'autres revenus (dividendes, contrats de location si vous louez une propriété)

Si vous possédez déjà une propriété en Espagne ou ailleurs, vous devez fournir les documents suivants :

  • Les 2 derniers relevés hypothécaires
  • Contrat de location
  • Titre du registre foncier (s'il n'y a pas de prêt hypothécaire en cours sur la propriété)

Quels documents sont nécessaires pour un non-résident indépendant pour demander une prêt immobilier avec Sabadell?

Lorsque vous demandez une prêt Sabadell en tant qu'indépendant, vous devez fournir des informations à la fois sur l'entreprise et sur vous-même, y compris:

  • Carte d'identité nationale et NIE
  • Déclarations de revenus des 2 dernières années
  • Comptes annuels des 2 dernières années
  • Référence de l'expert-comptable (la lettre doit indiquer le nom de l'entreprise, le secteur d'activité, les détails d'enregistrement, la confirmation du chiffre d'affaires et du bénéfice de l'entreprise pour les 2 dernières années, y compris le salaire, les dividendes et les bonus)
  • Relevés bancaires des 6 derniers mois
  • Rapport de crédit
  • Déclaration annuelle de TVA

Que vous soyez indépendant ou employé permanent, la bonne nouvelle est que Sabadell accepte les documents en français sans nécessiter de traduction.

Homevest digitalise le processus de demande d’une prêt immobilier en Espagne pour les non-résidents

Homevest vous met en relation avec des courtiers en prêts immobiliers et des grandes banques espagnoles pour les non-résidents via une seule plateforme. 

Vous pouvez facilement suivre vos progrès et communiquer efficacement avec toutes les parties impliquées.

Homevest aide les demandeurs à rassembler les documents nécessaires pour l'examen bancaire, rendant la paperasse facilement accessible pour le courtier et la banque. 

Ce processus simplifié peut vous faire gagner du temps et des efforts, augmentant ainsi vos chances d'une demande d’une prêt réussie.

Prêt immobilier Sabadell pour non-résidents: avantages et inconvénients

Avantages

  • Processus de demande relativement rapide et simple
  • Aucune traduction n'est requise pour vos documents en français
  • Vous pouvez bénéficier d'une réduction de 0,75 % sur le taux d'intérêt si vous souscrivez à d'autres produits Sabadell
  • Pas de seuil minimum pour la propriété, bien qu'ils préfèrent une valeur d'au moins 70 000 EUR

Inconvénients

  • Les résultats hypothécaires peuvent varier car chaque agence fonctionne différemment

Si vous souhaitez explorer d'autres options disponibles sur le marché, découvrez les meilleures prêts immobiliers en Espagne pour les non-résidents et apprenez comment Homevest peut vous aider à comparer les offres disponibles.

 

Sources vérifiées pour la dernière fois le 27 juin 2024: 

  1. Prêt immobilier de Sabadell 
 

Nous vous recommandons d'obtenir des conseils professionnels ou spécialisés avant de prendre ou de vous abstenir de toute action basée sur le contenu de cet article. Les informations contenues dans cet article ne constituent pas des conseils juridiques, fiscaux ou professionnels de la part de Homevest Limited. Les résultats antérieurs ne garantissent pas un résultat similaire. Nous ne faisons aucune déclaration, garantie ou assurance, qu'elles soient expresses ou implicites, quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité du contenu de cet article.

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