Al comparar hipotecas para una propiedad en España, mantenerse actualizado sobre las últimas ofertas del mercado puede ayudarte a negociar eficazmente. La negociación es una práctica estándar, y es aquí donde Homevest sobresale, ayudándote a asegurar la oferta más ventajosa.
Al comparar hipotecas para adquirir una vivienda en España, es fundamental conocer la tasa de interés hipotecario en España actual para poder negociar con ventaja.
Para simplificar la comparación entre las diferentes ofertas hipotecarias, ya sean a tipo fijo, variable o mixto, hemos calculado la tasa de interés efectiva de cada una. Además, hemos considerado la tasa de interés inicial más baja que normalmente se ofrece durante el primer año o los dos primeros años. Cabe destacar que esta no es equivalente a la TAE, que también contempla los impuestos y gastos asociados a la hipoteca.
La tasa promedio fue del 5.5%. La oferta con la tasa más baja correspondió a una hipoteca a tipo fijo del 3.64%, mientras que la tasa más alta se dio en una oferta a tipo variable, con un 6.44%.
Mes | Tasa de interés más baja | Tasa de interés promedio | Tasa de interés más alta |
---|---|---|---|
Mayo | 4.00% | 4.27% | 5.28% |
Junio | 4.00% | 5.06% | 5.61% |
Julio | 4.35% | 5.34% | 6.26% |
Agosto | 3.06% | 5.00% | 5.66% |
Septiembre | 0.39% | 5.51% | 7.12% |
Octubre | 3.64% | 5.00% | 5.66% |
La tasa de interés promedio del banco CaixaBank en los últimos tres meses fue del 4.66%. Sabadell y Unicaja tuvieron las segundas mejores ofertas, seguidas por UCI, Cajasur y Santander.
Banco | Tasa de interés (tasa efectiva últimos tres meses) |
---|---|
CaixaBank | 4.66% |
Sabadell | 5.29% |
Unicaja | 5.30% |
UCI | 5.49% |
Cajasur | 5.81% |
Santander | 6.10% |
Aunque UCI y Santander han presentado ofertas más caras, son excelentes opciones para necesidades específicas: UCI para una hipoteca de renovación fiscalmente eficiente, y Santander es una buena opción si estás comprando una propiedad valorada en menos de 100.000 euros.
Homevest ha asistido a varios clientes no residentes en España para obtener hipotecas que cumplan con sus necesidades específicas:
CaixaBank ofrece una variedad de opciones hipotecarias competitivas, incluyendo tasas variables, mixtas y fijas. Una hipoteca notable por 560.000 euros comenzó con una tasa fija del 3.7%, con la posibilidad de reducir aún más esta tasa utilizando los servicios adicionales de CaixaBank.
Este caso particular resalta una vez más los ahorros que se pueden lograr a través de la experiencia en negociación de Homevest y un análisis exhaustivo que va más allá de las tasas iniciales.
Banco | CaixaBank |
---|---|
Hipoteca | €560,000 |
Tasa de interés | Una hipoteca a tasa mixta con una tasa de interés del 1.8% más Euribor a 12 meses. Durante los primeros 5 años, la tasa de interés es fija al 3.7% |
Depósito | €240,000 |
Plazo de amortización | 20 años |
LTV | 70% |
Oferta recibida | 27 de octubre de 2023 |
Notas | Oportunidad de disminuir la tasa de interés en un 1% al contratar 4 productos bonificados |
Si estás considerando una hipoteca de CaixaBank, sigue leyendo para conocer los pasos esenciales siguientes y las perspectivas que guiarán tu toma de decisiones.
Ten en cuenta que cuando comparamos las ofertas, calculamos la tasa efectiva excluyendo cualquier descuento adicional. Esto simplifica la comparación de ofertas hipotecarias de diferentes bancos. Además, al comparar ofertas personalizadas de los bancos, debes considerar tus circunstancias personales para tomar la decisión correcta.
Al comparar ofertas de tasa variable, ten en cuenta que la tasa de interés para el primer año típicamente se fija a una tasa promocional. Después de eso, la mayoría de las entidades financieras cobran un margen adicional sobre la tasa Euribor a 12 meses. En este ejemplo, la tasa promocional de Sabadell es del 3.7%, seguida de un 2.25% más Euribor, que con el Euribor de hoy es del 6.25%.
Banco | Sabadell |
---|---|
Hipoteca | €66,000 |
Tasa de interés | Tasa de interés del 2.25% más Euribor a 12 meses. Durante los primeros 12 meses, la tasa de interés es fija al 3.7%. |
Depósito | €29,000 |
Plazo de amortización | 12 años |
LTV | 69% |
Oferta recibida | 31 de octubre de 2023 |
Notas | Oportunidad de disminuir la tasa de interés en un 0.75% con productos bonificados. Comisión de apertura del 1% al banco. |
Si te interesa descubrir cómo puedes obtener una hipoteca con Sabadell, lee más sobre los requisitos de elegibilidad y la documentación necesaria.
Los datos de las tasas de interés para hipotecas españolas para no residentes se basan en datos anónimos recopilados de ofertas reales de hipotecas que los usuarios de Homevest han recibido.
Explora una guía paso a paso que te ayudará a asegurar una hipoteca en España como no residente. Estamos listos para proporcionarte ofertas de hipoteca. Aplicar con Homevest es gratuito.
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