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Hipoteca BBVA en España para no residentes: todo lo que necesitas saber

BBVA ofrece una gama de opciones de hipotecas que van desde 100,000 a 2,000,000 EUR, proporcionando flexibilidad a los prestatarios con diferentes necesidades de financiación. Descubre cómo puedes obtener una hipoteca con BBVA si eres un no residente, incluyendo los requisitos de elegibilidad y la documentación necesaria.

Dani Garcia
Escrito por Dani Garcia
Publicado a las 2023-07-10T10:03:48Z
Última actualización en 2024-01-10T13:24:40Z
Tiempo de lectura 3 minutos

¿Estás buscando una hipoteca en España para aumentar la cantidad destinada a la compra de una propiedad? BBVA podría ser una opción que vale la pena considerar.

Esta guía proporcionará una visión general de las hipotecas de BBVA en España para no residentes. Cubrirá los criterios de elegibilidad e información valiosa como las tasas de interés, la documentación requerida y los pros y contras de elegir BBVA.

También echaremos un vistazo rápido a Homevest, una solución digital diseñada para hipotecas transfronterizas. Con Homevest, puedes ahorrar tiempo valioso ya que agiliza el proceso de preparación y presentación de documentos a varios bancos en un solo paso.

Ahora, volvamos a centrar nuestra atención en las hipotecas de BBVA para no residentes.

¿Cuáles son las opciones de hipoteca que BBVA ofrece para no residentes que buscan comprar una propiedad en España?

Los no residentes que buscan maximizar la cantidad para su propiedad con una hipoteca de BBVA pueden elegir entre una tasa fija o variable.

Desafortunadamente, BBVA solo atiende a individuos que obtienen ingresos en EUR, lo que significa que los solicitantes que obtienen ingresos en monedas como GBP o USD están excluidos de sus servicios.

Si eres ciudadano estadounidense o británico y estás interesado en obtener una hipoteca en España, deberías investigar qué bancos ofrecen hipotecas para no residentes en España, ya que estas pueden adaptarse mejor a tus circunstancias.

¿Cuáles son las tasas de las hipotecas de BBVA para no residentes?

BBVA ofrece una atractiva tasa de interés inicial del 1.39% de interés nominal (NIR) para el primer año, seguido por Euribor + 1.50% para los años restantes. La opción de hipoteca variable ofrece una tasa anual del 5.93% (TAE), permitiendo posibles ajustes basados en las fluctuaciones del mercado.

Si quieres pagar lo mismo cada mes, una hipoteca fija es una opción que vale la pena considerar. BBVA ofrece una opción de hipoteca fija con una tasa de interés nominal descontada del 2.80% para los primeros 6 meses y una tasa anual del 4.57%.

Puedes reducir tu tasa de interés hasta en un 1% con productos adicionales. Para maximizar el descuento de la tasa de interés de la hipoteca, necesitas tener los siguientes productos:

  1. Domiciliaciones o débitos con BBVA para tu salario, pensión, prestación por desempleo o pago de seguridad social
  2. Póliza de seguro de hogar con BBVA Allianz Seguros
  3. Póliza de seguro de amortización de préstamos con BBVA Seguros que cubra al menos el 50% de la cantidad de la hipoteca

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para una hipoteca de BBVA en España para no residentes?

Los requisitos de elegibilidad para una hipoteca de BBVA en España para no residentes son los siguientes:

  • Empleo permanente
  • Antigüedad mínima de 6 meses en el empleo
  • Obtener tu ingreso en euros
  • Requisitos de endeudamiento: tus gastos mensuales de vida y pagos de préstamos combinados no pueden superar el 40% de tus ingresos netos mensuales
  • Un depósito mínimo del 30% del valor de la propiedad
  • Un valor mínimo de la propiedad de 100.000 EUR
  • Historial de crédito limpio

Cumplir con estas condiciones estándar es necesario para ser elegible para una hipoteca de BBVA en España como no residente.

¿Qué documentos son necesarios para una hipoteca de BBVA en España?

Al solicitar una hipoteca de BBVA en España, hay documentos específicos que deberás proporcionar:

  • DNI
  • Número de NIE español (Número de Identificación de Extranjero)
  • Contrato de empleo
  • Documento de residencia principal (contrato de alquiler o escritura de hipoteca y extracto de cuenta hipotecaria)
  • Nóminas de los últimos tres meses
  • Extractos bancarios de los últimos seis meses
  • Declaraciones de impuestos o declaraciones de ingresos de los últimos dos años
  • Informe de crédito
  • Prueba de depósito (cuenta de ahorros o de inversión)
  • Otros documentos de propiedad (Títulos del registro de la propiedad o escrituras de hipoteca)
  • Prueba de otros ingresos (dividendos o contratos de arrendamiento si estás alquilando una propiedad)

Homevest ayuda a los no residentes a obtener hipotecas en España mientras viven en el extranjero

Para acelerar el proceso de solicitud de hipoteca en BBVA directamente desde el extranjero, considera usar Homevest. El servicio digital te ayuda a entender y centralizar tu experiencia de compra de vivienda transfronteriza en un solo lugar.

Completar el formulario de solicitud y subir los documentos requeridos en la plataforma de Homevest solo requiere unos minutos. Una vez que tus documentos son revisados y enviados a los bancos elegibles, puedes esperar ser contactado por los bancos en un plazo de 10 días hábiles.

Con Homevest, solicitar y recibir ofertas de hipotecas de bancos locales es fácil y conveniente.

Vale la pena mencionar que cuando eliges Homevest, tu caso es manejado por profesionales que están al tanto de los posibles desafíos que pueden surgir al tratar con bancos mientras resides en el extranjero.

Continúa leyendo la historia de Sandra, una de las valiosas clientes de Homevest, que compró una propiedad en España desde Francia usando esta plataforma.

Hipoteca BBVA en España para no residentes: pros y contras

Al considerar una hipoteca BBVA en España para no residentes, es esencial sopesar los pros y los contras.

Por el lado positivo, BBVA ofrece una gama de opciones de hipotecas que van desde 100,000 a 2,000,000 EUR, proporcionando flexibilidad a los prestatarios con diferentes necesidades de financiación.

La proporción máxima de préstamo a valor es del 70%, lo que significa que los compradores deben tener al menos el 30% del valor de la propiedad disponible para el pago inicial. Además, BBVA impone un límite de endeudamiento máximo del 35%.

Sin embargo, un posible inconveniente es que los servicios de hipotecas de BBVA están limitados a aquellos que obtienen ingresos en euros. Esto significa que las personas que obtienen ingresos en monedas como GBP o USD pueden no ser elegibles para sus productos hipotecarios. 

Si quieres explorar otras opciones en el mercado español, descubre todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas de Sabadell para no residentes.

Fuentes utilizadas y verificadas en julio de 2023:

  1. Hipotecas BBVA

Recomendamos obtener asesoramiento profesional o especializado antes de tomar o abstenerse de cualquier acción basada en el contenido de este artículo. La información en este artículo no constituye asesoramiento legal, fiscal u otro asesoramiento profesional de Homevest Limited. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. No hacemos representaciones, garantías o promesas, ya sean expresas o implícitas, de que el contenido de este artículo sea preciso, completo o actualizado.

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