Los que ganan en EUR pueden acceder a hipotecas fijas y variables en Bankinter
Los que ganan en EUR pueden acceder a hipotecas fijas y variables en Bankinter

Hipoteca Bankinter para no residentes en España. Todo lo que necesitas saber

Al considerar una hipoteca de Bankinter en España para no residentes, sopesar los pros y los contras puede ayudarte a tomar una decisión informada. Sigue leyendo para descubrir cómo puedes obtener una hipoteca de Bankinter como no residente, incluidos los requisitos de elegibilidad y la documentación necesaria.

Delia Mihuț
Escrito por: Delia Mihuț
Publicado a las 9/5/2024
Última actualización 9/5/2024
Tiempo de lectura 3 minutos

Si buscas banca remota completa para tu proceso hipotecario en España, Bankinter podría ser una opción valiosa.

En este artículo, exploraremos los criterios de elegibilidad, los documentos necesarios y los pros y los contras de elegir a Bankinter.

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¿Cuáles son las opciones de hipoteca que ofrece Bankinter para no residentes interesados en comprar una propiedad en España?

Los no residentes interesados en obtener financiamiento de Bankinter pueden elegir entre opciones de hipoteca fija y variable para hasta el 60% del valor de la segunda propiedad.

La moneda en la que recibes tus ingresos determina el tipo de hipoteca al que puedes acceder.

Los que reciben ingresos en euros pueden acceder tanto a hipotecas fijas como variables, mientras que los no residentes que reciben ingresos en USD, GBP, SEK, NOK, DKK, CAD o AUD están limitados a una hipoteca variable.

¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para una hipoteca de Bankinter?

Para calificar para una hipoteca de Bankinter en España como no residente, debes cumplir con los siguientes requisitos de elegibilidad:

  • Empleo fijo
  • Un mínimo de 6 meses de antigüedad en el empleo
  • Una relación de esfuerzo económico máxima del 30%
  • Un depósito mínimo del 40% del valor de la propiedad, más un 10-12% para gastos de compra y venta
  • Un valor mínimo de propiedad de 100.000 EUR
  • Un historial crediticio limpio

Además, debes completar un formulario para recibir una oferta no vinculante que incluya todas las tasas y condiciones que Bankinter pueda ofrecer. Este formulario solicitará tu información personal y profesional, así como detalles sobre la propiedad.

¿Qué documentos se requieren para una hipoteca de Bankinter en España?

Además de los formularios que involucran los detalles de tu solicitud, Bankinter requiere:

  1. Documentos para identificar tus datos (DNI, NIE, estado civil y número de hijos a tu cargo)
  2. Datos financieros (contrato de trabajo, nóminas, declaraciones de impuestos y comprobante de tu residencia principal)
  3. Información sobre la propiedad (contrato de compra y venta, nota simple o informe del registro de la propiedad)

Si eres autónomo, necesitarás tu Declaración de Ingresos de los últimos 3 años.

Si estás solicitando con tu pareja, el monto del préstamo podría aumentar, ya que los matrimonios a menudo tienen una economía compartida, lo que puede ser ventajoso durante el proceso de solicitud.

Homevest digitaliza el proceso de solicitud de hipotecas en España para no residentes

Homevest capacita a los compradores internacionales en España ofreciendo una plataforma digital completa y fácil de usar que simplifica el proceso hipotecario.

La plataforma brinda a los clientes un lugar centralizado para centralizar su experiencia de compra de vivienda transfronteriza. Homevest ayuda a los solicitantes a obtener los documentos necesarios para la revisión bancaria, haciendo que la documentación sea fácilmente accesible para el cliente, el corredor y el banco. Este proceso simplificado puede ahorrarte tiempo y esfuerzo, y aumentar tus posibilidades de una solicitud de hipoteca exitosa.

Te beneficiarás de asesoramiento experto de brokers hipotecarios, y tus documentos serán revisados y enviados a los bancos elegibles. Es mucho más fácil solicitar y comparar ofertas hipotecarias para elegir lo que mejor se adapte a tu caso.

La buena noticia es que Homevest es un servicio gratuito diseñado para garantizar que los no residentes obtengan el mejor precio de mercado para sus hipotecas en España. No hay tarifas ocultas ni cargos por procesar y enviar tus documentos a los bancos.

Hipoteca Bankinter en España para no residentes: pros y contras

Elegir más productos puede llevar a tasas de interés más bajas, pero a largo plazo, Bankinter podría ser menos competitivo en el mercado. Según datos recopilados de ofertas hipotecarias que los usuarios de Homevest recibieron en abril, Bankinter tuvo una tasa de interés del 6.40%.

Esta tasa es ligeramente más alta que la de algunos otros bancos en el mercado, pero es importante considerar los otros beneficios de las hipotecas de Bankinter al decidir.

Pros

  • soluciones hipotecarias para no residentes de EE. UU. y los EAU
  • entre los pocos bancos que ofrecen hipotecas a quienes ganan en dólares australianos
  • no se requieren traducciones para tus documentos en inglés
  • puedes obtener un descuento especial en la tasa de interés que pagas si contratas otros productos de Bankinter
  • aunque los montos superiores a 4 millones de EUR podrían ser difíciles

Contras

  • requisito mínimo de compra de propiedad de 100.000 EUR
  • no puedes acceder a opciones de hipoteca fija si tus ingresos no están en euros
  • algunas opciones hipotecarias, especialmente préstamos a más largo plazo, pueden no ser las más competitivas en el mercado
  • formularios largos que los clientes deben completar para recibir la oferta no vinculante
 

No olvides que también hay otras opciones disponibles. Sabadell, CaixaBank y Santander  son solo algunos de los bancos a considerar. Cada uno de estos bancos tiene sus productos hipotecarios únicos y sus requisitos de elegibilidad pueden ser ligeramente diferentes.

Analiza lo que deseas de tu hipoteca y elige en consecuencia sin comprometer.

Afortunadamente, existen soluciones disponibles para ayudarte en este proceso. Homevest es una de esas plataformas que puede facilitar tu elección.

 

Fuentes utilizadas y verificadas en mayo de 2024:

  1. Hipotecas Bankinter para extranjeros no residentes
  2. Documentos necesarios para la solicitud de Bankinter
 

Recomendamos obtener asesoramiento profesional o especializado antes de tomar o abstenerse de cualquier acción basada en el contenido de este artículo. La información en este artículo no constituye asesoramiento legal, fiscal u otro asesoramiento profesional de Homevest Limited. Los resultados anteriores no garantizan un resultado similar. No hacemos representaciones, garantías o promesas, ya sean expresas o implícitas, de que el contenido de este artículo sea preciso, completo o actualizado.

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