Comprar casa en Mallorca siendo no residente. Tu guía del 2023
Una hipoteca puede mejorar significativamente tu presupuesto para comprar una casa en Mallorca. Asegúrate de analizar Homevest para comparar las opciones de hipotecas disponibles en España.
Mallorca ofrece una combinación perfecta de impresionantes paisajes naturales, historia y estilo de vida. Con sus playas, encantadores pueblos y animada vida urbana, Mallorca proporciona el escenario ideal para tener una propiedad que pueda servir como tu lugar de escapada o un nuevo hogar para comenzar de nuevo.
¿Te preguntas qué necesitas saber antes de sumergirte? No busques más. Esta guía te llevará a través de los consejos y pasos más importantes para comprar casa en Mallorca siendo no residente.
Vivir en Mallorca: lo que necesitas saber
El costo de vida en Mallorca es generalmente más bajo en comparación con el Reino Unido en diversas categorías de gastos.
Para darte una idea de las diferencias de precios, aquí tienes algunos ejemplos:
- Una comida de tres platos para dos personas cuesta alrededor de 38£, en comparación con 80£ en el Reino Unido
- Una cerveza doméstica cuesta alrededor de 3£, en comparación con 6£ en el Reino Unido
- El precio por metro cuadrado de un apartamento en Mallorca puede ser hasta un 70% más barato que en el Reino Unido, dependiendo de si está ubicado dentro o fuera del centro de la ciudad
Recuerda que los hábitos individuales de gasto y elecciones de estilo de vida pueden afectar significativamente el costo de vida general.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en Mallorca?
La popularidad de Mallorca como destino vacacional y su atractivo estilo de vida contribuyen a un próspero mercado inmobiliario.
A enero de 2023, el precio promedio de una propiedad por metro cuadrado en Mallorca se situó en 3,706 EUR, lo que representa un aumento anual promedio del 10.5% desde principios de 2022 (cuando era de 3,459 EUR/m2).
A pesar del aumento de la inflación y la actual crisis energética en Europa, los precios de las propiedades en Mallorca continúan aumentando de manera constante, superando a otros mercados inmobiliarios europeos.
Por cierto, una hipoteca puede mejorar significativamente tu presupuesto para comprar una propiedad en Mallorca. Asegúrate de analizar Homevest para comparar las opciones de hipotecas disponibles en España.
¿Qué tan fácil es obtener una hipoteca en Mallorca siendo no residente?
Obtener una hipoteca en Mallorca es igual que obtener una en cualquier otro lugar de España.
Varios bancos españoles, incluidos Sabadell, BBVA y Santander, ofrecen hipotecas para no residentes interesados en comprar una casa en Mallorca.
La buena noticia es que la mayoría de los bancos no requieren la traducción o legalización de tus documentos en inglés. Sabadell y Bankinter aceptan documentos en alemán, francés o sueco sin necesidad de traducción.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las condiciones de la hipoteca pueden variar según el banco y las circunstancias individuales. Aquí tienes algunos factores estándar:
- Empleo permanente o una sólida experiencia como trabajador autónomo con 2-3 años de experiencia
- Mínimo de 6 meses de empleo
- Ingresos mensuales netos de 2000-2500 EUR
- Ratio de endeudamiento que no exceda el 40% del ingreso mensual neto
- Depósito mínimo del 30%
- Historial crediticio limpio
Los bancos o entidades financieras priorizan evaluar la capacidad de pago de la hipoteca en función de ingresos confiables, fuentes y empleo estable.
¿Cuáles son las mejores hipotecas en España para comprar una casa en Mallorca?
Sabadell, Cajasur, Unicaja, Bankinter, BBVA, Santander, Caixa y Hipotecas.com se encuentran entre los bancos españoles que ofrecen hipotecas para no residentes interesados en comprar una casa en Mallorca.
Encontrar la mejor hipoteca en España para no residentes implica considerar más que solo la tasa de interés; debe adaptarse a tu situación personal y financiera, teniendo en cuenta factores como opciones de préstamo, criterios de elegibilidad y documentación requerida.
Sigue leyendo para obtener un análisis comparativo de las mejores hipotecas españolas disponibles para no residentes.
Homevest simplifica la obtención de una hipoteca en Mallorca desde el extranjero
Solicitar una hipoteca en un país extranjero puede ser abrumador, implicando la preparación repetitiva de documentos para cada solicitud bancaria. Afortunadamente, Homevest ofrece una solución que ahorra tiempo.
Homevest es un servicio digital que te permite agilizar el proceso de solicitud de hipotecas internacionales y utilizar la calculadora de comparación de hipotecas para evaluar los costos asociados con diferentes opciones. Con Homevest, puedes navegar rápidamente y de manera eficiente en el proceso de solicitud de hipotecas en Mallorca, lo que te permite tomar decisiones bien informadas sobre tu hipoteca internacional.
¿Cuál es el costo de comprar una casa en Mallorca?
Factores como la ubicación y el tipo de propiedad influyen en los gastos asociados con la compra de una propiedad en Mallorca.
Ya sea que adquieras una propiedad nueva de un promotor o una propiedad de reventa de un particular, es esencial tener en cuenta impuestos como el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y las tarifas adicionales de notario y registro.
Supongamos que compras una propiedad de segunda mano por valor de 350,000 EUR en Palma de Mallorca. Además del precio de venta, deberás pagar otros 34,450 EUR por los siguientes impuestos:
Impuesto de Venta |
Precio |
|---|---|
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) |
32.200 EUR |
Notario |
450 EUR |
Registro de la Propiedad |
1.050 EUR |
Agencia Inmobiliaria |
350 EUR |
Tasación de la Propiedad |
400 EUR |
Tasas de simulación al 27 de junio de 2023. Los precios pueden variar según el valor de la propiedad.
Obtener una comprensión clara de los impuestos y costos involucrados en la compra de una propiedad en Mallorca es esencial para los extranjeros. Sigue leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber sobre los impuestos que pagarás al comprar una propiedad en España como no residente.
Comprar una propiedad en el extranjero es un cambio significativo, y navegar el sistema en un país nuevo puede ser desafiante. Afortunadamente, Homevest hace que comprar tu casa de ensueño en Mallorca sea mucho más manejable.
Fuentes utilizadas y verificadas en junio de 2023:
- Comparación del costo de vida entre Londres y Palma de Mallorca
- Precios de propiedades y análisis del mercado de Mallorca en 2023
- Calculadora de costos de venta
Recomendamos obtener asesoramiento profesional o especializado antes de tomar o abstenerse de cualquier acción basada en el contenido de este artículo. La información en este artículo no constituye asesoramiento legal, fiscal u otro asesoramiento profesional de Homevest Limited. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. No hacemos representaciones, garantías o promesas, ya sean expresas o implícitas, de que el contenido de este artículo sea preciso, completo o actualizado.
¿Buscas comprar una casa en Barcelona? Una guía para no residentes
Barcelona es uno de los lugares más costosos de España para comprar una casa. Sin embargo, la inversión podría ser altamente gratificante, especialmente si planeas vivir o alquilar allí. Sigue leyendo una guía que cubre el proceso, requisitos y consejos para tomar una decisión informada.
¿Puede un no residente comprar una casa en Madrid? Esto es lo que necesita saber
Los no residentes pueden comprar una propiedad en Madrid siguiendo procesos legales específicos, acordes con otras ciudades españolas. Continúa leyendo una guía para entender los pasos, lo que necesitas y consejos para ayudarte a decidir.
¿Qué bancos ofrecen hipotecas para no residentes en España? [2023]
España ha sido durante mucho tiempo un destino popular para los expatriados, que se han establecido allí o han invertido en una casa de vacaciones. Si estás considerando comprar una propiedad en España como no residente, puede que te interese explorar tus opciones de hipoteca. Sigue leyendo para descubrir las mejores hipotecas españolas para no residentes y aprender cómo compararlas de forma rápida y sin comisiones.
Hipotecas para no residentes en España: toda la información
¿Buscas obtener una hipoteca en España para no residentes? Nuestra guía cubre el proceso, requisitos y consejos para tomar una decisión informada.
Cómo obtener una hipoteca en España con nómina extranjera en 5 pasos
Obtener una hipoteca puede ser un desafío, pero con una planificación cuidadosa e investigación, puedes asegurar el financiamiento que necesitas para convertir tu sueño de ser propietario de una vivienda en España en realidad. En esta guía, te presentamos los cinco pasos para obtener una hipoteca española como no residente, destacando cómo Homevest puede transformar tu experiencia al comprar una propiedad.
Comparando las tasas de interés de las hipotecas en España para 2023
Entender las tasas de interés hipotecario te ayuda a tomar decisiones informadas, ya seas un comprador por primera vez o un inversor experimentado. Descubre las tasas de interés hipotecario actuales en España y aprende cómo Homevest puede ayudarte a comparar las ofertas de hipotecas disponibles.