Hausrenovierungskredite in Spanien – 5 Tipps von Experten

Sie haben das Haus in Spanien gefunden, nach dem Sie gesucht haben, haben aber festgestellt, dass es renoviert werden muss? Auch wenn es wie eine zu große Herausforderung erscheinen mag, gibt es genau dafür spezielle Hypotheken.

Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie den Prozess der Beantragung eines Darlehens für eine Renovierungsimmobilie in Spanien steuern. Dieser Leitfaden fasst die wichtigsten Punkte zusammen und gibt Ihnen 5 konkrete Tipps für die Umsetzung Ihres Projekts zum Kauf und zur Renovierung eines Ferienhauses in Spanien.

Wie bezahlt man eine Immobilie in Spanien?

Die Aufnahme eines Kredits in Spanien aus Deutschland für den Kauf eines Hauses ist komplexer als im Heimatland und bringt Herausforderungen wie zusätzliche Dokumentenanforderungen und höhere Anzahlungsanforderungen mit sich.

Obwohl dies nicht unmöglich ist, erfordert der Prozess möglicherweise mehr Aufwand, höhere Kosten und lokales Fachwissen. In manchen Fällen kann es von Vorteil sein, einen Anwalt oder Kreditvermittler vor Ort zu engagieren, der Sie bei dem Prozess unterstützt, wenn Sie in Deutschland leben.

Wie erhält man einen Kredit für den Kauf und die Renovierung eines Hauses?

In Spanien ist es möglich, einen Kredit für den Kauf und die Renovierung eines Hauses aufzunehmen.

Einige spanische Banken, wie zum Beispiel UCI, bieten spezielle Angebote an, die speziell auf diesen Zweck zugeschnitten sind. Diese Wohnungsbaudarlehen decken sowohl den Kaufpreis der Immobilie als auch die Renovierungskosten ab.

Ein wichtiger Faktor ist, dass dieser Kredit nur gewährt wird, wenn Sie ein bestehendes Haus oder eine bestehende Wohnung kaufen.

Welchen Renovierungskredit können Sie bei UCI erhalten?

UCI bietet eine maximale Rückzahlungsdauer von 30 Jahren, was Ihnen Zeit gibt, mit einem Renovierungsunternehmen in Spanien zusammenzuarbeiten, um das Projekt zu realisieren.

Sie können den Gesamtbetrag des Kaufs und bis zu 30 % des Renovierungsbudgets leihen, das Geld wird Ihnen im Verlauf der Renovierung ausgezahlt.

Die UCI wird den Fortschritt der Arbeiten von einem Gutachterunternehmen überwachen lassen, um sicherzustellen, dass alles nach Plan verläuft. Für diese Beurteilung des Sanierungserfolgs berechnen sie 100 EUR + MwSt. (21 EUR).

Welche Unterlagen benötige ich zur Vorbereitung eines spanischen UCI-Darlehens zum Kauf und zur Renovierung eines Hauses?

Um ein spanisches UCI-Darlehen für den Kauf und die Renovierung eines Hauses zu erhalten, müssen Sie die folgenden Dokumente und Informationen vorbereiten:

• Personalausweis oder Reisepass
• Eine spanische Sozialversicherungsnummer: NIE (Número de Identificación de Extranjero)
• Gehaltsangaben der letzten 3 Monate
• Ihre letzte Gewinn- und Verlustrechnung
• Nachweis Ihres Hauptwohnsitzes
• Arbeitsvertrag
• Kontoauszüge der letzten 6 Monate (aus denen Ihre finanzielle Stabilität und Ihr Ausgabeverhalten hervorgehen)
• Dokumente, aus denen hervorgeht, dass Sie über finanzielle Mittel für die Anzahlung verfügen
• Kreditauskunft (von Schufa)

Bedenken Sie, dass es sich bei einem Renovierungskredit um ein komplexes Produkt handelt. Für ein besseres Verständnis wird empfohlen, dass Sie sich an die UCI wenden, um detaillierte Einblicke in Ihre Probleme zu erhalten.

Es ist auch gut, den normalen Prozess der Beantragung und Sicherung eines Immobiliendarlehens in Spanien zu verstehen, wenn Sie mit Ihrem Kauf- und Renovierungsprojekt beginnen.

Schnelle und einfache Wohnungsbaudarlehen in Spanien

Homevest vereinfacht den Erwerb von grenzüberschreitenden Hypotheken für Nichtansässige und Ausländer durch seine digitale Selbstbedienungsplattform. Es ermöglicht eine einfache Registrierung und verbindet Sie mit führenden spanischen Banken wie UCI, Santander, Sabadell, Unicaja, Cajasur, Caixa Bank, Cajamar und Bankinter für Hypothekenoptionen.

Entscheiden Sie sich für Homevest Plus für verbesserten Service, einschließlich eines dedizierten Hypothekenmaklers, der über E-Mail, Telefon, Videotelefonate oder WhatsApp erreichbar ist. Dieser Premium-Service gewährleistet priorisierte Bankdienstleistungen und beinhaltet eine einstündige rechtliche Beratung für Ihren Kaufvertrag.

Diese Dienstleistungen sind für eine Erfolgsgebühr von 1% verfügbar.

Ein Haus in Spanien kaufen und renovieren: 5 Tipps von Experten

1. Beschränken Sie sich nicht auf neu bebaute Gebiete. Die besten Kaufartikel für Ihre Bedürfnisse und Erwartungen finden Sie oft woanders.
2. Beachten Sie, dass Sie möglicherweise Zugang zu zusätzlichen Finanzierungsmitteln für die Renovierung haben, die Ihre Optionen erweitern und den Kauf von renovierungsbedürftigen Gegenständen ermöglichen können.
3. UCI bietet bis zu 12 Monate Tilgungsfreiheit, bei der Sie nur Zinsen zahlen. Dies kann die finanzielle Belastung während des Renovierungsprozesses verringern, sodass Sie sich auf die Fertigstellung Ihres Traumprojekts in Spanien konzentrieren können.
4. Sprechen Sie mit einem Kreditexperten von UCI. Sie können Einblick in alle verfügbaren Kreditoptionen geben und Ihnen dabei helfen, einen Plan zu erstellen, der Ihren individuellen Bedürfnissen, Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Projektplan entspricht.
5. Machen Sie sich mit der Gesetzgebung für den Kauf und die Renovierung von Immobilien in Spanien vertraut. Dazu gehören Bebauungsgesetze, Baugenehmigungen und andere Vorschriften, die sich auf Ihr Projekt auswirken können.

Quellen, August 2023:

1. UCI Kredite für Renovierungsobjekte

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