Spanien ist seit langem ein beliebtes Reiseziel für Deutsche, die dorthin gezogen sind oder in ein Ferienhaus investiert haben. Wenn Sie planen, ein Haus in Spanien zu kaufen, ist es wichtig, die Möglichkeiten Ihrer Immobilienfinanzierung zu prüfen.
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, während Sie in Deutschland oder im Ausland leben, könnten Sie daran interessiert sein, Ihre Immobilienfinanzierungsmöglichkeiten zu erkunden. Glücklicherweise stehen Ausländern und spanischen Expats zahlreiche spanische Immobilienfinanzierungen zur Verfügung.
Eine hilfreiche Ressource zum Anfordern und Vergleichen dieser Optionen ist Homevest.
Lesen Sie weiter, um die besten spanischen Hypothekenlösungen für Nichtansässige zu entdecken und zu verstehen, wie Sie die Option auswählen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Sabadell ist eine beliebte Wahl für ausländische Käufer, die eine Immobilienfinanzierung in Spanien suchen. Sie bieten verschiedene Immobilienfinanzierungsmöglichkeiten mit wettbewerbsfähigen Konditionen und günstigen Konditionen.
Der niedrigste Zinssatz beträgt 3,53 % + Euribor. und die Rückzahlungsdauer variiert zwischen 3 und 25 Jahren.
Sabadell bietet eine Vielzahl von Optionen, darunter sowohl feste als auch variable Zinssätze, sodass Kreditnehmer eine Immobilienfinanzierungslösung wählen können, die ihren finanziellen Zielen entspricht.
Cajasur ist eine großartige Option für den Kauf eines Hauses an der Costa del Sol und den nahegelegenen andalusischen Küsten und bietet gute Immobilienfinanzierung Angebote.
Bei Cajasur können Sie Kredite zwischen 80.000 und 1.000.000 EUR zum niedrigsten Zinssatz von 4,74 % aufnehmen, der auf dem spanischen Markt wettbewerbsfähig ist.
Es ist jedoch zu beachten, dass je nach Kundenprofil eine Eröffnungsgebühr von 0–1,5 % anfallen kann.
Insbesondere für EU-Bürger, die flexible Kreditkonditionen suchen, ist Unicaja eine ausgezeichnete Wahl. Sie bieten ein maximales Beleihungswert-Verhältnis zwischen 60 und 70 %, abgestimmt auf das ausgewählte Kreditprodukt, und halten ein maximales Schulden-Einkommens-Verhältnis von 35 % aufrecht, um finanzielle Stabilität zu gewährleisten.
Der niedrigste Zinssatz ohne Bonusprodukte beträgt 1,65 % + Euribor 12, die Laufzeitspanne variiert zwischen 10 und 30 Jahren.
Bankinter bietet verschiedene Lösungen für internationale Käufer, die Bankdienstleistungen in Spanien benötigen, darunter Deutsche und andere in Deutschland ansässige Personen.
Wenn Sie am Kauf einer Immobilie interessiert sind, bietet Bankinter Kredite mit festem und variablem Zinssatz an, die auf Ihre spezifische Situation zugeschnitten sind, unabhängig davon, ob Sie Einwohner sind oder nicht.
Die Bank bietet auch Versicherungs- und Anlageprodukte für Ausländer an.
Santander bietet internationalen Käufern, die einen Zweitwohnsitz in Spanien kaufen möchten, eine Vielzahl von Optionen zur Immobilienfinanzierung an. Ihre Mundo-Hypothek steht Privatpersonen aus EU-Ländern, einschließlich Deutschland, offen und bietet sowohl feste als auch variable Zinssätze für zusätzliche Flexibilität.
Der niedrigste Zinssatz ohne Bonusprodukte beträgt 1,75 %, der Euribor 12 Mio. und die Rückzahlungsdauer variiert zwischen 1 und 20 Jahren.
Wenn Sie als ausländischer Bewerber Optionen für den Immobilienkauf in Spanien prüfen, sind die Immobilienfinanzierungslösungen von BBVA Ihre Überlegung wert.
Das Angebot von BBVA umfasst fest- und variabel verzinsliche Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren. Diese lange Laufzeit ermöglicht überschaubare Raten und entlastet Kreditnehmer finanziell.
Das variabel verzinsliche Darlehen der BBVA ohne Bonusprodukte beträgt 1,5 % + Euribor 12 Mio. Diese Option unterliegt Marktschwankungen und den individuellen Umständen des Kreditnehmers.
CaixaBank zeichnet sich als erstklassige Wahl für Immobilienfinanzierungen in Spanien aus und bietet wettbewerbsfähige Konditionen auf dem Markt. Es bietet die Möglichkeit einer reduzierten Rate, sodass Kunden ihren Zinssatz um bis zu 1 % senken können, abhängig von der Produktauswahl und einer konsistenten Wartung während der gesamten Kreditlaufzeit.
Die Bank bietet Kredite zwischen 100.000 und 2.900.000 Euro und einem maximalen LTV von 70 % an.
Banca March ist eine ideale Option für Kunden, die hochwertige Immobilien auf den Balearen kaufen.
Für Nichtansässige verlangt Banca March einen Mindestkaufpreis von 500.000 Euro, um für eine Hypothek in Frage zu kommen.
Kunden mit einem Nettoeinkommen von über 4.000 EUR können einen Anfangszinssatz von 3,40% für die ersten vier Jahre in Anspruch nehmen, gefolgt von 1,25% plus dem 12-Monats-Euribor.
UCI ist ein auf internationale Kunden spezialisierter Kreditgeber, der Privatpersonen, die Neubauten oder Sanierungsobjekte erwerben möchten, eine Vielzahl von Immobilienfinanzierungen Optionen anbietet.
Ganz gleich, ob Sie am Kauf einer bezugsfertigen oder renovierungsbedürftigen Immobilie interessiert sind, bei UCI sind Sie an der richtigen Adresse. Zusätzlich zu den klassischen Immobilienfinanzierungsmöglichkeiten bietet die Bank auch Renovierungsfinanzierungen an, sodass sich Privatpersonen die Kosten für die Renovierung ihres neuen Zuhauses leichter leisten können.
Der Kostenvergleich wurde am 3. Januar 2024 durchgeführt.
Homevest evaluierte die Angebote der Bank für ihre Kunden und berechnete die Effektivzinssätze. Der effektive Zinssatz entspricht in etwa dem annualisierten Zinssatz eines Kreditangebots unter Berücksichtigung der Kreditlaufzeit und der anfänglichen Aktionszinsperioden.
Bei der Prüfung von Immobilienfinanzierungsmöglichkeiten für den Kauf einer Immobilie in Spanien als Ausländer ist es wichtig, die Zinssätze sowie die mit jedem Darlehen verbundenen zusätzlichen Kosten und Gebühren zu berücksichtigen. Während einige Kreditgeber möglicherweise niedrigere Zinssätze anbieten, können sie auch höhere Gebühren verlangen, die die Gesamtkosten des Kredits erhöhen könnten.
Um sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten, vergleichen Sie mehrere Kreditgeber und deren Angebote, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Es kann zeitaufwändig sein, aber glücklicherweise können Plattformen wie Homevest dabei helfen, es für Sie zu vereinfachen. Mit Homevest können Sie ganz einfach Ihr Budget berechnen und die Zinssätze mehrerer Kreditgeber an einem Ort vergleichen.
Durch den Vergleich von Immobilienfinanzierungsoptionen und die Nutzung von Tools wie Homevest können Sie sicher sein, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen und das bestmögliche Angebot für Ihre neue Immobilie erhalten.
Um sich für ein Immobilienfinanzierungsdarlehen in Spanien zu qualifizieren, müssen Kreditgeber mehrere Schlüsselkriterien berücksichtigen:
Ein fester Zinssatz bedeutet, dass der Zinssatz für die gesamte Laufzeit des Darlehens festgelegt ist und sich unabhängig von Marktveränderungen nicht ändert. Dies bedeutet, dass Ihre monatliche Zahlung während der gesamten Kreditlaufzeit gleich bleibt und ein vorhersehbarer und stabiler Zahlungsplan gewährleistet ist.
Andererseits bedeutet ein variabler Zinssatz, dass sich der Zinssatz im Laufe der Zeit je nach den aktuellen Marktbedingungen ändern kann.
Spanien ist seit langem ein beliebtes Reiseziel für Expats, die sich entweder dort niedergelassen haben oder in ein Ferienhaus investiert haben. Wenn Sie darüber nachdenken, dasselbe zu tun, ist es wichtig, den damit verbundenen Prozess zu verstehen. Lesen Sie weiter einen Leitfaden, der alles abdeckt, was Sie wissen müssen, wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in Spanien kaufen.
Um mehr darüber zu erfahren, wie Homevest seinen Kunden geholfen hat, lesen Sie weiter, wie Stefan und Vivien, ein deutsches Paar, erfolgreich ein Ferienhaus an der Costa Brava gekauft haben. Erfahren Sie mehr über ihre Reise, den Bewerbungsprozess und wie Homevest ihnen Zeit und Geld gespart hat.
Quellen, Januar 2024:
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Berücksichtigen Sie bei der Auswahl eines spanischen Hypothekenmaklers dessen Erfahrung, Ruf, Fachwissen, Auswahl an Kreditgebern, Transparenz, Kundenservice, Zinssätze und Gebühren und holen Sie Empfehlungen und Online-Bewertungen ein. Finden Sie heraus, welche Makler Ihnen beim Zugang zu einer Hypothek für den Kauf einer Immobilie in Spanien helfen können und sehen Sie, wie Sie die verfügbaren Kreditangebote vergleichen können.
Bei der Beantragung eines spanischen Wohnungsbaudarlehens mit einem Mitantragsteller berücksichtigen die Kreditgeber das Gesamteinkommen des Antragstellers, was möglicherweise den Kreditbetrag und die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung erhöht. Entdecken wie Stefan und Vivien, ein deutsches Paar, mit der Unterstützung von Homevest erfolgreich ein Ferienhaus in Empuriabrava, Costa Brava, gekauft haben. Erfahren Sie mehr über ihre Reise, den Kreditantragsprozess und wie Homevest ihnen Zeit und Geld gespart hat.
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