Hipoteca en España para obra nueva o para comprar y reformar

Al comprar una propiedad en el extranjero y solicitar una hipoteca, puede haber varias circunstancias especiales que afecten la disposición de los bancos a prestar, incluido su estado laboral y el tipo de propiedad que desea hipotecar. Homevest está aquí para guiarlo hacia las opciones correctas para su situación individual.

Te ayudamos a comprar una casa, de vuelta a casa

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Nicholas Vinberg
Escrito por Nicholas Vinberg
Publicado a las 2022/11/16 09:45
Tiempo de lectura 6 minutos
Siga leyendo para comprender los términos de la hipoteca al comprar una propiedad en España desde el extranjero en circunstancias especiales, como cuando trabaja por cuenta propia, desea financiar tanto el terreno como la nueva construcción de una propiedad, o planea comprar y reformar un piso de segunda mano. o casa.

También no dude en contacto con nuestro equipo para analizar su situación específica y los planes de compra de propiedades.


Financiar casas para reparar y nuevas construcciones es posible con prestamistas selectos


Imagínese haber encontrado el apartamento perfectamente ubicado con el plano de sus sueños, pero encontrar el mobiliario y el equipo obsoletos y aburridos. En este caso, comprar ese inmueble de segunda mano con intención de reformar, redecorar o reformar puede ser la mejor forma de progresar.

Siéntase seguro sabiendo que Homevest puede ponerlo en contacto con el prestamista selecto en España que ofrece financiamiento tanto para la propiedad como para las reformas que planea hacer.

Los términos de estas hipotecas de compra + renovación establecen que:
  1. El precio mínimo de compra tiene que ser de 150.000 euros
  2. El presupuesto máximo de renovación no debe exceder el 30% del precio de compra.
  3. Plazo de la hipoteca de hasta 30 años y depósito mínimo requerido que oscila entre el 20 y el 40 % (lea más sobre los requisitos de depósito aquí)
  4. Libertad de elegir entre opciones de tasa fija, mixta o variable.

Los beneficios adicionales para estas hipotecas incluyen:
  • Un período de gracia gratuito de hasta 1 año durante el cual solo se pagan intereses,
  • Decidir sobre una empresa de reformas de su propia elección dado que el proyecto tiene luz verde por parte de un arquitecto certificado.


Es posible financiar tanto el lote como la construcción con un prestamista selecto, incluso cuando se solicita desde el extranjero


Si su último sueño es comprar un terreno y construir la casa de sus sueños, encontrar un prestamista hipotecario español puede resultar difícil. No tema más, Homevest puede ponerlo directamente en contacto con el prestamista de referencia para nuevas construcciones. Así que no pierdas el tiempo y ponte en contacto con nosotros de inmediato.

Algunos términos generales para una hipoteca de terreno + obra nueva incluyen:
  1. El prestamista puede financiar el 40% del terreno y el 100% de los costos y gastos de construcción
  2. El suelo debe tener un valor mínimo de 100.000 euros
  3. El préstamo se pagará en cuotas, a medida que avancen los trabajos de construcción.
  4. Libertad de elegir entre opciones de tasa fija, mixta o variable.

En el caso de hipotecas de terreno + propiedad, puede ser elegible para un período de carencia de hasta 2 años durante el cual solo se pagan los intereses de la hipoteca.


Otras circunstancias especiales


Tenga en cuenta también que en todos los casos de compra de propiedades en España, las hipotecas verdes (para viviendas con certificación de eficiencia energética) pueden resultar en mejores condiciones hipotecarias y precios más bajos.

Además, recuerde que los solicitantes autónomos del extranjero son más que bienvenidos a presentar su solicitud. Los ingresos aceptados para trabajadores por cuenta propia pueden incluir ingresos de trabajadores independientes, así como pagos de salarios mensuales o dividendos pagados de un LTD. Para las solicitudes de autónomos, los términos de la hipoteca variarán y cada cliente será evaluado caso por caso.


Si esto ha despertado tu interés por finalmente hacer realidad tus planes de tener la casa perfecta en España, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo para explorar tus opciones hipotecarias.

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Homevest es una plataforma paneuropea de hipotecas y compra de viviendas. Nos esforzamos por acercar las hipotecas al siglo 21.

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