Hipoteca BBVA en España para no residentes: todo lo que necesitas saber

¿Estás buscando una hipoteca en España para aumentar el importe que necesitas para comprar una vivienda? BBVA podría ser una opción que vale la pena considerar.

Esta guía te ofrece una visión general de las hipotecas para no residentes con BBVA en España. Incluiremos los criterios de elegibilidad e información importante como los tipos de interés, la documentación necesaria y los pros y contras de elegir BBVA.

También presentaremos Homevest, una solución digital diseñada para hipotecas transfronterizas. Con Homevest, puedes ahorrar mucho tiempo ya que simplifica el proceso de preparación y presentación de documentos a varios bancos en un solo paso.

Centrémonos ahora de nuevo en las hipotecas para no residentes de BBVA.

¿Cuáles son las opciones de hipoteca que ofrece BBVA a los no residentes que desean comprar una vivienda en España?

Los no residentes que buscan maximizar el importe invertido en su vivienda con una hipoteca de BBVA pueden elegir entre una tasa fija o variable.

Desafortunadamente, BBVA solo personas que perciban ingresos en euros, es decir, los solicitantes que perciban ingresos en divisas como GBP o USD quedan excluidos de sus servicios.

Si tienes nacionalidad estadounidense o británica y estás interesado en obtener una hipoteca en España, deberías investigar qué bancos ofrecen hipotecas para no residentes en España, ya que estas pueden adaptarse mejor a tus necesidades.

¿Cuáles son los tipos de hipoteca para no residentes con BBVA?

BBVA ofrece un tipo de interés inicial atractivo del 1,89% de tipo de interés nominal (TIN) para el primer año, seguido del Euribor + 1,50% para los años restantes. La opción de hipoteca variable ofrece una tasa anual equivalente del 5,17% (TAE), con posibles ajustes según las fluctuaciones del mercado.

Si quieres pagar lo mismo cada mes con BBVA, una hipoteca fija también es una opción interesante. El banco ofrece una opción BBVA hipoteca fija con un tipo de interés nominal descontado del 2,65% durante los primeros 6 meses y un tipo anual del 4,42%.

Puedes reducir tu tipo de interés hasta un 1% con productos adicionales. Para maximizar el descuento en el tipo de interés de la hipoteca, debes disponer de los siguientes productos:

1. Domiciliaciones o recibos en BBVA de tu nómina, pensión, prestación por desempleo o pago a la seguridad social
2. Póliza de seguro de hogar con BBVA Allianz Seguros
3. Póliza de seguro de amortización de préstamos con BBVA Seguros que cubra al menos el 50% del importe de la hipoteca

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para una hipoteca para no residentes con BBVA en España?

Los requisitos de elegibilidad para una hipoteca para no residentes con BBVA son los siguientes:

• Empleo fijo
• Mínimo de 6 meses de empleo
• Percibir tus ingresos en euros
• Requisitos de endeudamiento: tus gastos mensuales de vida y las cuotas del préstamos combinados no pueden superar el 40% de tus ingresos netos mensuales
• Un depósito mínimo del 30% del valor de la propiedad
• Un valor mínimo de la propiedad de 100.000 euros
• Historial de crédito limpio

Cumplir con estas condiciones estándar es necesario para ser elegible para una hipoteca de BBVA en España como no residente.

¿Qué documentos son necesarios para una hipoteca de BBVA en España?

Al solicitar una hipoteca de BBVA en España, debes proporcionar documentación específica:

• DNI
• Número de NIE español (Número de Identificación de Extranjero)
• Contrato de empleo
• Documento de residencia principal (contrato de alquiler o escritura de hipoteca y extracto de cuenta hipotecaria)
• Nóminas de los últimos 3 meses
• Extractos bancarios de los últimos 6 meses
• Declaraciones de impuestos o declaraciones de ingresos de los últimos dos años
• Certificado de solvencia
• Prueba de depósito (cuenta de ahorros o de inversión)
• Otros documentos de propiedad (títulos catastrales o escrituras de hipoteca)
• Prueba de otros ingresos (dividendos o contratos de arrendamiento si estás alquilando una propiedad)

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Continúa leyendo la historia de Sandra, una clienta de Homevest, que compró una propiedad en España desde Francia usando esta plataforma.

Hipoteca BBVA en España para no residentes: pros y contras

A la hora de considerar una hipoteca BBVA en España para no residentes, es fundamental sopesar los pros y los contras.

Lo positivo es que BBVA ofrece diversas gama de opciones de hipotecas que van desde 100,000 a 2,000,000 EUR, ofreciendo flexibilidad a los prestatarios con diferentes necesidades de financiación.

La proporción máxima de préstamo a valor es del 70%, lo que significa que los interesados deben contar con al menos el 30% del valor de la vivienda para el pago inicial. Además, BBVA impone un límite máximo de endeudamiento del 35%.

Sin embargo, un posible inconveniente es que los servicios de hipotecas de BBVA están limitados a quienes perciben ingresos en euros. Esto significa que quienes perciben ingresos en divisas como GBP o USD pueden no ser elegibles para sus productos hipotecarios. Si quieres explorar otras opciones en el mercado español, infórmate acerca de las hipotecas de Sabadell para no residentes.

Fuentes utilizadas y verificadas en octubre 2024:

1. Hipotecas BBVA

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