Hipoteca Caixa HolaBank: todo lo que necesitas saber
CaixaBank proporcionará un financiamiento máximo del 70%, lo que significa que debes cubrir una contribución del 30%. Aprende todo lo que necesitas saber sobre la hipoteca HolaBank de Caixa. Descubre las características del banco y averigua qué documentos se requieren para no residentes.
CaixaBank se posiciona entre los bancos más competitivos de España para no residentes que buscan hipotecas. Si estás considerando la hipoteca Holabank, sigue leyendo para aprender sobre sus características y documentación necesaria.
Ten en cuenta que las tasas de interés pueden variar, por lo que es crucial negociar los mejores términos.
Afortunadamente, Homevest puede ayudarte a comparar ofertas, asegurando que hagas la mejor elección para tu situación financiera.
Características de la hipoteca Caixa HolaBank
La hipoteca HolaBank está diseñada específicamente para clientes internacionales.
Los no residentes pueden acceder a un monto de préstamo entre 100,000 y 2,900,000 EUR, con una tasa fija o variable, dependiendo de la moneda en la que reciban sus ingresos.
Tasa fija y variable
Si tus ingresos son en euros, puedes optar por una hipoteca de tasa fija donde la cuota mensual permanece constante. Si tus ingresos son en GBP, USD, CAD, CHF, NOK, SEK o DKK, puedes elegir entre una hipoteca de tasa fija en tu moneda o una hipoteca con tasa fija o variable en euros, que se puede convertir a tu moneda.
Además de las siete monedas mencionadas, CaixaBank ofrece las mismas características a aquellos que ganan ingresos en BGN, CZK, HUF, PLN y RON.
Tasas de la hipoteca
Según una comparación de Homevest, CaixaBank es uno de los bancos españoles que ofrece las mejores ofertas.
A continuación, verás una gran diferencia entre las ofertas más altas y bajas, lo que indica que a menudo puede ser beneficioso negociar con el banco.
Hipoteca Caixa HolaBank |
Oferta más baja |
Oferta media |
Oferta más alta |
|---|---|---|---|
3.06% |
5% |
5.24% |
La comparación se realizó en base a las ofertas de los clientes de Homevest durante el verano de 2023.
Para hacer las ofertas comparables, Homevest ha calculado la tasa de interés efectiva durante el plazo de la hipoteca. Este cálculo permite la comparación entre hipotecas de tasa variable y de tasa fija, y también tiene en cuenta las ofertas promocionales que reducen la tasa de interés durante los primeros años. La tasa de interés efectiva es similar a la TAE, pero no incluye impuestos y tarifas asociadas con la hipoteca.
Un cliente de Homevest, un estadounidense que vive en el Reino Unido, recibió una oferta preliminar en siete días. Adquirió una propiedad en Madrid valorada en 1,730,000 EUR a través de HolaBank. Para esta compra, CaixaBank les otorgó una hipoteca de 1,384,000 EUR, basada en una tasa de interés variable del 0.3% más el Euribor a 12 meses, a lo largo de 20 años.
Condiciones de reembolso
Según la oferta, la hipoteca puede tener un plazo de hasta 20 años, siempre que el propietario más joven no tenga más de 75 años al vencimiento.
Tienes la opción de seleccionar la cuota estándar o la cuota con descuento. Con esta última, puedes reducir la tasa de interés hasta en un 1%, según los productos que elijas y mantengas durante la duración del préstamo hipotecario.
¿Cómo solicitar una hipoteca Caixa HolaBank como no residente?
Para solicitar una hipoteca Caixa HolaBank como no residente, necesitarás preparar los siguientes documentos:
- DNI
- Tus tres últimas nóminas
- Tu última declaración de la renta
- Informe de crédito
- Contrato de compraventa (Contrato de arras)
CaixaBank proporcionará un financiamiento máximo del 70%, lo que significa que debes cubrir una contribución del 30%.
Proceso: qué esperar
Solicitud
Una vez que hayas presentado tu solicitud y proporcionado la documentación requerida, puedes esperar una respuesta del banco en 72 horas.
Por cierto, a través de la plataforma digital de Homevest, puedes cargar los documentos necesarios y enviarlos directamente a CaixaBank. Esto simplifica el proceso y te permite concentrarte en evaluar la oferta.
Análisis
CaixaBank evaluará tu situación usando tus documentos específicos. Después de la revisión, el banco solicita una tasación de la propiedad y te informará sobre la decisión de la hipoteca.
Periodo de reflexión
Después de ser informado de la aprobación de tu hipoteca, deberás firmar los documentos preliminares, incluida la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Advertencias Estandarizadas, junto con sus anexos que detallan los términos de tu hipoteca.
Una vez firmados, comienza un período de reflexión de 10 días, lo que te permite buscar aclaraciones con el notario seleccionado.
Firma de la escritura
Después del período de reflexión, puedes firmar la hipoteca en persona. El notario, tu gestor de HolaBank y un representante de la empresa estarán presentes. Días después de la firma, CaixaBank te enviará las escrituras de venta y tu hipoteca.
Costos asociados con la hipoteca Caixa HolaBank
Los costos totales de una hipoteca que deberás pagar, excluyendo cualquier descuento, incluyen:
- el interés durante su duración
- tasas de seguro de daños a la propiedad
- costos de mantenimiento de la cuenta
- cargos por valoración de la propiedad
Vale la pena mencionar que si sacas una hipoteca HolaBank, CaixaBank cubrirá la tarifa de valoración de la propiedad.
Todos los demás gastos relacionados con la hipoteca, incluidos los resúmenes del Registro de la Propiedad, registro, tarifas de agencia e impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), serán asumidos por CaixaBank.
Compara ofertas de hipotecas con Homevest para tomar una decisión informada
Homevest ofrece acceso a los principales bancos no residentes de España en una única plataforma. Con una sola carga de documentos, puedes acceder a una gama de ofertas de los principales bancos de España, incluidos CaixaBank, Santander, Sabadell, Unicaja, Cajasur, Cajamar, BankInter y UCI.
Ellos manejan comparaciones de ofertas, tasaciones de propiedades e incluso programan citas de firma, todo mientras ganan una tarifa de éxito del banco donde se finaliza la hipoteca.
Y ahí tienes todo lo que necesitas saber sobre la hipoteca HolaBank. Hemos cubierto todo, desde características hasta tarifas.
Fuentes consultadas y verificadas en septiembre de 2023:
Recomendamos obtener asesoramiento profesional o especializado antes de tomar o abstenerse de cualquier acción basada en el contenido de este artículo. La información en este artículo no constituye asesoramiento legal, fiscal u otro asesoramiento profesional de Homevest Limited. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. No hacemos representaciones, garantías o promesas, ya sean expresas o implícitas, de que el contenido de este artículo sea preciso, completo o actualizado.
Hipotecas para no residentes en España: toda la información
¿Buscas obtener una hipoteca en España para no residentes? Nuestra guía cubre el proceso, requisitos y consejos para tomar una decisión informada.
Comprar propiedad de Francia a España: Sandra logra su objetivo
Sandra y su marido tenían un gran interés en invertir en una propiedad en España y regresar a su país de origen. Sin embargo, como española que vive en Francia, Sandra no estaba segura de sí cumpliría con los criterios de hipoteca del banco. Estaba casi sin opciones cuando descubrió Homevest. Sigue leyendo para descubrir cómo Sandra logró su objetivo.
¿Puedo obtener una hipoteca para comprar y renovar una casa en España?
Algunos bancos españoles, como UCI, ofrecen productos hipotecarios especializados específicamente diseñados para este propósito. Estas hipotecas cubren tanto el precio de compra de la propiedad como los costos de renovación. Descubre todo lo que necesitas saber para tomar una decisión informada.
¿Cuánto tiempo se tarda en conceder una hipoteca como no residente?
Investigar las opciones disponibles es un paso importante que requiere una cantidad considerable de tiempo, especialmente porque no deseas apresurarte en tomar una decisión precipitada. Sigue leyendo para descubrir lo que debes preparar para acceder a una hipoteca en España como no residente y cuánto tiempo puedes esperar que dure este proceso.